ДельтаКредит банк: рефинансирование ипотеки

Содержание
  1. Как рефинансировать ипотеку в ДельтаКредит
  2. Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банк
  3. Условия
  4. Ставка по рефинансированию
  5. Требования
  6. Порядок оформления
  7. Пакет документов
  8. Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке
  9. Придется ли что-то доплачивать за рефинансирование?
  10. Обязательно ли оформлять новую страховку?
  11. По каким причинам заемщику могут отказать в рефинансировании ипотеки?
  12. Рефинансирование ипотеки в банке ДельтаКредит
  13. Процентные ставки и лимиты 2017 года
  14. Алгоритм оформления
  15. Перекредитование действующих клиентов
  16. Помните о целесообразности
  17. Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке – считаем выгоду!
  18. Условия рефинансирования в Дельта банк
  19. Список требуемых документов
  20. Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк
  21. Отзывы клиентов
  22. Рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит
  23. Варианты рефинансирования ипотеки в 2019 году
  24. На какой предмет ипотеки можно рефинансировать кредит?
  25. Как рассчитать кредит по новым условиям?
  26. Условия рефинансирования ипотеки от банка «Дельтакредит»
  27. Нужно ли клиенту вносить дополнительные платежи за процедуру рефинансирования?
  28. Нужно ли оформлять новую страховку при рефинансировании ипотеки?
  29. Документы для рефинансирования ипотеки других банков
  30. Можно ли рефинансировать рефинансированную ипотеку в банке «Дельтакредит»?
  31. Причины отказа в процедуре рефинансирования ипотеки
  32. Отзывы людей о рефинансировании ипотеки в банке «Дельтакредит»

Как рефинансировать ипотеку в ДельтаКредит

ДельтаКредит банк: рефинансирование ипотеки

ДельтаКредит – первый российский банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании. В 2016 г. вошел в пятерку крупнейших организаций по объему целевых займов, выдаваемых на приобретение недвижимости. Летом 2018 года была запущена новая программа ДельтаКредита по рефинансированию ипотеки стороннего кредитного учреждения.

Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банк

Перекредитование в рамках данной программы возможно, если заем чужого банка был выдан с целью:

  • купить квартиру/отдельную комнату/последнюю долю;
  • приобрести апартаменты;
  • построить квартиру, дом, иное жилое помещение.

Все указанные виды недвижимости должны быть с залоговым обеспечением у сторонней кредитной организации.

ДельтаКредит – один из немногих банков, где можно реструктурировать валютную ипотеку.

Отличительная особенность рефинансирования в ДельтаКредит заключается в том, что в рамках одной программы возможны различные процентные ставки. Существенным плюсом является разнообразие скидок к базовому пакету.

Рассчитать, будет ли выгодно рефинансирование ипотеки в ДельтакКредит банке можно на калькуляторе. Для этого следует вести данные по текущему займу и выбрать параметры рефинансирования. Программа посчитает автоматически. Калькулятором можно воспользоваться на официальном сайте.

Условия

Основные условия рефинансирования:

  • валюта – российский рубль;
  • период кредитования от 3 до 25 лет;
  • процентная ставка – от 8,75%;
  • сумму: Москва и область – от 600 тыс. руб., остальные регионы – от 300 тыс. руб.;
  • залоговое обеспечение обязательно;
  • страховка клиента на его усмотрение, но ее отсутствие/наличие будет влиять на процент по кредиту;
  • количество созаемщиков – до 3 человек.

При рефинансировании в залог финансового учреждения переоформляется купленная в ипотеку недвижимость.

Банк предоставляет услугу рефинансирования при соблюдении клиентом некоторых условий

В случае страхования клиент может воспользоваться как независимой компанией, так и банковской программой «назначь свою страховку». Желательно обезопасить следующие риски:

  • жизнь, здоровье и утрату трудоспособности клиентом;
  • утрата права владеть предметом залогового обязательства;
  • повреждение недвижимого имущества.

Максимальная сумма не должна превышать 85% от стоимости жилой покупки. Оформление возможно, если с момента получения первоначальной ссуды прошло не менее 6 месяцев. Комиссия за совершение ипотечной сделки банком не взимается.

Ставка по рефинансированию

В ДельтаКредит для программы перекредитования займа стороннего банковского учреждения существует довольно сложная система процентных начислений. Первоначальная (базовая) ставка для физических лиц представлена в таблице ниже.

ВзносГодовой процент
15% – 30% 11,75%
30% – 50% 11,5%
от 50% 11,25%

Ставки указаны для периода, когда залог на недвижимость только оформляется. Как только банк получит обеспечение ипотеки, процент снизится на 1%.

Расчет процентной ставки при рефинансировании производится в индивидуальном порядке и зависит от различных скидок и дополнительных условий. Помимо базовой ставки есть и другие варианты. Уменьшение процента зависит от единоразового платежа, что отражено в таблице.

НазваниеВнесение собственных средств (% от остатка задолженности)Снижение ставки (на количество %)
Оптима 1% -0,5%
Медиа 2,5% -1%
Ультра 4% -1,5%

Кредитор предлагает еще два изменения в пользу сокращения процентной ставки:

  • на 0,5% для зарплатных клиентов банка;
  • на 1%, если подтверждение о доходах было по форме банка.

Если соблюсти все условия по уменьшению ставки, то конечный процент может составить – 8,75%.

В то же время, несоблюдение ряда требований, может привести к повышению ставки. Если в течение 3 месяцев залоговое обязательство не будет переоформлено на ДельтаКредит, то процент, одобренный банков и указанный в договоре, повысится на 3%. Отсутствие страховки может поднять ставку на 1-4%.

Для ИП и владельцев бизнеса процент может подняться еще на 1,5%, если при кредитовании те не представят полный пакет документов. Данные ставки рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит действительны в 2018-2019 годах.

Процентные ставки могут отличаться

Требования

Банк не ставит перед клиентами сложных условий. Все требования максимально лояльны:

  • возраст – от 20 лет, крайней предел – 65 (на момент погашения долга);
  • заемщик должен быть трудоустроен, особых правил для ИП или бизнесменов у ДельтаКредит нет;
  • положительная кредитная история.

Причем гражданство клиента значение не имеет.

Получить одобрение будет легче в случаях:

  • высокий размер уже погашенной части ипотеки;
  • большой первоначальный взнос (от 30%);
  • наличие полного пакета страхования;
  • немалый трудовой стаж;
  • отсутствие иных обязательств перед финансовыми учреждениями и ЖКХ.

Если к рефинансированию ипотеки привлечены созаемщики, то к ним предъявляют те же самые требования.

Порядок оформления

Процедура перекрдитования запускается с подачи заявления. Это можно сделать, лично посетив отделение банка. Второй способ – онлайн-заявка на официальном сайте. После заполнения обязательных полей (ФИО, регион, номер телефона, электронный адрес), следует нажать на кнопку «отправить». В течение дня с заявителем свяжется сотрудник ДельтаКредит.

Предварительное положительное решение принимается оперативно. После чего, клиенту следует собрать пакет документов и посетить ближайший офис. После подписания ипотечного договора, банк перечисляет средства на счет стороннего банка. Далее заемщику нужно взять справку о погашении в первоначальном финансовом учреждении. Далее клиент переоформляет в течение 90 дней залоговое обязательство.

Для инициация процедуры необходимо подать заявление с пакетом требуемых документов

Пакет документов

Чтобы рефинансировать стороннюю ипотеку в ДельтаКредит банке, клиенту потребуется собрать следующий список документов:

  • паспорт и копии всех его страниц;
  • подтверждение дохода (по форме банка или 2-НДФЛ);
  • копия трудовой (о стаже и месте работы);
  • налоговые декларации для ИП и владельцев бизнеса;
  • разрешение банка, который выдал первоначальный заем, на его досрочное погашение;
  • справка об отсутствии просрочек и задолженности;
  • данные об остатке долга;
  • бумаги на недвижимость – технический и кадастровый паспорт, правоподтверждающие документы.

Такие справки, как 2-НДФЛ, налоговая декларация и заверенная копия трудовой, не являются обязательными, но они влияют на процентную ставку.

Созаемщик должен предоставить сведения о доходе и копию паспорта. Банк оставляет за собой право попросить в индивидуальном порядке у заемщика дополнительные документы.

Итак, ДельтаКредит – банк, у которого 100% кредитов – это ипотека. особенность программы рефинансирования – сложная система начисления годовых процентов. Если соблюсти все условия банка можно снизить ставку до минимума – 8,75%.

В видео будет рассказано о рефинансировании ипотеки:

Источник: https://MoyDolg.com/refinansirovanie/ipoteka/deltakredit.html

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке

ДельтаКредит банк: рефинансирование ипотеки

Чем ниже становятся ставки по ипотеке, тем в более проигрышном положении оказываются заемщики, успевшие взять кредит несколько лет назад под 13-15% годовых. Если заемщик исправно выполнял обязательства по обслуживанию кредита, вовремя вносил платежи, не допускал просрочек, то ипотеку можно рефинансировать.

Рефинансирование ипотеки – изменение условий кредитного договора для определенных целей. Целью этой процедуры является снижение ежемесячной долговой нагрузки.

Есть 2 способа уменьшить платеж по ипотеке:

  • Снизить процентную ставку на более выгодную
  • Изменить срок договора

Данная услуга в последнее время становится наиболее актуальной, т.к. банки снижают процентные ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением Центральным банком ключевой ставки. Большинство банков предлагают программы рефинансирования кредитов, полученных в других кредитных организациях.

Банк ДельтаКредит на сегодняшний день является крупным банком, входящим в международную финансовый холдинг. Главным направлением деятельности финансовой организации является ипотечное кредитование. Банк предлагает клиентам получение ипотеки и рефинансирование займов, полученных в других кредитных организациях.

Заключение нового договора с кредитной организацией, рефинансирующей ипотеку, открывает для заемщика:

  • Возможность сэкономить, переоформив ипотечный займ под более низкую процентную ставку
  • Снизить ежемесячный платеж, увеличив срок займа
  • Минимизировать переплату по кредиту, уменьшив его срок
  • Изменить условия в лучшую сторону за счет смены валюты ипотеки
  • Некоторые банки позволяют изменить залог, обеспечивающий кредит, на менее ценный, но также подходящий для банка

Программа рефинансирования ипотеки рассчитывается индивидуально, при этом учитывается размер оставшегося долга, регулярность платежей, финансовое состояние заемщика.

ДельтаКредит банк входит в международную финансовую группу Societe Generale, участниками которой также являются Росбанк и Русфинанс банк.

Банк предлагает 2 варианта рефинансирования ипотеки:

  1. Реструктуризация займа, полученного в другом кредитном учреждении.
  2. Ипотечное рефинансирование для клиентов ДельтаКредит банка, оформивших валютный займ. В этом случае банк позволяет изменить валюту займа на рубли.

Программа банка позволяет рефинансировать кредит, выданный под залог:

  • Квартиры
  • Комнаты (или доли)
  • Апартаментов

Предмет залога может относиться как к первичному, так и к вторичному рынкам недвижимости.

Основным законом, регулирующим сферу ипотечного кредитования в России, является Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Величина новой процентной ставки, применяемой к рефинансируемому кредиту, зависит от размера первоначального взноса.

Размер первоначального взноса (ПВ) в процентах от стоимости залогового имущества Процентная ставка
15% ≤ ПВ < 30% 11,25%
30% ≤ ПВ < 50% 11%
ПВ ≥ 50% 10,75%

Условия, влияющие на полную стоимость рефинансируемого кредита (ПСК):

  • Размер погашенной части
  • Наличие страховки жизни и здоровья заемщика, имущества от утраты права собственности. Заемщик вправе отказаться от какого-то вида страхования, при этом в большинстве случаев отказ повлечет увеличение процентной ставки (от 1% до 4%).
  • Подтверждение целевого расходования средств кредита, оформление закладной
  • Качество кредитной истории заемщика
  • Срок кредита
  • Трудовой стаж
  • Уровень образования, должность на работе
  • Число участников сделки
  • Расположение объекта залога
  • Наличие иной долговой нагрузки (размер коммунальных платежей, наличие иных кредитных обязательств, обязательства по уплате алиментов)

Как и в других банках, расходы по страхованию, оценке закладываемого имущества, оформлению документов оплачивает заемщик.

ДельтаКредит предоставляет возможность снижения ставки по ипотеке за дополнительную плату. Ниже приводятся условия программы «Назначь свою ставку»:

Название опции Размер снижения ставки Платеж за снижение ставки (в процентах от суммы кредита)*
«Базис» 0
«Оптима» -0,5% 1%
«Медиа» -1% 2,5%
«Ультра» -1,5% 4%

*Платеж не может быть менее 10,5 тыс. рублей для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и 8 тыс. руб для Ленинградской области и других регионов РФ.

Для рефинансирования займа действуют те же условия, которые применяются к первичным займам.

Минимальная сумма займа

  • от 600 000 руб. – в Москве и Московской области;
  • от 300 000 руб. – в других регионах России.

Отзыв лицензии у банка не является основанием для прекращения обязательств заемщика перед кредитной организацией. В этом случае важно перевести кредит в более надежный банк.

Придется ли что-то доплачивать за рефинансирование?

Зависит от условий в каждой конкретной ситуации. Если заемщик реструктуризирует кредит в том же банке, где и получал его, то существует большая вероятность, что ничего доплачивать не придется. Если кредит рефинансируют в другом банке, то дополнительные расходы возникнут почти наверняка.

На деле придется потратить на новый пакет документов около 10-15 тысяч. В эту сумму входит плата за оценку предмета залога (в районе 5 тыс. рублей), госпошлина за регистрацию новой ипотеки. Некоторые банки берут плату за выдачу необходимых справок, содержащих информацию об остатке задолженности, регулярности платежей и т.д.

Кроме этого, возможно, придется потратиться на оплату услуг нотариуса и переоформить страховку.

Обязательно ли оформлять новую страховку?

По закону, банк не вправе обязывать заемщика оформлять страховку, но на деле условия кредитования предусматривают повышение ставки по кредиту на 1-2% в случае отсутствия страховки. ДельтаКредит банк не является исключением.

Если у заемщика оформлена страховка в компании, аккредитованной в новом банке, то переоформление страховки может не потребоваться.

На стоимость страховки влияет ряд факторов:

  • Параметры имущества, являющегося залогом
  • Профессия заемщика
  • Возраст и состояние здоровья заемщика (страховая компания может потребовать результаты обследования, выписки из медицинской карты застрахованного лица)

По каким причинам заемщику могут отказать в рефинансировании ипотеки?

Основания для отказа при рефинансировании те же, что и при получении других крупных кредитов. Департамент банка проводит комплексную проверку потенциального заемщика. В первую очередь проверяется платежеспособность заемщика, долговая нагрузка. Также банк обращает внимание на регулярность платежей, отсутствие просрочек.

Источник: https://ipoteka.finance/deltakredit/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit-banke.html

Рефинансирование ипотеки в банке ДельтаКредит

ДельтаКредит банк: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование – смена банка, выдавшего кредит с целью получения максимально выгодных условий кредитования.

Подобная процедура может быть выгодна по ряду причин – переход на новую работу, уменьшение заработной платы, и прочие факторы, влияющие на платежеспособность кредитуемого.

В 2017 году банк ДельтаКредит проводит рефинансирование ипотеки для клиентов других банков с целью уменьшения платежей, увеличения срока выплат или понижения процентной ставки.

Благодаря рефинансированию ипотеки, полученной в другом банке, станет возможным досрочно погасить кредит и уменьшить сумму выплат. Такой результат достигается благодаря увеличению срока выплат и уменьшения ставки.

В свою очередь, ДельтаКредит банк разработал различные программы перекредитования в расчете на разные группы граждан. Жильё, которое кредитуемый приобретает, может относиться как к первичному, так и вторичному рынку недвижимости, и на момент рефинансирования должно быть с оформленным правом собственности.

Процентные ставки и лимиты 2017 года

Если вам не удалось понизить процентную ставку по ипотеке в своем банке – рефинансирование ДельтаКредит может вам помочь. Банк предлагает процентную ставку от 8,75%. Уже давно известно, что процентная ставка всегда назначается индивидуально. В банке есть ряд условий, позволяющих получить максимальный дисконт по процентам:

  • Опция – выбери свою ставку;
  • Добровольное страхование.

Минимальная сумма выдаваемых средств – 300 000 рублей, а срок выплат варьируется от 3 до 25 лет.

Обратите внимание, банк рефинансирует только те ипотечные кредиты, на которые приобреталась квартира или доля в квартире.

Есть возможность досрочного погашения, как целиком, так и частями, штраф за погашение раньше срока не предусмотрен. Тем самым, клиенты банка могут заплатить по более низкой процентной ставке, снизить срок выплат и уменьшить ежемесячный платеж.

Принимая решение касательно рефинансирования ипотеки в 2017 году, ДельтаКредит также учитывает ряд факторов:

  • Доход клиента, расходы и сумму выплат по ипотеке;
  • Кредитную историю клиента;
  • Дополнительные опции банка, которые готов подключить клиент.
  • Есть ли созаемщики и поручители.

Стоит учитывать, что кредит, полученный ранее, должен быть в рублях. Самостоятельно рассчитать выгоду рефинансирования можно, воспользовавшись калкьулятором на сайте банка.

Ознакомьтесь с важными параметрами назначения процентной ставки по рефинансированию в 2017 году

Алгоритм оформления

Процесс рефинансирования ипотеки в банке ДельтаКредит мало чем отличается от оформления ипотеки.

Заемщику нужно будет предоставить документы, подтверждающие платежеспособность (НДФЛ-2, справки о доходах из банка), заполненную анкету, паспорт, копию трудовой книжки.

Необходимо застраховать недвижимость, которую планируете приобрести и иметь оформленный залог на уже имеющееся имущество. Добровольная страховка не обязательна при ипотеке, однако она напрямую влияет на итоговый размер назначенной переплаты.

Кредитуемый должен быть не моложе 20 лет в момент получения, и не старше 64 лет на момент выплаты кредита, иметь стаж работы от года и стаж на нынешнем месте работы от полугода.

Банк рассмотрит заявление в срок не более трех рабочих дней.

Рассчитав сумму выплат по ипотеке на калькуляторе, собрав документы и выслав заявку в банк, дождитесь ответа и консультации со специалистом. После выяснения всех подробностей по требованиям и условиям ипотечного кредитования можно подписывать соглашение.

При принятии решения в пользу заемщика, банк выдает необходимую сумму для выплаты ипотеки и переоформляет залог на себя.

Обратите внимание, ДельтаКредит – один из немногих банков, позволяющий отправить заявку не только на консультацию, а на полноценное одобрение, благодаря функции загрузки документов

Перекредитование действующих клиентов

Рефинансирование ипотеки, взятой в ДельтаКредит, выгодно для клиентов, получивших кредит в иностранной валюте. Как правило, это нужно для того, чтобы снизить риски при скачках валют, и обезопасить клиента от колебаний курса.

В таком случае, сумма при перекредитовании не может превысить размер задолженности по текущему договору.

Условия, при которых возможно рефинансирование кредита, выданного ДельтаКредит в 2017 году:

  • Отсутствие просроченных платежей и задолженности по текущему кредиту.
  • Местоположение недвижимости и отделения банка в одном регионе.
  • Все совершеннолетние собственники имущества включены в новый договор ипотеки.

Стоит помнить, что рефинансирование ипотеки для клиентов ДельтаКредит осуществляется на индивидуальных условиях. Для того, чтобы самостоятельно оценить выгоду этой процедуры, стоит воспользоваться калькулятором.

Подробно, по всем вопросам, нужно обратиться к менеджеру в отделение банка.

Скачать:

Полные условия ипотечного кредитования в 2017 году.pdf

Помните о целесообразности

Перед тем, как обратиться в банк ДельтаКредит для рефинансирования ипотеки, стоит воспользоваться калькулятором, и оценить, насколько это выгодно.

Поняв, что перекредитование пойдет на пользу кошельку, подготовьте необходимые документы и обратитесь в отделение банка.

Помните, что в 2107 году в большинстве случаев, данная процедура выгодна гражданам, взявшим ипотеку несколько лет назад под более высокие проценты, а разница процентов будет считаться по ряду пунктов – доход, кредитная история и так далее.

Источник: http://ipoteka.zone/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit.html

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке – считаем выгоду!

ДельтаКредит банк: рефинансирование ипотеки

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования.

Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк.

Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Условия рефинансирования в Дельта банк

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту.

Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

  • сумма – от 600 тыс. рублей;
  • срок – до 25 лет;
  • процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии.

Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества.

Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Список требуемых документов

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);
  • документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Для рассмотрения банком возможности перекредитования необходимо на сайте кредитной организации заполнить специальную анкету и подать заявку. Дельтакредит банк рассматривает ее в течение 3-х дней, после чего выносит предварительное решение. Затем нужно обратиться в ближайший офис банка с пакетом документов. Банк проводит их проверку и, если не возникает вопросов, одобряет рефинансирование.

Положительное решение действует три месяца – в течение этого времени заемщик может предоставить документы, оформить кредит и снизить процент по ипотеке в другом банке.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Отзывы клиентов

Михаил С., 41 год, г. Москва. «Давно хотел что-то сделать со своей ипотекой – высокий процент, огромная переплата. Думал досрочно погасить и внести всю сумму, но не мог найти деньги для этого.

Зашел как-то в Дельтакредит банк (по делам) и здесь узнал, что оказывается есть специальные программы по перекредитованию, в том числе ипотечных кредитов. Как раз то, что надо для моего случая. Сразу же на месте сотрудник меня проконсультировал и посчитал мне, сколько я сэкономлю, если проведу рефинансирование.

Я долго не думал, сразу же пошел собирать документы. Что хотел бы отметить, их нужно немного, в отличие от других банков. Как-то все происходит проще. Подал на сайте заявку, через несколько дней одобрили, пошел и оформил.

Еще раз хочу отметить отсутствие утомительных бюрократических процедур – никто не отсылал меня за разными документами, не требовал справки и т.д. А клиентам банка предлагают условия еще выгоднее».

Светлана Ч., 38 лет г. Санкт-Петербург. «Помню, как радовалась, когда оформила ипотеку и въехала в свою квартиру. И как все изменилось через несколько лет.

Еще месяц назад я была не рада, что связалась со своим банком, ипотекой и не хотелось мне уже никакой квартиры. То, что переплата большая, это я знала с самого начала, но раньше для меня сумма платежа была подъемная, сейчас нет.

И вот однажды, в процессе разговора, поделилась своими проблемами с подругой. А у нее муж работает в банке, и она мне посоветовала рефинансировать кредит и обратиться в Дельтакредит банк. Я почитала информацию на сайте о Дельтакредит банк, отзывы.

А через несколько дней заехала в отделение и побеседовала с менеджером. Оказалось, что все не так и сложно и уже через 1.5 недели я перекредитовалась. Сейчас у меня платеж почти в два раза ниже».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/109-v-deltakredit-banke-ipoteki-i-kredita.html

Рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит

ДельтаКредит банк: рефинансирование ипотеки

Тенденция на финансовом рынке РФ такова, что ставки по ипотеке с каждым годом постепенно снижаются. Получается, что люди, взявшие в ипотеку дом 10–15 лет назад, находятся в проигрышном положении.

Обидно, когда сегодня можно взять ипотеку под 15% годовых, а те клиенты банка, которые выплачивают кредит уже несколько лет подряд, вынуждены платить 20% годовых и выше.

Однако такие заемщики тоже могут оказаться в выигрышном положении, если рефинансируют взятый ипотечный кредит. Сегодня многие банки предлагают такую услугу.

Однако мы рассмотрим процесс рефинансирования ипотеки в конкретном финансовом учреждении — в банке «Дельтакредит».

Варианты рефинансирования ипотеки в 2019 году

Банк «Дельтакредит» предлагает клиентам два способа рефинансирования ипотеки:

  1. Реструктуризация ипотеки, полученной в другом банке.
  2. Рефинансирование для клиентов банка «Дельтакредит», которые ранее оформили валютный заем. В этом случае банк меняет валюту займа на рубли.

На какой предмет ипотеки можно рефинансировать кредит?

Банк «Дельтакредит» рефинансирует жилищный кредит, который был предоставлен заемщику на такие цели, как:

  • покупка квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • строительство дома;
  • приобретение комнаты или доли в квартире;
  • строительство или покупка апартаментов.

Как рассчитать кредит по новым условиям?

Чтобы рефинансировать ипотеку банка «Дельтакредит» со снижением процентной ставки, нужно сделать следующее:

  1. Войти на сайт банка – www.deltacredit.ru.
  2. Кликнуть по разделу «Взять ипотеку» – «Рефинансирование ипотеки».
  3. Заполнить нужные поля в окне «Параметры текущего кредита»: указать местоположение недвижимости, объект недвижимости (квартира, доля или апартаменты), остаток срока кредита (указать количество лет до окончания выплаты кредита), остаток суммы кредита. Также следует вписать текущую ставку по кредиту в процентах, размер текущего ежемесячного платежа. В поле «Рефинансирование» выбрать из списка ставку – базовая, оптима, медиа, ультра.
  4. Внеся необходимые данные, следует нажать на кнопку «Рассчитать кредит».

Если новый размер ежемесячного платежа и ставка устраивает клиента, тогда он должен подать заявку, нажав на кнопку «Отправить заявку»:

  • указать фамилию, имя, отчество;
  • выбрать регион (из списка);
  • указать действующий номер мобильного телефона;
  • выбрать из списка информацию о том, откуда клиент узнал о банке «Дельтакредит»;
  • оставить адрес электронной почты;
  • заполнив заявку, следует кликнуть по кнопке «Отправить заявку».

После отправки заявки клиент банка в течение 1-2 дней должен перезвонить заявителю и обсудить с ним вопрос о рефинансировании ипотеки в банке «Дельтакредит».

Условия рефинансирования ипотеки от банка «Дельтакредит»

Чтобы банк одобрил клиенту заявку на рефинансирование, должны быть соблюдены такие условия:

  • процесс рефинансирования можно осуществить из валюты в рубли;
  • при переоформлении ипотеки объект недвижимости обязательно передается банку в залог;
  • максимальная сумма ипотечного кредитования не должна быть больше 85% от стоимости имущества, оставленного заемщиком под залог;
  • переоформить договор заемщик может только после того, как с момента оформления текущего договора пройдет не меньше полугода.

Банк рассматривает заявку на участие в программе «Рефинансирование» в течение трех дней. Если клиент получил одобрение банка, тогда у него есть в запасе 3 месяца, чтобы подать документы на оформление нового договора.

Нужно ли клиенту вносить дополнительные платежи за процедуру рефинансирования?

Все зависит от того, где клиент оформлял ипотечный договор. Если он обращался в банк «Дельтакредит», тогда ничего доплачивать за процедуру рефинансирования не нужно.

Если заемщик оформлял ипотечный договор в другом банке, а для переоформления ипотеки обратился в «Дельтакредит», тогда без дополнительных платежей ему не обойтись.

Нужно ли оформлять новую страховку при рефинансировании ипотеки?

Поскольку при смене банка меняются и данные сторон договора, тогда и страховку нужно будет поменять. Если этого не сделать, тогда клиент может столкнуться с тем, что банк поднимет ему ставку по ипотеке на несколько позиций.

Чтобы убедиться, насколько выгодно рефинансировать ипотеку в банке «Дельтакредит», любой человек всегда может воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка.

Документы для рефинансирования ипотеки других банков

Банк «Дельтакредит» предъявляет клиенту невысокие требования касательно получения услуги рефинансирования ипотеки.

Так, клиент банка может подать заявку на рефинансирование только по одному паспорту. Правда, процентная ставка в этом случае по ипотеке будет увеличена на несколько единиц.

Если заемщик хочет получить максимальный процент по ипотечному кредитованию, тогда он должен представить такой пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • пакет документов на недвижимость, которую заемщик предоставляет банку в залог – техпаспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и др.

Требования к заемщику для рефинансирования ипотеки: возраст до 65 лет, общий стаж работы – не меньше 12 месяцев, трудовой стаж на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев.

Можно ли рефинансировать рефинансированную ипотеку в банке «Дельтакредит»?

Да, такая возможность есть, однако заемщик должен понимать, что для заключения договора о рефинансировании ипотеки его кредитная история должна быть положительной.

Причина для второго рефинансирования проста – человек хочет погашать задолженность по более выгодным для себя кредитным условиям. Банк может снизить процентную ставку по ипотеке, уменьшить ежемесячный платеж, срок кредитования (при необходимости).

Причины отказа в процедуре рефинансирования ипотеки

Банк «Дельтакредит» может отказывать клиентам других банков в процедуре рефинансирования, при этом он должен указать причину своего отказа.

Ею может быть:

  • низкий доход клиента, как следствие – отсутствие возможности своевременного внесения денег на погашение задолженности;
  • плохая кредитная история заемщика;
  • значительное снижение стоимости предмета залога — квартира (дом) сильно упала в цене;
  • отсутствие страховки на недвижимость;
  • незаконная перепланировка купленной в ипотеку квартиры.

Для рефинансирования ипотеки заемщик должен представить банку созаемщиков в количестве не более 3 человек.

Отзывы людей о рефинансировании ипотеки в банке «Дельтакредит»

Заемщики, обратившиеся в банк с просьбой рефинансировать ипотеку, отмечают, что работать с банком удобно, заявки рассматриваются в течение дня, отношение банковских служащих приветливое.

Что касается самой программы рефинансирования, то для каждого клиента банк предоставляет индивидуальные предложения.

Рефинансирование ипотеки в банке «Дельтакредит» – это переоформление ипотеки, взятой в другом банке или в том же, но на других условиях (для переоформления валюты ипотеки в рубли). Цель рефинансирования в том, чтобы улучшить условия предыдущего кредитования.

Перезаключить договор с оптимальными условиями можно как на квартиру, так и на дом, комнату, апартаменты. Для расчета ежемесячного платежа, срока кредитования по программе рефинансирования можно воспользоваться калькулятором на сайте www.deltacredit.ru.

Источник: http://ipoteka-expert.com/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-deltakredit/

FinsJur
Добавить комментарий