Ипотека в Газпромбанке в этом году

Содержание
  1. Ипотека без первоначального взноса Газпромбанк – особенности, условия предоставления
  2. Особенности данного типа кредитования
  3. Условия предоставления Газпромбанком кредита под ипотеку без выплаты первоначального взноса
  4. Требования, предъявляемые к заемщику
  5. Требования, предъявляемые к залоговым объектам
  6. Необходимый пакет документов
  7. : как взять ипотеку без первоначального взноса?
  8. Ипотека в Газпромбанке условия в 2018 году
  9. Программы кредитования в Газпромбанке в 2018:
  10. Требования к заёмщику:
  11. Условия ипотеки в Газпромбанке:
  12. Процентные ставки
  13. Стандартный ипотечный калькулятор Газпромбанка
  14. Ипотека с господдержкой в Газпромбанке
  15. Специальные партнерские программы
  16. Ипотека в Газпромбанке
  17. Как взять ипотеку в «Газпромбанке»: пошаговый процесс
  18. Расчет ипотеки от «Газпромбанка»
  19. Как можно снизить процент ставки по ипотеке?
  20. Преимущества ипотечного кредитования в «Газпромбанке»
  21. Ипотека для работников «Газпрома»
  22. Ипотека для держателей зарплатных карт
  23. Военная ипотека от Газпромбанка
  24. Ипотека на вторичное жильё от «Газпромбанка»
  25. Какие документы нужны для оформления ипотеки на «вторичку»?
  26. Ипотека без первоначального взноса в «Газпромбанке»
  27. Как взять ипотечный кредит в Газпромбанке?
  28. Специфика ипотечного кредитования в Газпромбанке
  29. Кто может взять ипотеку в Газпромбанке?
  30. Требования к заемщику
  31. Ипотечные программы Газпромбанка
  32. Военная ипотека
  33. Ипотека на таунхаус
  34. Простая ипотека
  35. Кредит под залог
  36. Апартаменты
  37. Рефинансирование
  38. Льготная ипотека в Газпромбанке
  39. Ипотека + материнский капитал
  40. Ипотека для работников Газпрома
  41. Ипотека для сотрудников значимых организаций
  42. Акции в Газпромбанке
  43. Ипотечный калькулятор
  44. Условия оформления ипотечных кредитов
  45. Список необходимых документов
  46. Порядок оформления ипотеки в Газпромбаке
  47. Отзывы клиентов

Ипотека без первоначального взноса Газпромбанк – особенности, условия предоставления

Ипотека в Газпромбанке в этом году

Большинство кредитов для приобретения недвижимости сейчас выдается под залог недвижимого имущества, то есть в ипотеку. Сегодня это наиболее доступный путь для решения «квартирного вопроса».

Проблемой остается первоначальный взнос, равный – в зависимости от условий кредитора — 10-20% от общей суммы кредитной задолженности.

Одним из лидеров рынка ипотечного кредитования является Газпромбанк, который предлагает множество схем кредитования, в том числе ипотечный кредит без первоначального взноса.

Особенности данного типа кредитования

Данный способ кредитования предусматривает выдачу кредита под залог уже имеющегося в распоряжении недвижимого имущества, причем это имущество – городское или загородное – должно быть возведено или приобретено ранее при участии кредитных средств Газпромбанка. Недвижимость должна реально существовать и находиться в полном распоряжении у собственника.

Основное преимущество – отсутствие обязательной выплаты банку-кредитору первоначального взноса. Еще один «плюс» — быстрое рассмотрение заявки на получение: поскольку клиент уже работал с Газпромбанком, решение о предоставлении данного займа будет вынесено в течение 10 дней от момента подачи заявки.

Недостатки кредита:

  • стоимость – он более дорогой по сравнению с другими видами кредитования (разница составляет примерно 2% (для валюты кредита – российский рубль);
  • ограничение максимальной суммы кредита – Газпромбанк не выдаст более 50% от суммы, которую составлял предыдущий кредит, полученный под ипотеку;
  • разная минимальная сумма выдачи для Головного офиса и для филиалов – в Головном офисе Газпромбанка она ровно вдвое выше.

Условия предоставления Газпромбанком кредита под ипотеку без выплаты первоначального взноса

Основной пакет условий примерно совпадает с общим пакетом условий ипотечного кредитования банка: все условия получения данного займа должны быть размещены в договорах, дополнительных соглашениях к ним и их копиях. Валютой предоставления займа является российский рубль, либо же, по желанию кредитополучателя, доллар США.

Рублевый эквивалент минимальной суммы выдаваемого кредита составляет 300 тысяч и 600 тысяч российских рублей для филиалов Газпромбанка и его головного офиса соответственно.

Для тех физических лиц, начисление заработной платы которых происходит на расчетный счет в Газпромбанке, максимальная сумма кредитного займа может составить 9 млн. российских рублей либо долларов США в соответствующем эквиваленте. Для остальных физических лиц кредитный максимум по данной схеме составляет 6 млн. российских рублей либо же валютный эквивалент.

Сумма займа не может превысить 50% от первоначального ипотечного кредита.

Максимально возможный срок погашения данного кредитного обязательства не может превысить срок действия основного кредитного займа, до момента его выплаты и снятия с предоставленного залога всех обременений.

Проще говоря, данный кредит можно «растянуть» до момента погашения первого ипотечного займа в Газпромбанке, но не далее.

Финансовые средства по кредиту по желанию клиента могут быть выплачены единовременно, либо же лимитированными долями из открытой кредитной линии.

За банковскую операцию предоставления данного кредитного займа Газпромбанк не взимает комиссии.

Отдельным пунктом договора выдачи данного ипотечного займа идет страхование: оно подразделяется на добровольные и обязательные виды.

Газпромбанк рассматривает страховые полисы, оформленные любым из страховщиков, которые отвечают требованиям Газпрома к страховщикам и условиям предоставления ими страховой услуги.

Перечень одобренных страховых организаций размещен на сайте Газпромбанка. К обязательному страхованию при данной системе кредитования относятся:

  • Страхование рисков причинения ущерба залоговому имуществу либо его утраты;
  • Титульное страхование рисков, то есть страхование возможной утраты прав собственности на данное имущество.

Обязательный охват — 1 год и 3 года, если залоговое имущество получено от продавца, права на собственность которого возникли согласно договору наследования или дарения; Договором добровольного страхования может быть охвачен риск смерти или утраты трудоспособности Заемщика, а также риск несчастного случая. При этом Газпромбанком ставится дополнительное условие, по которому в случае отказа от добровольного страхования и возникновения подобных ситуаций, для физических лиц, не имеющих расчетного счета для заработной платы в данной организации, процентная ставка будет увеличена на 1%.

Требования, предъявляемые к заемщику

Для получения займа по подобной кредитной схеме заемщик в обязательном порядке соответствовать следующим критериям:

  • заемщик обязан иметь Гражданство РФ, а также постоянную регистрацию в Москве или московской области, либо же в населенном пункте, где имеется филиал Газпромбанка;
  • возраст заемщика должен находиться в границах от 20 до 55 лет и до 60 лет для мужчин и женщин соответственно. Для физических лиц, не имеющих расчетного счета в Газпромбанке, нижний возрастной порог составляет 22 года.
  • общий трудовой стаж заемщика не может быть менее 1 года с соблюдением условия непрерывного срока трудовой деятельности не менее полугода на последнем (нынешнем) месте работы;
  • уровень дохода должен позволить заемщику обслуживать предполагаемую сумму кредита;
  • отсутствие у предполагаемого заемщика неблагоприятной кредитной истории.

Если потенциальный заемщик не соответствует выше изложенным критериям, то Газпромбанк может в индивидуальном порядке отказать в предоставлении данного кредитного займа.

Требования, предъявляемые к залоговым объектам

Требования к объектам подразделяются в зависимости от того, будет ли это приобретение жилплощади с оформленными правами на собственность или же приобретение жилплощади в стоящихся жилых домах. Требования для первой категории жилплощади:

  • только жилплощадь на территории РФ с законодательно оформленными правами собственности;
  • оснащенность помещения отдельной кухней и санузлом;
  • приобретаемая жилплощадь обязана быть подключена к действующей системе отопления;
  • квартира должна быть подключена к холодному и горячему водоснабжению в кухне и ванной комнате;
  • сантехническое оборудование, окна двери и крыша жилплощади должны находиться в исправном состоянии.

К зданию, в котором находится залоговое недвижимое имущество, также предъявляется рад требований:

  •  не может находиться в аварийном состоянии;
  • не должно стоять в очереди на проведение капитального ремонта;
  • фундамент здание должен быть выполнен из цемента, камня или кирпича;
  • конструкция здания должна быть усилена металлическими или железобетонными перекрытиями;
  • здание обязано насчитывать не менее трех этажей. Данный критерий не касается недвижимости в регионах;
  • юридический аспект – сособственником предполагаемого залогового имущества не должен быть несовершеннолетний.

Целый ряд объектов исключен из возможных к приобретению за счет кредитных средств данной категории. Это:

  • Комнаты в коммунальных квартирах. Не касается, если это последняя комната в данной жилплощади, на которую уже имеются права собственности или ипотечный залог. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурге оговорка не действует.
  • Малосемейные квартиры, квартиры в домах гостиничного типа и общежитиях;
  • Жилплощадь в 5-этажных панельных домах, расположенных на территории Москвы и Московской области.

Если заемные кредитные средства предполагается направить на приобретение жилплощади в еще возводимом здании, то обязательным условием предоставления займа является готовность объекта от 30%. Дополнительно условия к объектам залога:

  • залоговая недвижимость не должна иметь обременений обязательствами перед третьими лицами;
  • нельзя допускать перекрестного обеспечения – для погашения обязательства перед третьей стороной
  • предполагаемый залоговый объект проходит процедуру независимой оценки под контролем Газпромбанка в соответствии с нормами действующего ныне законодательства.

Необходимый пакет документов

В пакет документов входят:

  • Заполненное заявление на получение кредитного займа;
  • Оригинал паспорта заемщика, а также копия всех заполненных страниц;
  • Заверенная на каждой странице копия трудовой книжки;
  • Справка с места трудоустройства об уровне дохода, соответствующая форме 2-НДФЛ.

Образец заявления-анкеты на получение ипотеки в «Газпромбанке»

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Банк в каждом конкретном случае имеет право потребовать предоставления дополнительных документов, подтверждающих способность заемщика полностью погасить кредит и его стоимость. Данный тип кредитования был очень распространен в докризисном 2008 году и набирает популярность снова.

Ипотека без первоначального взноса удобна тем, что нет необходимости сразу выплачивать серьезную сумму.

Для молодой семьи с постоянным достатком — это довольно выгодный способ решить свой жилищный вопрос.

: как взять ипотеку без первоначального взноса?

Источник: http://ipotekam.com/banki/gazprombank/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-gazprombank.html

Ипотека в Газпромбанке условия в 2018 году

Ипотека в Газпромбанке в этом году

Сегодня ипотечный кредит в Газпромбанке можно оформить на любой вид жилья, воспользовавшись скидками и преимуществами от партнеров-застройщиков. Также, вы можете получить ипотеку с государственной поддержкой в Газпромбанке при соответствии условиям программ.

В текущем обзоре мы расскажем про действующие программы жилищного кредитования в банке, покажем в действии калькулятор ипотеки Газпромбанк онлайн.

Программы кредитования в Газпромбанке в 2018:

  • Первичный рынок (возможна частичная оплата мат. капиталом первого взноса, скидки для покупателей жилья от застройщиков, особые условия для зарплатных клиентов);
  • Вторичный рынок (возможна покупка последней доли, комнаты, а также гаража, таунхауса от собственника – юрлица);
  • Рефинансирование ипотеки от 9,5% годовых с переоформлением залога в Газпромбанк;
  • Военная ипотека (условия соответствуют гос. программе участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих);
  • Специальные программы от партнеров (ипотека с льготным периодом, покупка квартир и таунхаусов у КП «УГС», ГК «Газпром Инвест», гаражей у КП «УГС» и ГУП «ДГС»).

Требования к заёмщику:

  • Гражданство РФ
  • Возраст (максимальный – на дату погашения): женщины – 20-55 лет, мужчины – 20-60 лет
  • Стаж: на последнем месте работы от 6 месяцев, общий трудовой стаж – от 1 года

Условия ипотеки в Газпромбанке:

  • Ставка – согласно тарифам на тип объекта кредитования;
  • Первый взнос – от 10% (с мат. капиталом – от 5%, по программе «Военная ипотека» – от 20%);
  • Срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей (но не менее 15% от стоимости жилого объекта);
  • Максимальная сумма – 60 млн. рублей (Для Питера, Москвы), до 45 млн. – для жилья в субьектах РФ;
  • Возможно оформление по 2 документам (снижается максимальная сумма до 10 млн. по Москве и Питеру и до 7 млн. для недвижимости в других регионах).

Процентные ставки

Процентные условия в Газпромбанке достаточно гибкие. В рамках акций можно воспользоваться льготными ставками на определенные объекты от 5,6% годовых. Но так как список объектов, попадающих под условия акций не так велик, будем ориентироваться на стандартные ставки и надбавки к ним.

Единые ставки в Газпромбанке – 9,3 и 9,5%. Далее, ставка формируется с учетом надбавок:

  • + 0,5 п.п. для незарплатных клиентов;
  • + 0,5 п.п. объект приобретается не у компании – партнера Банка;
  • – 0,2 п.п. объект приобретается у крупнейших застройщиков – партнеров Банка ГПБ (АО);
  • + 0,5 п.п. при приобретении таунхауса;
  • + 1 п.п. при предоставлении заемщиком нотариальной доверенности представителю Банка на регистрацию ипотеки, на период с момента выдачи кредита до даты получения договора залога;
  • + 2 п.п. без предоставления залогодателем удостоверенной нотариусом доверенности в Банк на регистрацию ипотеки, на период с момента выдачи кредита до даты получения договора залога.

Действующие диапазоны минимального и максимального значения % ставки:

Стандартный ипотечный калькулятор Газпромбанка

Рассчитать сумму ипотеки в 2018 можно самостоятельно при помощи любого ипотечного калькулятора. Для расчета ипотеки Газпромбанка необходимо просчитать ставку для ваших параметров заёмщика. Она не будет превышать максимальных значений из таблицы диапазонов.

Например: зарплатный клиент банка, приобретающий объект у партнеров банка (первичный рынок), в среднем получит ставку 10,6-11,4% годовых. Заходя на Газпромбанка официальный сайт, по ипотеке калькулятор вы не найдете по одной простой причине – банк всё посчитает за вас с учетом всех действующих скидок и надбавок – вам нужно всего лишь заполнить онлайн заявку.

Онлайн заявка не обязывает вас к оформлению! Это предварительный расчет, который точно определит вашу ставки и позволит определиться – стоит ли брать ссуду в этом банке.

По аккредитованным объектам и недвижимости от партнеров решение по заявке принимается за 1 день.

Ипотека с господдержкой в Газпромбанке

Газпромбанк является банком с госучастием и через него осуществляются различные виды государственной поддержки населения:

  • Материнский капитал – принимается для оплаты основного долга по ипотеке или для снижения первоначального взноса до уровня 5%;
  • Банк принимает все виды сертификатов на государственные субсидии;
  • Банк работает с программой «Военная ипотека»;
  • В поддержку застройщиков проводятся программы снижения ставки на льготный период до 36 месяцев.

Специальные партнерские программы

Программы мотивации застройщиков-партнеров позволяют клиентам Газпромбанка приобрести недвижимость по очень выгодным ставкам:

  • Приобретение квартир с оформленным правом собственности у КП «УГС» – 10%;
  • Льготный период на квартиры в ЖК «Neva Towers» – 5,7% на 36 мес.;
  • Льготный период на квартиры от партнеров застройщиков – 8,2% на 24 мес.;
  • Приобретение квартиры / квартиры и машиноместа в жилом доме, строящемся с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест» – 9,5%;
  • Таунхаусы от ГК «Газпром Инвест» – 10,5%;
  • Приобретение гаражей / машино-мест у КП «УГС» и ГУП «ДГС» – 10%.

Список компаний партнеров банка вы можете узнать на странице, выбрав предпочтительный регион для приобретения недвижимости.

Аккредитованные объекты ГПБ вы найдете здесь

Источник: https://banks.is/publ/435-ipoteka-v-gazprombanke-usloviya-v-2018-godu

Ипотека в Газпромбанке

Ипотека в Газпромбанке в этом году

ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2019 год входит в тройку крупнейших банков РФ.

Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны.

Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. С каждым днем количество заемщиков денежных средств увеличивается, что связано с оптимальными, выгодными условиями кредитования.

Какие условия для взятия ипотеки в «Газпромбанке» предусмотрены для различных социальных слоев населения?

Как взять ипотеку в «Газпромбанке»: пошаговый процесс

Любой человек, впервые столкнувшийся с вопросом: «Как правильно оформить ипотеку на покупку недвижимости?» не знает точно, каков порядок действий при получении кредитных средств.

Так, для того чтобы банк одобрил заемщика и выдал ему кредит на покупку недвижимости, тот должен:

  1. Оценить свои финансовые возможности. Если он является среднестатистическим россиянином, работающим на невысокой должности, тогда он должен понимать, что ипотеку на покупку таунхауса ему никто не одобрит. Также он должен рассчитать, сколько он может ежемесячно платить банку, на какой период брать кредит и т. д.
  2. Выбрать жилье. Здесь на усмотрение потенциального заемщика: квартира новая или «вторичка», частный дом, коттедж. Если заемщик хочет купить вторичное жилье, тогда он заранее должен договориться с хозяином квартиры о стоимости жилплощади, размере и особенностях кредита.
  3. Пойти в банк «Газпромбанк» и выбрать интересующую программу ипотечного кредитования.
  4. Собрать пакет документов и отправить в банк заявку об участии в ипотечной программе (принести лично или отправить через специальную форму на официальном сайте банка). Приложить к анкете необходимый перечень документов.
  5. Дождаться решения банка (срок ожидания – от нескольких дней до 1–2 недель).
  6. Обратиться в оценочную компанию, которая проведет оценку объекта недвижимости.
  7. Подписать кредитный договор.
  8. Внести нужную сумму первоначального взноса на текущий банковский счет.
  9. Подписать с продавцом недвижимости договор купли–продажи, а затем отдать его в Росреестр для оформления права собственности на купленную по ипотеке недвижимость.
  10. Обратиться в страховую компанию для оформления страховки на недвижимость, которую заемщик планирует взять по ипотеке.

Когда договор купли–продажи будет подписан, заемщик должен будет предоставить договор и выписку ЕГРН (получает он ее в Росреестре) в «Газпромбанк». На основании этих документов банковский сотрудник перечислит заемщику денежные средства для оплаты квартиры/дома.

Расчет ипотеки от «Газпромбанка»

Для расчета суммы ежемесячного платежа по ипотеке на сайте «Газпромбанка» есть услуга ипотечного калькулятора.

В зависимости от срока взятия кредита, стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса, а также процентной ставки любой человек может автоматически рассчитать, какую сумму ему нужно будет ежемесячно отдавать банку.

Ипотечный калькулятор – это удобная, простая функция, не требующая никаких затрат и времени на просчет платежа.

Все, что нужно – войти на сайт банка, ввести необходимые данные, а система уже автоматически в течение нескольких секунд все просчитает.

Как можно снизить процент ставки по ипотеке?

Клиенты, взявшие ипотеку в банке на 30 лет, знают, что в последние годы ставка по кредиту значительно снизилась. У таких клиентов появилась возможность уменьшить свой процент по договору. Речь идет о рефинансировании ипотеки.

Также снизить процент по ипотеке на половину процента клиент может, если оформит страхование жизни либо оформит договор купли-продажи на строящуюся или готовую новостройку.

Для того чтобы банк снизил процентную ставку, заемщику нужно написать соответствующее заявление и отнести его в отделение «Газпромбанка» либо отправить его по интернету, заполнив онлайн-заявку на сайте банка.

Преимущества ипотечного кредитования в «Газпромбанке»

Прежде чем обращаться в банк для оформления ипотеки, нужно взвесить все за и против. Специалисты выделяют такие преимущества сотрудничества с «Газпомбанком»:

  • низкие процентные ставки по программам банка для отдельных категорий населения;
  • длительный срок погашения кредита – 30 лет;
  • возможность досрочного погашения долга без штрафных санкций;
  • разнообразие ипотечных программ;
  • возможность взятия ипотеки на различные объекты недвижимости;
  • возможность снижения процентной ставки, например, при оформлении страховки банк может на несколько единиц снизить процентную ставку. То же самое ждет тех клиентов, которые выплатят первоначальный взнос в размере свыше 51%.

Ипотека для работников «Газпрома»

Один из крупнейших банков РФ предоставляет возможность работникам транснациональной энергетической корпорации «Газпром» получить ипотеку. Условия предоставления кредита особенные: сниженная процентная ставка, оптимальный график погашения кредита.

Преимущество оформления ипотеки в этом банке еще и в том, что работнику нужно собрать минимальный пакет документов:

  • анкета;
  • гражданский паспорт;
  • документы на детей (свидетельства о рождении);
  • справка о составе семьи;
  • справка о жилищных условиях.

Справку с места работы, о размере заработной платы предоставлять не нужно, поскольку банк получает эти данные с базы данных «Газпрома».

Получить ипотеку могут как работники непосредственно самого «Газпрома», так и его дочерних компаний: «Газ-Ойл», «Газпром-Авиа», «Газпром-Газэнергосеть», «Газбезопасность», «Газпром-Геологоразведка».

Банк предоставляет возможность взятия квартиры в ипотеку не только действующим сотрудникам «Газпрома», но и тем, кто уже пошел на заслуженный отдых.

Право на получение займа имеют далеко не все лица, а только те, кто остро в этом нуждается:

  • семьи, которые проживают в коммунальных квартирах;
  • лица, чье жилье находится в аварийном состоянии;
  • семьи, которые не имеют своего жилья (живут в арендованной квартире).

Немаловажным условием при рассмотрении кандидатуры на получение ипотеки является стаж работы сотрудника. Он должен превышать 1 год и эта информация должна быть отражена в трудовой книжке человека, то есть, человек должен быть официально трудоустроенным.

Для того чтобы понять, может ли сотрудник «Газпрома» рассчитывать на льготную ипотеку от «Газпромбанка», на первом этапе он должен подать заявку на ее рассмотрение в отдел социального развития Газпрома. Если специалист одобрит заявку, только тогда человек может обращаться в «Газпромбанк».

Условия ипотечного кредитования для работников «Газпрома»:

  • предприятие выплачивает банку половину от первоначального взноса заемщика;
  • «Газпром» выплачивает банку определенный процент ставки;
  • банк предоставляет выгодные условия для семей, где рождается второй и последующий ребенок – дает возможность заемщику оформить субсидию, за счет которой клиент может покрыть оставшуюся сумму долга.

Ипотека для держателей зарплатных карт

Люди, которые получают зарплату на карту «Газпромбанка» (и это не только сотрудники банка, но и работники других организаций и предприятий, с которыми сотрудничает банк) имеют право воспользоваться услугой получения ипотеки по существующим программам:

  1. Ипотечный кредит на новое жилье.
  2. Кредит на вторичное жилье.
  3. Рефинансирование – взятие нового кредита в «Газпромбанке» для погашения ипотеки в другом банке.
  4. Ипотечный кредит на коттеджи за городом.

Условия выдачи ипотеки для владельцев пластиковых карт банка стандартные: срок погашения задолженность – 30 лет, первоначальный взнос в размере не меньше 1/10 от стоимости жилья. Ставки по ипотеке можно посмотреть на официальном сайте банка – www.gazprombank.ru.

Лица, желающие оформить ипотеку и получающие заработную плату на карту «Газпромбанка», имеют такие преимущества взаимодействия с банком:

  • если у человека высокая зарплата, тогда ему не нужно представлять банку поручителей или созаемщиков;
  • ежемесячный платеж может быть списан автоматически с карты «Газпромбанка»;
  • получать ипотеку в банке могут лица, достигшие возраста 20 лет;
  • нет необходимости оформлять справку о подтверждении дохода.

Для получения жилья в ипотеку человек должен принести справку о месте работы, при этом стаж работы на последнем месте должен быть не меньше 6 месяцев.

Для рассмотрения своей кандидатуры клиент банка должен принести копию гражданского паспорта, заявление установленного образца и справку с работы. Банк выдает ипотеку только гражданам РФ, которые имеют регистрацию в регионе, где планируют взять ипотеку.

Военная ипотека от Газпромбанка

Для военнослужащих банк выделил отдельные условия по предоставлению ипотеки. Такие лица имеют право на получение ипотеки как на «первичку», так и на «вторичку».

Особенность взятия займа для военнослужащих в том, что «Газпромбанк» не требует от клиента справки о подтверждение его заработка.

Все, что нужно специалисту, так это: заполненная анкета обратившегося, его паспорт, а также свидетельство об участии военнослужащего в системе государственного субсидирования. Если такого документа не будет, тогда рассчитывать на получение ипотеки клиент не сможет.

Чтобы военнослужащий смог получить ипотеку в банке, ему нужно соответствовать таким критериям:

  • он должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система). При этом важно, чтобы он участвовал в этой системе не меньше 3 лет;
  • у него должна быть официальная регистрация в том регионе, где он проживает;
  • он должен иметь положительную кредитную историю по прежним займам;
  • возраст, с которого может быть выдан заем, составляет не меньше 20 лет.

Согласно условиям военной ипотеки заемщик должен оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости выбранного жилья. Ипотека выдается ему на максимальный срок – 25 лет.

Также обязательным условием является страхование будущей недвижимости. Страховать жизнь необязательно, однако банк это приветствует.

Если клиент захочет погасить кредит раньше срока, то банк разрешит ему сделать это, причем без санкций, штрафов и мораториев.

Ипотека на вторичное жильё от «Газпромбанка»

На вторичном рынке недвижимости клиент может приобрести: квартиру, комнату в квартире, таунхаус, гараж или машино-место.

Условия для взятия ипотечного кредита:

  • выдается ипотека в рублях;
  • срок погашения кредита – до 30 лет.

Если заемщик внесет первоначальный взнос в размере свыше 51%, тогда процентная ставка по договору будет меньше.

Сам заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 22 лет, имеющим стаж не меньше 6 месяцев на последнем месте работы.

Для предоставления ипотеки заемщику нужно обратиться в специализированную организацию, которая оценит кредитуемый объект недвижимости, а также в страховую компанию, которая оформит договор страхования недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на «вторичку»?

Необходимые документы для предоставления банковскому сотруднику при оформлении ипотеки на «вторичку»:

  • анкета-заявление;
  • гражданский паспорт;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки.

Специалист может запросить у потенциального заемщика дополнительные документы, если на то будет необходимость.

Ипотека без первоначального взноса в «Газпромбанке»

Большинство банков РФ предлагают клиентам оформить ипотеку с первоначальным взносом – 10, 20 процентов и более. А те банки, которые предоставляют кредит без первоначального взноса, их очень мало.

Суть в том, что нередко люди даже не могут выплатить первоначальный взнос (особенно, если дело касается молодых семей).

«Газпромбанк» пошел на уступки таким гражданам, предоставив им возможность оформления ипотеки без первоначального платежа.

Такая услуга возможна по двум программам:

  1. Покупка квартиры по программе реновации – по ней клиент имеет возможность купить жилье у московского предприятия КП «УГС» (Управление гражданского строительства).
  2. Ипотека с «Газпромбанк–Инвест» – программа рассчитана на тех клиентов, которые хотят купить квартиру, которая уже построена либо только возводится с участием ГК «Газпромбанк-Инвест».

Не зря «Газпромбанк» входит в тройку лидирующих банков на отечественном финансовом рынке. Большой выбор ипотечных программ, лояльные условия для клиентов, возможность оформления договора сроком до 30 лет, снижение процентных ставок – банк делает все возможное, чтобы потенциальные заемщики брали кредит на выгодных для себя условиях.

Ипотека для сотрудников Газпрома, пользователей зарплатных карт, военнослужащих, молодых семей – для каждой категории населения банк подобрал подходящие условия получения ипотеки.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-gazprombanke-usloviya/

Как взять ипотечный кредит в Газпромбанке?

Ипотека в Газпромбанке в этом году

Ипотека » Банки » Газпромбанк

Газпромбанк является одним из крупнейших кредиторов в России. Он специализируется на выдаче крупных займов, и поэтому ипотека – одна из его основных программ.

Но прежде, чем подавать заявку, стоит выяснить, на какие условия придется рассчитывать и с чем придется столкнуться в процессе оформления.

Специфика ипотечного кредитования в Газпромбанке

В связи с тем, что Газпромбанк является практически государственной кредитной организацией, клиента банка придется собирать большие пакеты документов и пройти несколько консультаций.

Так как этот банк больше ориентирован на сотрудничество с крупными предприятиями, государственными учреждениями и бизнес-партнерами, к обычным физическим лицам относятся более щепетильно.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке?

Ипотечное кредитование в Газпромбанке доступно для следующих категорий клиентов:

  • Физические лица;
  • Юридические лица;
  • Индивидуальные предприниматели.

Требования к заемщику

Газпромбанк является одной из крупнейших кредитных организаций в РФ, и наряду с этим специализируется на выдаче крупных займов.

Поэтому этот кредитор выдвигает довольно жесткие требования к своим клиентам:

  • Положительная кредитная история;
  • Гражданин России;
  • Человек, который прописан поблизости от отделения Газпромбанка, в котором он берет ипотеку;
  • Не младше 20 лет (для физических лиц, не являющихся сотрудниками приоритетных компаний или Газпромбанка, возрастной порог – 24 года);
  • На момент внесения последнего платежа по ипотеке заемщику не должно быть больше 60 лет;
  • Наличие официального и стабильного дохода;
  • Уровень дохода должен позволять заемщику вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Обратите внимание!  Если лицо является сотрудником компании партнера данного банка, крупного предприятия или самого Газпромбанка, то требования значительно смягчаются. Работники приоритетных компаний имеют право получать ипотеку с 20 лет. А сотрудники Газпромбанка имею право стать заемщиком в возрасте от 20 и до 70 лет.

Ипотечные программы Газпромбанка

Газпромбанк предлагает своим заемщикам такие программы по ипотеке:

ПрограммаПроцентная ставка (% годовых)Первоначальный взнос (% от суммы займа)Особенности программы
Ипотека на готовое жилье 10% 20% Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% – для партнеров.
Ипотека на новостройку 10,25% 20% Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% – для партнеров.
Обычная ипотека 11,5% 50% Для работников Газпрома ставка в 12,25%, прочих приоритетных компаний – 12,5%, а для партнеров розничного бизнеса – 12,75%
Таунхаус 11,2% 20% Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.
Рефинансирование ипотеки 10,95% Если первый взнос меньше 50% от стоимости недвижимости, ставка повышается на 0,5%.
Апартаменты 11,2% 20% Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.
Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости 12,2% Первый взнос – 30% от стоимости залога.
Военная ипотека 10,6% 20% Не оценивается платежеспособность заемщика.

Военная ипотека

Газпромбанк ставит стандартные условия военной ипотеки, в соответствии с программой государства. Первый взнос оплачивается за счет государственных отчислений, и банк не оценивает уровень дохода клиента. Плюс, можно рассчитывать на низку ставку. Однако можно взять кредит не более чем на 2 150 000 рублей.

Порядок оформления ипотеки

Ипотека на таунхаус

Если клиент оплачивает первый взнос в сумме 20% от стоимости недвижимости, то можно рассчитывать на 12% годовых. Если Вы еще и являетесь зарплатным клиентом Газпромбанка, ставка и вовсе снизится до 11,5%.

Рекомендуем к просмотру: 

Простая ипотека

Такой вид кредитования позволяет заемщику оформить кредит на недвижимость всего по двум документам, не подтверждая свой уровень дохода. Вы можете приобрести как вторичку, так и квартиру в новостройке. Единственный минус – первый взнос должен быть довольно крупным – 50%.

Кредит под залог

Это отличная программа для тех, чья выбранная недвижимость не подходит под критерии Газпромбанка.

В качестве залога привлекается недвижимость, которая уже находится в Вашей собственности.

Это довольно выгодное предложение, так как банк готов заплатить за Вас 70% стоимости ипотечной квартиры, при 12,7% годовых. Если Вы еще и зарплатный клиент, то она снизится до 12,2%.

Апартаменты

Ипотеку на апартаменты можно получить далеко не в каждом банке России. А в Газпромбанке можно еще и оформить такой кредит на выгодных условиях – всего 20% первого взноса (если жилье еще строится. При законченном строительстве – 30%).

Ставка вместе с этим всего 11,7%, но если Вы зарплатный клиент – 11,2% годовых.

Рефинансирование

В Газпромбанке довольно выгодная программа рефинансирования. Ставка всего 11%, а если Вы еще и внесете крупный первый взнос, то она снизится. Подробнее об этом можно узнать в этой статье.

Льготная ипотека в Газпромбанке

Для определенных категорий граждан, в Газпромбанке доступна льготная ипотека. Это несколько специальных ипотечных программ, которые предусматривают сниженных проценты и упрощенный процесс оформления.

Ипотека + материнский капитал

Для участия в этой программе, необходимо предоставить кредитору свой сертификат о получении материнского капитала. Она предусматривает, что первоначальный взнос будет меньше.

Помимо того, при поддержке материнского капитала можно оформить некоторые из программ по ипотеке с процентной ставкой, сниженной на 0,5%.

Ипотека для работников Газпрома

Будучи сотрудником Газпрома, заемщик может рассчитывать на определенные привилегии. К их числу относится существенно сниженная процентная ставка.

Разумеется, скидки могут различаться, в зависимости от выбранной программы кредитования, но в среднем, ее снижают на целых 7% годовых.

Ипотека для сотрудников значимых организаций

Газпромбанк сотрудничает с множеством крупных компаний. И работники этих приоритетных предприятий получают право на скидки по годовой ставке. Скидка будет рассчитываться в индивидуальном порядке, в зависимости от самой компании и Вашей должности. Однако в среднем, ставку можно снизить на 0,5-1%.

:

Акции в Газпромбанке

Сейчас Газпромбанк устраивает несколько акций для своих заемщиков. При участии в одной из них, можно значительно снизить свою процентную ставку и размер первого взноса. А срок кредитования наряду с этим можно увеличить, что в основном поможет Вам взять большую сумму и уменьшить размер ежемесячных платежей.

Акций всего три:

  • Акция 9,5%. По ней можно приобрести квартиру в строящемся доме или вторичку, с годовой ставкой в 9,5%;
  • Ипотека за один день. Это предложение предусматривает быстрое оформление кредита. Буквально, Вы можете получить ипотеку уже через сутки после подачи заявки, при условии, что все нудные документы уже прикреплены, а объект недвижимости – выбран. Можно купить квартиру в строящемся доме, строительством которого занимается аккредитованный в банке застройщик, или вторичку;
  • Акция до 31 декабря 2017 года. По ней можно купить квартиру в новостройке, со ставкой в 10,25%. Но приобрести ее можно только через аккредитованного в Газпромбанке застройщика.

Ипотечный калькулятор

При помощи специального калькулятора, можно рассчитать сумму, которую Вам в итоге придется заплатить Газпромбанку и стоимость ежемесячного платежа.

Вместе с этим, учитывается не только цена недвижимости и сумма первого взноса, но и процентная ставка (в месяц или год), способ внесения платежей и стоимость комиссии.

Для этого, в специально отведенной для этого формы, нужно указать:

  • Стоимость жилья;
  • Сумму первого взноса;
  • Срок кредитования;
  • Ставку;
  • Схему погашения;
  • Стоимость единоразовой, ежемесячной или ежегодной комиссии.

Так, Вы покупаете квартиру за 4 000 000 рублей, и платите 50% первого взноса. Срок кредитования – 10 лет, а годовая ставка – 12%, при аннуитетном способе платежей. Комиссию Вам банк не ставил.

По итогу получится, что в месяц  придется платить по 28 694 рубля, а за все время кредитования придется вернуть 3 443 302 рубля. Указывается и переплата. В данном случае, она составляет 72,2%.

Условия оформления ипотечных кредитов

Для получения ипотеки в Газпромбанке, нужно быть россиянином, 20-60 лет, проживающим поблизости от банка, с хорошей кредитной историей и стабильным, официальным доходом. Для этого, необходимо подать банку заявку, с прикрепленным к ней пакетом требуемых документов.

Будет полезно просмотреть: 

Список необходимых документов

К заявке придется приложить такие бумаги:

  • Удостоверение личности и копии всех заполненных страниц паспорта;
  • Номер (указывается в анкете);
  • Копии страниц трудовой. Каждая копия должна быть заверена печатью компании, в которой Вы работаете;
  • Бумаги, подтверждающие факт и размер Вашего дохода за последние полгода (справка по НДФЛ-2, выписка из места работы, справка по образцу банка).

Фотогалерея:

Справки 2-НДФЛ Паспорт РФ Трудовая книжка СНИЛС Справка о доходах

Порядок оформления ипотеки в Газпромбаке

Процесс оформления ипотеки будет выглядеть следующим образом:

  1. Заемщик подает заявку в форме анкеты и прикрепляет к ней документы, которые требует банк. Она рассматривается в течение 1-10 дней, в зависимости от того, как близко Вы живете от отделения банка;
  2. Заключение соглашения с продавцом выбранного объекта недвижимости;
  3. Открытие банковского счета в Газпромбанке;
  4. Подписание необходимых документов в Газпромбанке и сдача соглашения, которое Вы заключили с продавцом;
  5. Оформление страховки.

Обратите внимание! Страховку лучше оформлять в компаниях, аккредитованных в Газпромбанке. В противном случае, повысится процентная ставка.

Отзывы клиентов

Дарья: «Брали ипотеку в Газпромбанке. Еще в прошлом году было дело. Квартира, которую выбрали, под требования не подошла, и потом уже решили отдать в залог старую, которую в принципе собирались продавать.

В основном, нормально, но при оформлении замучили с документами. Постоянно приходилось доносить, переоформлять и т.д.

Поэтому сразу советую выяснить, какие именно бумажки будут нужны, чтобы потом не бегать в банк и не затягивать весь процесс.»

Владислав: «Года два назад покупал вторичку. Первое, что удивило – эту ипотеку оформили еще и на жену. Потом уже выяснил, что это не такая прихоть Газпрома, а вообще практика распространенная. Ставка нормальная, но чтобы внести первый взнос пришлось немного подкопить.»

Павел: «Решил участвовать в программе рефинансирования. Штука выгодная, но только если раньше ставка была выше, чем по новой ипотеке. В Газпромбанке она 10,95%, но тогда не учел одну вещь. Денег у меня было только на ПВ в 30%, а оказалось, что такая ставка будет только если платишь 50%. В итоге, подняли на какую-то долю процента.»

Ипотека » Банки » Газпромбанк

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/gazprombank

FinsJur
Добавить комментарий