Банк Москвы: какие документы нужны для оформления кредита?

Содержание
  1. Договор с банком – какие справки нужны для кредита?
  2. Обязательные документы
  3. Дополнительные документы
  4. Потребительский кредит
  5. Перечень документов для ипотеки
  6. Перечень документов для кредита под залог транспортного срества
  7. Когда заемщик – ИП
  8. Документы для получения кредита в банке ВТБ 24 в 2019 году
  9. Общие условия
  10. Какие документы нужны для кредита?
  11. Основной пакет
  12. Дополнительный пакет
  13. Что нужно чтобы взять кредит?
  14. Важные моменты
  15. Документы для ипотеки – какие нужны от поручителя, на квартиру, перечень
  16. Обязательный перечень
  17. Если заемщик – наемный работник
  18. Если заемщик – индивидуальный предприниматель (ИП)
  19. Документы от поручителя
  20. Документы от продавца
  21. Документы от созаемщика
  22. Документы от заемщика-пенсионера
  23. Документы для составления закладной
  24. Для ипотеки на квартиру
  25. Для ипотеки на строительства дома
  26. Для ипотеки на земельный участок
  27. Дополнительные документы для ипотеки (при их наличии)
  28. От поручителя
  29. От продавца
  30. От созаемщика
  31. Для пенсионеров
  32. Для составления закладной
  33. Для ипотеки на строительство дома
  34. Каким образом банки проверяют документы?

Договор с банком – какие справки нужны для кредита?

Банк Москвы: какие документы нужны для оформления кредита?

Существует стандартный пакет документов для оформления кредита практически в любом банке. Какие же документы сюда входят?

Обязательные документы

1. Паспорт гражданина.

2. Анкета заемщика.

3. Заявление на получение кредита.

При предоставлении данных документов необходимо учесть, что снимаются копии всех заполненных страниц общегражданского паспорта. Они заверяются штампом и личной подписью сотрудника банка.

Многие банки совмещают анкету и заявление.

Анкета-заявление заполняется со слов клиента в автоматизированной системе банка, выводится на печать и передается на проверку и подпись клиенту.

Дополнительные документы

4. Документ, подтверждающий трудовую занятость.

Копия трудовой книжки или справка с места работы, копия трудового договора либо контракта.

5. Справка о доходах.

Справка о доходах по форме, установленной банком, или по форме 2-НДФЛ с подписью ответственного сотрудника и печатью организации.

6. Дополнительный документ для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет или иной документ, подтверждающий отсрочку от службы в армии.

Указанные выше документы должны отвечать минимальным требованиям к оформлению: иметь все необходимые подписи и печати, заверяется каждая страница. При этом документ, подтверждающий занятость должен содержать сведения о занимаемой должности и сроках работы, а справка – отражать доходы не менее, чем за шесть предыдущих месяцев.

При наличии официальных источниов дополнительных доходов (пенсии, доход от сдачи имущества в аренду и т.д.) будьте готовы предоставить подтверждающие документы.

Потребительский кредит

При оформлении заявки на потребительский кредит существует возможность снижения процентной ставки путем предоставления дополнительных документов.

7. Водительское удостоверение, свидетельство о регистрации автомобиля или паспорт транспортного средства.

8. Оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

9. Стрaховое свидетельство ПФР.

10. Загранпаспорт.

11. Имеющиеся стрaховые полисы (например, полис обязательного медицинского стрaхования, ОСАГО, КАСКО и т.д.).

12. Оригинал или копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее заемщику (владение или долевая собственность);
документы, подтверждающие наличие ценных бумаг или выписки по счетам.

13. Копии оформленных ранее действующих кредитных договоров, справки из банков об отсутствии просроченной или текущей задолженности либо же выписки по ссудным счетам.

14. Оригинал свидетельства о заключении (расторжении) брака, рождении ребенка.

Если вы оформляете кредит на покупку товаров (к примеру, бытовой или орг. техники), представитель банка может запросить счет-фактуру от магазина-продавца. Если вы планируете получить кредит на образование, будьте готовы предоставить договор с учебным заведением и копию лицензии, подтверждающей право ведения образовательной деятельности.

Более подробно следует остановиться на перечне документов для получения ипотечного кредита или займа под залог. При кредитовании под залог имущества банки требуют предоставления как стандартных и дополнительных документов, описанных выше, так и справки и свидетельства, не только описывающие объект залога, но и подтверждающие ваше право собственности на него.

Перечень документов для ипотеки

1. Оригиналы документов, подтверждающих ваше право собственности на имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, также в этой роли могут выступать решение суда, свидетельство о праве на наследство или постановление уполномоченного органа государственной власти).

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Кадастровый паспорт и поэтажный план здания (в случае оформлении собственности более 5 лет назад) – можете получить в БТИ.

4. Кадастровый паспорт на оформляемый в залог земельный участок (оформляется в Кадастровой палате).

5. Разрешение на строительство (если кредит оформляется на строительство жилого дома, но в залог передается только земельный участок).

6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

7. Расширенная выписка из домовой книги.

Перечень документов для кредита под залог транспортного срества

1. Договор купли-продажи автомобиля.

2. Счет-фактура, оформляемая в автосалоне при покупке (для новых а/м).

3. Копия либо оригинал паспорта транспортного средства (ПТС).

4. Свидетельство о регистрации автомобиля (для транспортных средств, ранее бывших в употреблении).

Следует учесть, что если вы состоите в официальном браке, то при получении положительного решения банка по кредиту под залог недвижимости или транспортного средства, необходимо предоставить письменное согласие супруги или супруга на оформление имущества в качестве залога по кредиту.

Также потребуется квитанция или выписка, подтверждающая факт произведенной оплаты первоначального взноса.

Не забудьте оформить стрaховой полис и предъявить документ, подтверждающий его оплату, заключение оценщиков и т.д.

С более полным перечнем документов по требованиям конкретного банка вас ознакомит сотрудник при проведении консультации и оформлении сделки.

При заключении договора поручительства физического лица или кредитовании индивидуальных предпринимателей кредитные организации могут выдвинуть дополнительные требования. Об этом также стоит рассказать более подробно.

Когда заемщик – ИП

Существует ряд документов, необходимых к предоставлению заемщиком – индивидуальным предпринимателем. Сюда входит:

1. Копия налоговой декларации по установленной форме 3-НДФЛ или при применении упрощенной системы налогообложения за предшествующий год, а также последний отчетный период.

2. Оригинал и нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

3. Выписка по счетам из банка, в котором ведется счет ИП за последние 6-12 месяцев.

4. Документы, подтверждающие осуществление деятельности (в качестве них могут выступать договоры, заключенные с поставщиками, акты выполненных работ и т.д.).

Если же кредит оформляется под поручительство физического лица или с присутствием созаемщика, от вашего поручителя банк потребует тот же пакет документов, что и от вас, исключение составляют лишь документы, подтверждающие право собственности на имущество, выступающее в качестве залога.

Полнота предоставляемого пакета документов непосредственно влияет на принимаемое банком решение об одобрении заявки на кредит

Далеко не всегда следует останавливаться на стандартном перечне документов. Для получения кредита на более выгодных условиях следует приложить некоторые усилия и лучше подготовиться к оформлению заявки.

Источник: https://profin.top/instituty/banki/spravki-dlya-kredita.html

Документы для получения кредита в банке ВТБ 24 в 2019 году

Банк Москвы: какие документы нужны для оформления кредита?

Операция по выдаче потребительского кредита носит рискованный характер для финансовой организации, что обязывает сотрудников банка тщательно проверять благонадежность и платежеспособность личности заёмщика путем изучения пакета документов и кредитной истории.

Собирая необходимые документы на кредит в ВТБ 24, физическое лицо должно быть осведомлено:

  • Об условиях той или иной программы.
  • О правилах кредитования в данной организации для зарплатных или постоянных клиентов.

Общие условия

ВТБ 24 предлагает потенциальным заёмщикам оформление нескольких вариантов потребительского кредита обусловленных целью, размером денежной суммы и процентной ставкой.

Вид кредитаСтавкаСумма (рублей)Срок
Крупный От 15% до 15,5% От 400 тыс. до 3 млн./5 млн.(для не зарплатных и зарплатных клиентов соответственно) От полугода до пяти лет
Ипотечный бонус 13,5%
Удобный От 16% до 22% От 100 тыс. до 399 999
Рефинансирование От 13,5 % до 17% До 600 тыс.

Каждый потребительский кредит наделен характерными нюансами касательно пакета документации, но общими требованиями к личности заёмщика являются:

  • Гражданство России.
  • Общий трудовой стаж – не менее одного года.
  • Наличие постоянной регистрации и фактическое проживание в районе расположения отделения ВТБ 24.
  • Финансовый доход (без налогов) – не менее 30 тыс. рублей для столицы и области и 20 тыс. для остальных регионов страны.
  • Отсутствие негативной кредитной истории.

Лица, получающие зарплатные выплаты через ВТБ 24, пользуются дополнительными привилегиями и могут претендовать на получение кредита всего лишь по 2 документам:

  • Паспорт РФ (обязательно).
  • Страховой полис СНИЛС (по рекомендации банка – дополнительно).

Максимальная сумма кредита для зарплатных клиентов составляет 5 млн. рублей.

Какие документы нужны для кредита?

Оставив на сайте или в отделении банка заявку на получение кредитных средств, клиент, после утвердительного ответа, обязан явиться в банк с полным пакетом документов для заключения договора.

Основной пакет

Пакет необходимых документов для оформления кредита в ВТБ 24 включает в себя следующий перечень:

Для получения кредита банк требует наличие оригинала и ксерокопии только российского паспорта (загранпаспорт и паспорт иностранного лица не принимается).

Документ должен быть подлинным, принадлежать законному владельцу, имеющему постоянную регистрацию в районе расположения отделения ВТБ 24.

  • Оригинал документа, подтверждающего финансовое состояние клиента (на выбор):
  • Справка 2-НДФЛ – документ, выдаваемый по месту работы, указывающий данные о доходах и налогах физического лица за определенный временной отрезок.
  • Справка о доходах, заполненная по форме банка — альтернативный документ о доходах заёмщика, заверяемый работодателем, бухгалтерией, часто не требующий информации о налогах. Бланк, выдаваемый кредитной организацией, должен содержать личные, трудовые данные заёмщика и размер заработной платы за последний год. Справку можно скачать на сайте ВТБ 24.
  • Банковской выпиской по счёту могут воспользоваться лица как ВТБ 24, так и других банков Росиии. Документ наглядно демонстрирует сумму денежных начислений, их периодичность и регулярность.

Вышеуказанный список документов действует на протяжении одного месяца, с момента выдачи и содержит бюджетные данные за последние полгода.

  • Страховое свидетельство ГПС (СНИЛС) – уникальный документ, содержащий все финансовые сведения трудовой деятельности человека, начисления и страховые взносы, учитывающиеся в будущем при назначении пенсии.
  • Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книги или договора – документ, который может потребовать банк для одобрения кредита, превышающего 500 тыс. рублей.
  • Для получения рефинансирования потребуется кредитная документация или справка из банка об остатке долга.

Дополнительный пакет

Необходимость предоставить дополнительный пакет документов, рассматривается сотрудниками ВТБ 24 в индивидуальном порядке для получения максимальной суммы потребительского кредита или для подтверждения благонадежности заёмщика.

Комплект второстепенных документов может включать в себя:

  • ИНН физического лица или ИП – позволит банку идентифицировать личность заёмщика и убедиться в отсутствии налоговых задолженностей.
  • Загранпаспорт с отметками о заграничных поездках наглядно демонстрирует денежную состоятельность человека и повышает шансы на увеличение суммы потребительского кредита.
  • Паспорт ТС актуален, если физическое лицо владеет автомобилем, возрастной параметр которого не превышает — семи лет для иностранного производства и пяти лет для отечественного. Наличие этого документа станет дополнительной галочкой для получения кредита в ВТБ 24.
  • Документы о владении имуществом понадобятся для получения кредита под залог.
  • Удостоверение водителя ТС – второй документ, подтверждающий личность владельца.

Что нужно чтобы взять кредит?

Прежде чем утвердить факт получения потребительского кредита, сотрудники ВТБ 24 проверят не только официальный доход через пакет документов, но и кредитную историю клиента.

В ситуации когда, материальные возможности физического лица не соответствуют запрашиваемой сумме, банк предлагает альтернативные варианты и условия кредитования:

  • Увеличить срок.
  • Уменьшить сумму.
  • Изменить процентную ставку.

Важные моменты

Перед принятием решения в пользу оформления кредита, человек должен реально оценить свои потребности и финансовые возможности для дальнейшего своевременного погашения задолженности перед банком.

Чтобы оградится от лишних затрат, клиент должен помнить о следующих аспектах:

  • Оформлять потребительский кредит целесообразнее в той валюте, в которой выдают заработную плату, во избежание потери денег из-за валютных колебаний.
  • Платеж по кредиту не должен превышать половины заработной платы.
  • Оформить страховку на случай возникновения непредвиденных жизненных обстоятельств (потеря работы, болезнь, временная нетрудоспособность и т.д.).

Источник: https://AllVtb24.info/kredity/spisok-dokumentov/

Документы для ипотеки – какие нужны от поручителя, на квартиру, перечень

Банк Москвы: какие документы нужны для оформления кредита?

Цены на недвижимость сегодня довольно велики. Именно поэтому зачастую для большинства простых людей единственным способом заполучить собственное жилье является оформление ипотечного кредита.

Но для его получения необходимо не только обладать подтвержденным стабильным доходом — любой банк будет требовать определенный пакет документов.

Документы для ипотечного кредита бывают следующих видов:

Обязательные Необязательные
удостоверяющие личность заемщика, созаемщика подтверждающие право владения имуществом
справки о доходах подтверждающие наличие образования
документ, обозначающий призывной статус копии документов, удостоверяющих личность (права или иные подобные)

Обязательный перечень

Список обязательных документов для заемщика может сильно варьироваться в зависимости от его финансового и юридического статуса.

Если заемщик – наемный работник

Для заемщиков, являющихся наемными работниками, необходим следующий пакет документов:

  • паспорт (копии всех страниц без исключения, изготавливаются в отделении банка в присутствии сотрудника);
  • справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (если кредитуемый клиент работает в нескольких местах, необходимо представить справки со всех мест работы);
  • копия всех страниц трудовой книжки, при этом каждая страница должна быть заверена работодателем (печать отдела кадров и руководителя);
  • необходимо представить документ, обозначающий призывной статус заемщика (если его возраст не более 27 лет) – это может быть как военный билет, так и приписное удостоверение.

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Если заемщик – индивидуальный предприниматель (ИП)

Подготовка документов для ипотеки в случае, если она требуется индивидуальному предпринимателю, несколько сложнее, чем обычному наемному рабочему.

Помимо стандартного набора (копия паспорта и др.), банк, скорее всего, потребует:

  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию ИП;
  • лицензию на ведение определенного вида деятельности;
  • налоговую декларацию за последний год (при упрощенной системе налогообложения);
  • налоговую декларацию за два года (при работе по единой системе налогообложения).

Документы от поручителя

Требования к поручителю у банка не менее суровые, чем требования к заемщику.

Так как при возникновении неплатежеспособности последнего, поручитель будет обязан нести финансовое бремя.

Поручитель обязан предоставить по требованию банка помимо стандартного пакета документов (паспорт и другие):

  • налоговую декларацию за последний год;
  • ксерокопию договора, заключенного с работодателем;
  • если имеются доходы из иных мест (не основного места работы), необходима копия трудового договора и справки по форме 2НДФЛ.

Документы от продавца

Пакет документов, которые требует банк от продавца квартиры, не менее велик, чем пакет документов от покупателя.

Продавец обязан представить банку следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость;
  • документ, обосновывающий право владения (договор купли-продажи, дарственная);
  • копия выписки из домовой книги, обозначающая всех прописанных в квартире;
  • справки, подтверждающие дееспособность продавца;
  • копии документов, подтверждающих супружеский статус;
  • письменное согласие супруги (супруга) на продажу квартиры, заверенное нотариусом;
  • технический паспорт квартиры или иной недвижимости;
  • если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо согласие органов опеки, документально подтвержденное;
  • справку, содержащую оценочную рыночную стоимость недвижимость.

Документы от созаемщика

Созаемщику необходимо предоставить банку довольно внушительный список документов:

  • паспорт (копии всех страниц, их обязательно делать в банковском отделении в присутствии сотрудника банка);
  • справки о доходах с основного и дополнительных мест работы (по форме банка или 2-НДФЛ);
  • копии всех страниц трудовой книжки;
  • страховое пенсионное свидетельство.

Помимо перечисленных выше, имеется ещё список документов, предоставляемых по желанию.

Документы от заемщика-пенсионера

Заемщикам-пенсионерам ипотечные и обычные кредиты банки выдают довольно неохотно. Тем не менее, банки все же работают с такими клиентами.

Для получения займа пенсионеру необходимо будет предоставить в банк следующий пакет документов:

  • паспорт (копии всех страниц);
  • пенсионное удостоверение;
  • копии документов, подтверждающих право на владение каким-либо ценным имуществом;
  • копии документов, подтверждающих право владения ценными бумагами.

Документы для составления закладной

Для составления и правильного оформления закладной потребуются следующие документы:

  • паспорт заемщика;
  • паспорт созаемщика;
  • документ, подтверждающий право собственности на закладываемое имущество;
  • техническая документация из БТИ.

Для ипотеки на квартиру

Для оформления ипотечного кредита на приобретения квартиры от заемщика потребуются:

  • анкета-заявление на получение ипотечного кредита (по форме банка);
  • копи всех страниц паспорта;
  • военный билет или иной документ, подтверждающий призывной статус заемщика;
  • справки, подтверждающие стабильность доходов клиента банка (2НДФЛ или другие – по форме банка).

Также имеется довольно обширный перечень необязательных документов, но их наличие увеличивает шанс одобрения заявки, а также может существенно снизить процент по кредитному займу.

Для ипотеки на строительства дома

Довольно распространены на сегодняшний день ипотечные кредиты, предназначенные для строительства собственного жилья.

В основной пакет документов, необходимый для одобрения заявки банком, входят:

  • закладная (если в качестве залога выступает какое-либо ценное имущество);
  • справки о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • заявление-анкета клиента-заемщика.

Образец справки о доходах по форме банка

Для ипотеки на земельный участок

Нередко в последнее время клиенты банков берут ипотечные кредиты на приобретение земельных участков с расположенными на них частными домами.

Для оформления кредита такого рода необходимо следующий пакет документов:

  • паспорт (копии всех страниц);
  • заявление-анкета от клиента-заемщика;
  • закладная (если в качестве залога выступает какое-либо ценное имущество);
  • справка о доходах (2-НДФЛ).

Дополнительные документы для ипотеки (при их наличии)

Помимо основного списка необходимых документов, для получения ипотечного кредита, всегда имеется дополнительный.

Он может предоставляться по желанию либо по наличию.

Присутствие дополнительных документов позволяет уменьшить процентную ставку и увеличить вероятность одобрения заявки на кредит.

От поручителя

Перечень необязательных документов от поручителя:

  • свидетельство о временной регистрации;
  • подтверждение права собственности на ценное имущество (недвижимость, бумаги);
  • информация о активах;
  • подтверждение различных обязательств (копии кредитных договоров и иное).

От продавца

Перечень документов, предоставляемых продавцом недвижимости по желанию:

  • официальное подтверждение удовлетворительного здоровья продавца помещения;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • оригиналы справок об отсутствии задолженности по уплате налога на продаваемое имущество.

От созаемщика

Созаемщик также может по желанию предоставить пакет необязательных документов для регистрации ипотеки:

  • свидетельство о заключении брака;
  • копии свидетельств рождения детей (если таковые имеются);
  • водительское удостоверение;
  • справки о том, что созаемщик не состоит на учете в НД и ПНД.

Для пенсионеров

Пенсионеры могут существенно увеличить вероятность одобрения заявки на кредит при помощи следующих необязательных документов:

  • подтверждающих право на владение ценным имуществом (недвижимостью, долями в юридических лицах);
  • подтверждающих положительную кредитную историю.

Для составления закладной

Для составления закладной достаточно лишь перечня обязательных документов. Дополнительных не требуется.

Для ипотеки на строительство дома

Дополнительные документы при оформлении ипотеки на строительство дома:

  • свидетельства о браке или о рождении ребенка;
  • документы, подтверждающие доходы родителей (родителя) созаемщика (вместе с ними предоставляющие документы, подтверждающие родство).

Каким образом банки проверяют документы?

Большую часть документов банки проверяют довольно простым способом: сотрудники снимают копию с оригинала и ставят печать.

Именно она и является подтверждением подлинности документа.

Довольно просто проверить подлинность трудовой книжки: сотрудники банка просто осуществляют обзвон организаций, в которых работал клиент.

Таким образом, можно довольно легко выявить ложные документы. Также в некоторых случаях банки могут отправить письменный запрос в налоговую – это позволит проверить достоверность справки 2-НДФЛ.

Различные нормативные документы предоставляются в банки по требованию при оформлении ипотечного кредита. Также по желанию можно представить документы, которые не являются обязательными.

Это позволит увеличить вероятность положительного решения кредитной комиссии.

К оформлению пакета документов следует относиться максимально внимательно. От этого напрямую зависит, выдаст банк кредит или нет.

Документы на материнский капитал (ипотека)

Средства материнского капитала по закону должны быть истрачены в интересах всех членов семьи. Именно поэтому большинство семей направляют долгожданную государственную субсидию на погашение уже открытой ранее ипотеки или представление первоначального взноса.Однако для этого потребуется собрать некоторое количество…

Документы на ипотеку “молодая семья”

Многие молодые люди мечтают стать владельцем собственного жилья. Государственная программа ипотечного кредитования «молодая семья» предоставляет такую возможность тем супружеским парам, у которых нет собственной крыши над головой.Чтобы стать участником программы социального жилья, важно ознакомиться с условиями ее…

Какие документы нужны для военной ипотеки?

До 2000 года военнослужащий мог рассчитывать на призрачную возможность обзавестись собственной жилплощадью, только уволившись из рядов российской армии.Для социальной поддержки правительством был разработан и принят ФЗ № 117-ФЗ в 2004 году, дающий право любому военному, отслужившему от трех лет и более, воспользоваться…

Список документов для социальной ипотеки

Федеральные и муниципальные власти предлагают социальные программы лицам для улучшения жилищных условий. Суть программ заключается в предоставлении льготных условий ипотеки с поддержкой государства.Кто может оформить кредит данного типа?Состав лиц, которые могут претендовать на льготные условия кредитования, строго…

Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку?

Продажа квартиры начинается с предварительной подготовки, где самым важным моментом является сбор пакета документов, что требует немалых финансовых затрат и большого количества времени.Подготовить документы, необходимые для продажи, нужно заранее, так как это поможет значительно сократить скорость сделки и даже может…

Источник: http://ipotekam.com/oformlenie-ipoteki/dokumenty-dlja-ipoteki/

FinsJur
Добавить комментарий