Ипотека в Астане: Жилстройсбербанк Казахстана

Проекты АО «Жилстройсбербанк» по обеспечению казахстанцев доступным жильем

Ипотека в Астане: Жилстройсбербанк Казахстана

Квартирный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком, и решается он различными путями, основные из них – это аренда жилья, строительство собственного дома либо приобретение благоустроенной квартиры.

В случае выбора последнего варианта будущий собственник недвижимости задумывается о типе рынка, на котором будет заключаться сделка – первичный или вторичный.

Многие отдают предпочтение квартирам в новостройках, причем выгоднее всего делать вложения еще на стадии строительства, что обойдется на 25-30% дешевле уже готовой квартиры.

В настоящее время государство поддерживает население в решении жилищных проблем различными способами, в том числе за счет реализации «Программы развития регионов до 2020 года», в которой задействован АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

Данная статья адресована тем, кто задумался о приобретении новой квартиры именно через ЖССБ.

Преимущества и направления программы

Реализуемая АО «ЖССБ» программа характеризуется рядом преимуществ:

– участникам программы предлагаются новые квартиры в строящихся жилых комплексах; – в рамках специального направления особое внимание уделяется молодым семьям; – заемщикам предоставляются выгодные условия выплаты кредита, согласно которым ставка составляет от 4% с возможностью одновременного накопления средств на депозите;

– предусматриваются 2 варианта выкупа жилья – либо полностью, либо с предварительной арендой.

АО «ЖССБ» работает по двум направлениям программы:

– «для молодых семей» – участниками могут стать молодожены в возрасте до 29 лет, от которых не требуется первоначального взноса, которым предлагается приобретение жилья через механизм аренды с последующим выкупом;
– «для всех категорий населения» – участниками могут стать граждане, имеющие постоянные доходы и возможность выбора либо полного выкупа жилья, либо аренды с последующим выкупом.

Отличительные особенности направлений программы

В рамках направления «Для молодых семей» АО «ЖССБ» уделяет особое внимание молодым семейным людям в возрасте до 29 лет, нуждающимся в решении жилищных проблем, предоставляя доступные условия и помогая выбрать самый удобный вариант покупки жилья с предварительной арендой.

По направлению «Для всех категорий населения» АО «ЖССБ» предлагает сотрудничество в решении жилищных проблем для граждан, имеющих постоянные официальные доходы, предоставляющих залоговое обеспечение при оформлении ипотечного кредита.

Направления характеризуются сходствами и различиями в требованиях к претендентам на участие в программе.

Идентичные требования к участникам по обоим направлениям:

– претендент должен быть гражданином РК либо оралманом; – претендент должен быть вкладчиком ЖССБ и иметь возможность накапливать средства на банковском депозите; – у претендента или у членов его семьи нет собственного или арендного жилья в Казахстане; – за последние пять лет в отношении претендента не зафиксировано фактов преднамеренного ухудшения жилой недвижимости на территории Казахстана;

– претендент зарегистрирован в том населенном пункте, в котором подается заявка (в Астане и Алматы период регистрации должен составлять не менее двух последних лет).

Для участия в проектах, адресованных желающим получить жилье в аренду с последующим выкупом, есть дополнительные условия:

– претендент должен быть не только вкладчиком ЖССБ и накапливать средства на депозите, но и иметь возможность производить арендные платежи; – чистый доход семьи претендента не превышает 12-кратного (для молодых семей) либо 15-кратного (для всех категорий граждан) размера прожиточного минимума;

– претендент обязуется внести первоначальный гарантированный взнос на депозит в размере шести взносов.

При соблюдении указанных условий участники программы претендуют на приобретение жилья по цене от 90 тыс. тенге до 142,5 тыс. тенге в чистовой отделке в зависимости от класса комфортности (третий или четвертый) и региона (три группы).

Важная информация для участников

Несмотря на прозрачность заявленных АО «ЖССБ» условий участия в программе, на деле многие желающие получить через банк квартиру сталкиваются с рядом затруднений, которые вполне разрешимы, достаточно лишь обдумать все заранее.

Одна из основных проблем – отсутствие у будущего заемщика депозита с накопленными средствами в ЖССБ, что является главным условием получения жилищного займа. В этой ситуации при наличии у гражданина 50% стоимости квартиры необходимо заключить с банком договор об открытии счета и внести средства. Затем можно подавать заявку на участие в программе.

Другая проблема может возникнуть на этапе проверки платежеспособности заявителя при отсутствии регулярных пенсионных отчислений. Чтобы избежать возможных несоответствий между требуемыми условиями и представленными документами, следует заранее самостоятельно проверить накопления в пенсионном фонде.

Следует отметить, что ЖССБ выдает жилищные займы по программе только в национальной валюте для клиентов, накопивших не менее 50% от стоимости жилья, на срок от 6 до 25 лет.

В качестве созаемщика могут привлекаться как родственники, так и третьи лица.

Залоговым обеспечением может быть недвижимое имущество, расположенное в зоне кредитования банка, а срок его эксплуатации не должен превышать 50 лет на момент подачи заявки на участие в программе.

Источник: https://ndk.kz/articles/programmy-zhilstroysberbanka-rk

Квартира в ипотеку от Жилстройсбербанка – доступные новостройки в Астане | Otau

Ипотека в Астане: Жилстройсбербанк Казахстана

17 августа 2740

Жилстройбанк лидирует среди банковских учреждений, выдающих ипотеку, на его долю приходится коло 60% всех ссуд. Банком разработаны несколько программ ипотечного кредитования, каждая из которых имеет свои индивидуальные условия выдачи и обслуживания ипотеки.

К примеру, в программе «Свой дом» могут принять участие все вкладчики банка с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 тенге в момент подачи заявления на участие в Программе. Также доступны и другие ипотечные программы.

Мы подобрали 5 ЖК Астаны, в которых можно приобрести квартиру в кредит от Жилстройбанка.

ЖК Лесная поляна

Один из наиболее популярных жилых комплексов Астаны – жилой массив IV класса «Лесная поляна» от «Альянсстройинвест», расположенный в пригороде Астаны в пос.

Косшы, предлагает своим клиентам воспользоваться программой кредитования «Свой дом». Для того, чтобы взять кредит, нужно иметь на счету в ЖССБК 20% от первоначального взноса. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

Для того, чтобы взять кредит, необходимо открыть счет в банке и подать заявку.

Жилой массив «Лесная поляна» включает в себя 56 пятиэтажек, которые строятся на участке площадью 50 га. Внешняя инфраструктура района представлена всеми необъхдимыми социально-бытовыми объектами: в округе есть три детских сада, 5 школ, продуктовые магазины, салоны красоты и пр. Внутренняя инфраструктура развивается по мере строительства ЖК.

У каждого дома есть свой двор, где обустроены игровая и спортивная площадка, в цокольных этажах размещены фитнес-центр, магазины, отделение банков. Для машин есть охраняемая стоянка. На территории жилмассива есть свое футбольное поле и аллея для прогулок.

Все квартиры в комплексе небольшие по площади – от 29 до 77 кв. м. Однушки представлены в формате студий и в классической планировке.

Минимальная стоимость квадратного метра – от 255 тыс тг.

ЖК Зам Зам

В жилом комплексе «Зам Зам» от застройщика Nur Astana Kurylys также можно приобрести квартиру по программе «Свой дом», алгоритм действий аналогичный – открыть счет и подать заявку. Кредитная ставка будет составлять от 3,5 до 9,5% годовых в зависимости от вида займа и пр. условий.

ЖК расположен в районе Есиль, по улице Е49. Новостройка представляет собой многосекционный П-образный 12-этажный дом. Окружающая инфраструктура обеспечить жителей ЖК всеми необходимыми сервисам – неподалеку от новостройки расположен ТРЦ, школа, университет, медицинские учреждения, магазины, кафе, спорткомплекс, фитнес-клуб.

На территории комплекса есть велопарковка, подземный паркинг, на крыше которого расположен внутренний двор с детскими и спортивными площадками.

Квартиры представлены различными планировками, совсем маленьких студий здесь нет, площадь стартует от 43 кв. м и до 106 кв. м. Минимальная цена квадратного метра – 270 тыс тг.

ЖК Багыстан

В жилом комплексе «Багыстан» от «Шар Kyрылыс» можно приобрести квартиру по программе «Жилищный заем» от ЖССБК. Услуга доступна только для тех, у кого открыт депозит в ЖССБК, срок которого не менее 3-х лет, также важное условие – сумма накоплений на депозите должна быть не менее 50% от стоимости квартиры. Ипотека выдается сроком до 25 лет.

«Багыстан» – это масштабный проект, который строится на участке площадью около 39 га, здесь будет расположено более 30 домов разной высотности – 5/7/9 этажей.

Новостройка расположена в Есильском районе Астаны, в микрорайоне Тельмана, который пока не может похватать развитой инфраструктурой, но в перспективе он вполне может стать комфортным жилым районом.

Привлекательности ЖК придает близость Президентского парка и реки Ишим.

В продаже представлены 2-, 3- и 4-комнатные квартиры различных планировок. На сайте Homsters.kz можно рассчитать кредит по любой понравившейся планировке. К примеру для двухкомнатной квартиры площадью 62,18 кв. м первоначальный взнос составит 6 839 800 тг, при сроке кредитования 6 лет ежемесячно нужно будет платить 105 458 тг.

ЖК Лазурный берег

В ЖК «Лазурный берег» от застройщика ТОО INSHAAT Invest квартиру можно купить по программе «Свой дом», выше мы указывали основные требования к потенциальному заемщику.

ЖК расположен на Левом берегу по ул. Кайыма Мухамедханова, район застройки относится к динамично развивающимся. Новостройка представляет собой 10-этажное двухсекционное здание.

Первые этажи будут выделены по коммерцию и паркинг. Рядом с ЖК функционирует два детских сада, два лицея, университет, супермаркет и ТРЦ.

В перспективе инфраструктура будет развиваться и дополнятся новыми социально-бытовыми объектами.

В продаже 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 47,22 до 96,48 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра – 250 тыс тг.

ЖК Каратау

В жилом комплексе «Каратау» от строительной компании ТОО «Азия» действует сразу две ипотечных программы от ЖССБК – «Свой дом» и «Жилищный заем».

Новостройка распоолжена в Есильском районе Астаны, на пересечении улицы Орынбор и улицы Керей-Жанибек хандар. Совсем рядом Президентский парк, неподалеку Ботанический сад, также в районе есть школы, детские сады, лицей и пр.

Комплекс состоит из Г-образного единого объема переменной этажности: 10 этажного протяженного и 13, 16 этажных блоков. Общее число квартир – 411. Под домом размещен подземный паркинг на 609 мест. Во дворе дома расположены детские площадки для детей разных возрастов, въезд авто во двор ограничен. Первые этажи отведены под объекты коммерческого и социально-бытового назначения.

На сегодняшний день к продаже доступны 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. За квадратный метр придется заплатить минимум от 280 тыс тг.

Еще больше ЖК в Астане

Источник: https://info.homsters.kz/kvartira-v-ipoteku-ot-zhilstrojsberbanka-dostupnye-novostrojki-v-astane/

«Жилстройсбербанк» | личный кабинет, услуги, депозиты, ипотека, кредиты

Ипотека в Астане: Жилстройсбербанк Казахстана

У нашего государства обеспечение населения доступным качественным жильем является одним из приоритетов развития Казахстана. Благодаря экономическому росту нашей страны, стало возможным смотреть в стабильное будущее. Одним из гарантов которого является Жилстройсбербанк.

Акционерное общество Жилстройсбербанк на сегодняшний день, единственный банк реализующий возможность как для заемщиков, так и для вкладчиков приобрести доступное и качественное жилье. Банк был основан в 2003 году, и уже 2005 году был выдан первый заем, благодаря привлечению инвестиций как со стороны государства, так и частных инвесторов.

В интернете официальный сайт Жилстройсбербанка можно посетить по адресу hcsbk.kz

Жилстройсбербанк личный кабинет

Кабинет клиента банка, иначе называемый интернет банкинг, это возможность в режиме онлайн просматривать всю статистику по финансам. Для того чтобы зарегистрироваться в личном кабинете. Переходим на сайт  Жилстройсбербанка  Нажимаем на «интернет банкинг» как показано на картинке.

Попадаем на страницу регистрации, где нам нужно ввести альтернативный код и номер телефона.

Номер альтернативного счета указан в Вашем договоре с Жилстройсбербанком.

После правильного ввода кода, попадаем на страницу, где нам нужно будет придумать пароль к личному кабинету.  Номер телефона введенный ранее, будет логином. Онлайн доступ возможен 24 часа в сутки, и полностью работоспособен. В сервисе возможно просматривать операции по счету, погашать кредиты, делать переводы на другие онлайн счета. Вносить платеж по ипотеке. Создать онлайн вклад прямо в личном кабинете. И это ещё не все возможности! Более подробно в этой 

Источник: https://zhilstroisberbank.info/

FinsJur
Добавить комментарий