Как долго банки рассматривают заявку на ипотеку?

Содержание
  1. Почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку? Ускорить процесс!
  2. О чем следует позаботиться до оформления заявки?
  3. Что может повлиять на то, сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку?
  4. Как быстро оформить ипотеку?
  5. Как правильно подать заявку, чтобы ее быстро одобрили?
  6. Рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанке
  7. Способы ускорить процесс
  8. Время рассмотрения заявки в Сбербанке в 2019 году
  9. Подача документов
  10. Согласование варианта жилья
  11. Причины долгого рассмотрения
  12. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку
  13. Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит Сбербанка
  14. Время рассмотрения заявки в Сбербанке
  15. Подача документов для получения ипотеки в Сбербанке
  16. Как ускорить процесс рассмотрения заявки по ипотеке Сбербанка
  17. Что делать после рассмотрения заявки
  18. Заключение
  19. Сколько времени рассматривается банком ипотека: сроки принятия решения по заявке
  20. Сроки рассмотрения ипотеки
  21. Что влияет
  22. Можно ли уменьшить
  23. Просрочено время
  24. Этапыоформления
  25. Практические советы

Почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку? Ускорить процесс!

Как долго банки рассматривают заявку на ипотеку?

(1 5,00 из 5)
Загрузка…
почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку

Всегда неприятно, когда приходится ждать. Ожидание утомляет и нервирует. Оформление ипотеки исключением не становится.

Несмотря на то, что большинство банков обещают одобрить ипотеку чуть ли не в день обращения и по двум документам, на деле рассмотрение заявки может затянуться.

Почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку, и чем это может закончиться? Будет ли отказ? Или просто что-то пошло не так? Ответить на этот вопрос с ходу не получится.

Наша задача на сегодня заключается в том, чтобы определить, сколько времени банк рассматривает заявку на ипотеку и от чего зависит этот срок. Также мы посмотрим, как можно повлиять на то, сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку, и получить одобрение намного быстрее.

О чем следует позаботиться до оформления заявки?

почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку

Многие из тех, кто задается вопросом, сколько банк рассматривает заявку на ипотеку, понимают, что затягивание времени происходит не по вине банка.

Где-то что-то упустили, о чем-то не подумали, нет полной уверенности в том, что все в порядке.

Для того, чтобы не мучить себя вопросами и опасениями, следует заранее позаботиться о том, чтобы все соответствующие документы были в полном порядке.

  • Время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зависит от состояния вашей кредитной истории. Сбербанк не из тех, кто отказывает в ипотеке без существенных причин. Если банк решает с вами не связываться, на то есть веские причины, и плохая кредитная история – одна из них. Почему же банк тянет, а не отказывает сразу, как только выясняется, что кредитная история нечиста? Дело в том, что Сбербанк должен соответствовать своему высокому статусу. А это обязывает проверять, по какой причине были допущены просрочки по кредитам, и что вы делали для того, чтобы их погасить. Если просрочки несущественны, или банк видит, что вы оперативно исправляли ситуацию, вы все еще можете получить одобрение банка. Однако на проверку кредитной истории во всех банках, а также на получение всех подробностей вашей ситуации требуется время. Вот, почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку в большинстве случаев.
  • Конечно же, банк проверяет и сведения об организации, в которой вы работаете. Нередко время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке может зависеть не от вас, а от вашего работодателя, проверка которого занимает слишком много времени. Перед тем, как оформлять заявку, следует убедиться в том, что вы знаете точное юридическое наименование фирмы, в которой трудитесь, и не возникнет разночтений при проверке представленных данных. Ваша ошибка может привести к отказу, так как банк может заподозрить вас в намеренном обмане.
  • Еще перед оформлением заявки необходимо узнать, каким образом подтверждается доход в выбранном вами банке. В настоящее время подтверждение дохода осуществляется по форме 2-НДФЛ, а также по форме банка. От того, какой способ вам подходит, и какой способ реализуется в выбранном банке, зависит то, сколько банк рассматривает заявку на ипотеку. При предоставлении справки по форме банка может потребоваться больше времени на проверку предоставленных данных, в особенности в том случае, если представитель вашего работодателя не стремится предоставить банку информацию в момент запроса.
  • Также еще до оформления заявки необходимо убедиться в том, что созаемщики, которых вы планируете привлечь, соответствуют требованиям банка. Не забывайте о том, что к созаемщикам выдвигаются повышенные требования, которые необходимо удовлетворить. Проверяйте не только официальный уровень заработной платы и официальное трудоустройство, но и состояние кредитной истории, а также наличие судимости.
  • Еще до формирования заявки мы рекомендуем вам заняться поиском недвижимости. Два-три варианта, из которых вы впоследствии сможете выбрать, повлияет не только на то, сколько времени банк рассматривает заявку на ипотеку, но и на то, как быстро вы оформите ипотеку в принципе. У вас уже будет представление о том, сколько денег вам потребуется, а также информация о соответствии объекта недвижимости требованиям банка, что ускорит процесс проведения оценки и получения одобрения.
  • Также еще до оформления заявки на получение ипотечного кредита мы рекомендуем вам подготовить документы, подтверждающие ваше право пользоваться соответствующими льготами. Например, оформить сертификат на материнский капитал и оформить обращение в Пенсионный Фонд. Вашу заявку ПФР будет рассматривать месяц, и уже этот параметр влияет на то, сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку, ведь вы указываете использование материнского капитала в качестве дополнительной гарантии вашей платежеспособности, и это должно быть подтверждено в ПФР.

Что может повлиять на то, сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку?

почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку

Кто-то получает одобрение спустя пару дней после обращения, а кто-то ждет неделями. В чем проблема? Почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку, и чем это грозит? Рассмотрим, почему может возникнуть задержка:

  • В первую очередь, задержка при рассмотрении вашей заявки может быть связана с вашей кредитной историей. Да, мы уже упоминали об этом, однако считаем необходимым повториться. Многие недооценивают важность кредитной истории при оформлении ипотеки, да и не осознают, что это вообще такое. Все ваши кредиты, рассрочки, микро-займы – все это складывается в кредитную историю. Один день просрочки, один месяц, все это бережно хранится в БКИ (бюро кредитных историй) и влияет на возможность оформления ипотеки в принципе. Вы уже давно забыли, что когда-то ругались с банком из-за просрочек по кредиту, а БКИ помнит об этом. Надежные банки всегда проверяют причины, по которым были допущены просрочки, а также ваши действия. Банк, в который вы обратились, связывается со всеми банками, где были допущены просрочки и получает информацию о вас. Все это требует времени. Поэтому то, сколько банк рассматривает заявку на ипотеку, может напрямую зависеть от того, сколько времени банк потратит на уточнение информации по вашей кредитной истории. Вы можете прикинуть это значение еще до подачи заявки. Для этого вам надо обратиться в БКИ и получить оценку вашей кредитной истории. Раз в год это делается абсолютно бесплатно. Кто предупрежден – тот вооружен, поэтому при наличии информации о своей кредитной истории вы можете не только исправить ее при необходимости, но и подготовиться к более детальному изучению вашей заявки, а также приготовить «пути отхода» в виде созаемщиков и поручителей.
  • Также время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке может зависеть от того, насколько корректно вы указали важные данные. Не секрет, что для получения одобрения при наличии определенных трудностей с вашей стороны (маленькая официальная зарплата, не идеальная кредитная история), лучше всего указать ваши дополнительные преимущества в качестве заемщика. Например, недвижимость в собственности, а также землю и другие активы. Многие почему-то считают, что завышение рыночной стоимости позволит гарантированно получить одобрение. Однако мы категорически не рекомендуем вам делать это. Банк проверит реальную стоимость ваших активов, и попытка завышения приведет к прямо противоположному результату. Ни один банк не хочет быть обманутым, и потому лучше предоставлять актуальные сведения, а не пытаться искусственно выгородить себя.
  • Многие из тех, кто задумывается, почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку, используют для подтверждения дохода справку по форме банка. Это позволяет банку получить реальное представление об уровне ваших доходов, если официальная зарплата маленькая, а остальное вы получаете «в конверте». Однако важно понимать, что при таком подходе банку требуется больше времени на то, чтобы получить информацию от вашего работодателя. Связавшись с бухгалтерией, банк может получить одну информацию, а от руководителя другую. Поиски истины в таком случае могут затянуться. Поэтому мы рекомендуем вам заранее обсуждать с работодателем оформление ипотеки, чтобы все отделы вашей организации были готовы к звонку банка и не поставили своими непрофессиональными действиями крест на вашей ипотеке.
  • Кроме того, одобрение ипотеки зависит также от наличия созаемщиков и поручителей. Созаемщики должны подать точно такое же заявление, в котором должна быть указана информация, подтверждающая соответствующий уровень платежеспособности и надежности. У созаемщиков могут возникнуть такие же проблемы с кредитной историей и подтверждением уровня доходов, как и у вас. Кроме того, может неожиданно обнаружиться незначительная судимость, о которой вы не знали. Для того, чтобы срок рассмотрения вашей заявки не затянулся, мы рекомендуем вам проверять созаемщиков еще до обращения в банк.
  • Также то, сколько времени банк рассматривает заявку на ипотеку, может зависеть от типа недвижимости и размера ссуды. Оформить ипотеку на квартиру в новостройке намного проще, чем на дачный дом с участком, и срок рассмотрения заявки для каждого случая может различаться. Если у вас нет никаких проблем с документами, и вы полностью соответствуете требованиям банка, уточните у специалистов, сколько времени занимает рассмотрение заявки на выбранный вами тип недвижимости при обычных условиях. Это поможет вам подготовиться к возможному ожиданию.

Если все условия соблюдены, и все документы в порядке, рассмотрение заявки в любом банке занимает пару дней, причем о получении одобрения вас известят по телефону либо по СМС. Обратите внимание, что одобренную сумму вам при этом не назовут, так что перед тем, как выбирать жилье в ипотеку, лучше заехать в банк и уточнить, какую сумму вам одобрили.

Как быстро оформить ипотеку?

почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку

Если вас беспокоит, сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку, скорость оформления ипотеки наверняка играет для вас определяющую роль. Поэтому крайне важно знать, как ускорить процесс оформления ипотеки и быстро получить заветную квартиру.

  • В первую очередь, необходимо заняться поиском недвижимости еще до подачи заявки. Будет полезно иметь несколько подходящих вариантов, из которых вы сможете выбрать после получения одобрения. Так вы будете иметь представление о сумме, которая вам потребуется для приобретения жилья, и сможете сразу заполнить заявку на новую сумму. Кроме того, вам не придется использовать 90 дней, которые банк дает на поиск недвижимости, что существенно ускорит процесс оформления ипотеки.
  • Для того, чтобы ипотека была оформлена в кратчайшие сроки, необходимо пройти оценку недвижимости как можно быстрее. Наиболее быстрая оценка недвижимости происходит в том случае, если вы приобретаете квартиру в новостройке на финальном этапе строительства или сразу после завершения строительства, но еще до оформления собственности. В этом случае оценка займет всего несколько дней. Если же вы остановитесь на вторичной недвижимости, банк будет более придирчиво изучать объект, и речь может пойти уже о неделях.
  • Также крайне важно заранее убеждаться в том, что все документы на недвижимость в порядке. Если речь идет о квартире в новостройке, требуйте у застройщика соответствующих документов, подтверждающих его соответствие требованиям банка. Если вы приобретаете дачный дом с землей, требуйте документы, подтверждающие право собственности (а не аренды) на землю. Словом, получайте все козыри, которые позволят вам убедить банк в том, что можно не тратить время на изучение этого объекта недвижимости.
  • Внимательно выбирайте созаемщиков и поручителей. Помните, что требования банка одинаковы для всех. Если вам потребовалось привлечь созаемщиков или поручителей при наличии проблем с вашей стороны, их финансовое положение и трудоустройство должно быть безукоризненным.
  • Не завышайте свою официальную зарплату и не обманывайте банк даже в мелочах. Истина все равно будет определена, а вы можете получить негативные рекомендации, и вам будут отказывать в ипотеке раз за разом даже в других банках.

Как правильно подать заявку, чтобы ее быстро одобрили?

почему банк долго рассматривает заявку на ипотеку

Идеального рецепта быстрого получения одобрения не существует. Уложиться в сроки, указанные банком (одобряем за два дня, например), можно только в том случае, если вы – идеальный заемщик. Как показывает практика, таких заемщиков практически не существуют. А, если и существуют, то ипотека им не нужна.

Поэтому крайне важно адекватно оценивать свои возможности и понимать, на что вы можете рассчитывать при обращении в банк. Если ваш уровень заработной платы не превышает ежемесячный платеж хотя бы вдвое, ищите созаемщиков.

Если вы трудоустроены неофициально, ищите способы подтвердить свой уровень дохода или обращайтесь в банк, которому важны только ваши деньги, а не официальное трудоустройство.

Такой подход чреват серьезными трудностями, поэтому мы скорее порекомендуем вам устроиться на работу официально и отработать положенный срок, а также оформить в заинтересовавшем вас банке зарплатную карту, чтобы повысить свои шансы.

Для того, чтобы правильно подать заявку, достаточно следовать советам специалиста в банке и заполнять все максимально честно. Узнавайте рыночную стоимость недвижимости в собственности заранее, чтобы не ошибиться. Перепишите подробную информацию о вашем работодателе. Подготовьтесь к подаче заявки серьезно, и банку не придется тратить время на то, чтобы проверить и перепроверить ваши данные.

Ипотека – это не простой кредит, и это надо понимать. Сегодня мы постарались рассказать вам, почему банк может рассматривать заявку на ипотеку дольше, чем планировалось, и как сделать так, чтобы рассмотрение заявки заняло меньше времени.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Ваша поддержка нам очень важна!

Источник: https://ipoteka.fun/pochemu-bank-dolgo-rassmatrivaet-zajavku-na-ipoteku-uskorit-process

Рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанке

Как долго банки рассматривают заявку на ипотеку?

Ипотечное кредитование – одна из самых сложных банковских процедур, имеющая к тому же долгий срок оформления. Время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зависит от многих факторов.

Определить, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, однозначно невозможно. Каждый случай рассматривается индивидуально. За основу можно взять сроки, о которых рассказывают те, кто уже оформлял ипотеку, плюс официальную информацию, размещенную банком, Росреестром, МФЦ, оценочной организацией и прочими.

Нужно понимать, что длительность связана с особенностями процедуры, оформление ипотеки в Сбербанке проходит по этапам:

Весь процесс может занять порядка месяца, если на примете нет уже подобранного жилья или понравившийся клиенту вариант не подошел под критерии Сбербанка.

Способы ускорить процесс

Появилась возможность ускорить время оформления, если пройти все этапы онлайн при помощи сервиса ДомКлик. Он является частью Сбербанка, помогает заемщикам. Преимуществами такого способа выступают:

  • Подача заявки онлайн через сервис.
  • Выбор квартиры из предложенных вариантов на сервисе.
  • Онлайн запись на просмотр. Связь с агентом продавца.
  • Выбранный объект можно отослать в Сбербанк для согласования. На сайте имеются объекты, уже прошедшие проверку в Сбербанке для ипотеки.
  • Документы по недвижимости собираются и передаются без участия заемщика (взаимосвязь продавца и Сбербанка).
  • За оформление через ДомКлик полагается скидка по процентной ставке.

Скачайте мобильный ДомКлик, зарегистрируйтесь и сократите время поиска квартиры

Сбербанк развивает направление дистанционного обращения, а потому заявки с сайта рассматривает быстрее, чем по заявлению.

Если вы риэлтор, увеличить количество сделок с недвижимостью можно через систему Сбербанк Партнер Онлайн, который является частью ДомКлика.

Время рассмотрения заявки в Сбербанке в 2019 году

Правилами Сбербанка установлены такие сроки рассмотрения заявок на ипотеку:

Подача документов

Несмотря на предписанные сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке, время может быть увеличено. Это связано с неполным пакетом документов у клиента.

Минимальное время ознакомления Банка с заявкой после того, как подан полный пакет документов для ипотеки, гарантировано, как 2 дня. Не так долго рассматривает Сбербанк заявки от лиц, которые получают заработную плату через банк.

Для ускорения, рекомендуют взять с собой все уже на этапе написания заявления. В первоначальный список включены:

  • Удостоверение гражданина.
  • Регистрационное свидетельство (для временной);
  • Бумаги, поясняющие место трудоустройства (трудовая книжка, договор найма, удостоверение адвоката и т.п.);
  • Справка о финансовом состоянии заявителя: НДФЛ-2, на бланке банка или работодателя.

Если есть дополнительные источники прибыли, подтвердите их: справкой о размере пенсии, договором сдачи в аренду жилья и др.

Если у заявителя много источников доходов, сколько времени у Сбербанка может уйти на проверку ипотечной заявки, сообщит сотрудник Банка индивидуально.

При привлечении созаемщиков, от каждого потребуется аналогичный перечень подтверждений. В обязательном порядке созаемщиком выступает супруг заявителя. Если созаемщиков много, проверка может длиться долго.

Согласование варианта жилья

Второй этап согласования – относительно объекта ипотеки – обычно занимает больше времени, чем рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанк. На поиск квартиры и сбор бумаг Сбербанк дает до 90 дней. Потребуются:

  • Договор на покупку или иное подтверждение передачи права собственности (преддоговор или с отсрочкой платежа).
  • Выписка из реестра.
  • Копия свидетельства о регистрации прав на владение.
  • Подтверждения от продавца: на право собственности, разрешение от супруга, отказ от участников долевой собственности и др.
  • Отчет оценщика.

Когда продается имеющаяся недвижимость, чтобы оплатить первичный взнос, нужно время на сбор бумаг для нее. Сделка может затянутся на месяц и больше.

Если у клиента нет возможности получить право собственности до получения денег, ему требуется предоставить дополнительный залог или заручиться помощью поручителей.

Совместно с этим нужно подтвердить наличие суммы для первого внесения (рассказываем, кому Сбербанк даст ипотеку без первоначального взноса). Это могут быть средства, перечисленные в Сбербанк, или уже выплаченные продавцу в качестве аванса. Первые удостоверяются выпиской, вторые – распиской, квитанцией и т.п.

Причины долгого рассмотрения

Зная, как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, и тщательно подготовившись, все равно можно столкнуться с затягиванием сроков. На практике лица ожидают порядка 2 недель. Увеличение срока обычно связано с такими причинами:

  • В процессе согласования, Сбербанк затребовал дополнительные бумаги.
  • Пока шел процесс аналитики, истек срок действия справок, и их потребовалось собирать повторно.
  • Сбербанк уведомил о принятии решения не вовремя. Такое может произойти по вине обратившегося (сменил телефон и не сообщил в банк).

После длительного ожидания клиент может получить отказ, вот причины:

Чтобы не столкнуться с подобным, стоит предварительно посетить офис и проконсультироваться, записав перечень необходимых бумаг. Их также можно посмотреть на сайте. Чем полнее будет пакет, тем меньше вероятности долгого ожидания.

По прошествии 5 дней (без учета выходных), следует обратиться к своему кредитному менеджеру и уточнить, на каком этапе находится заявка, если ответ не получен.

Обычно кредитные специалисты оставляют контактный номер телефона. По нему клиент может контролировать ход рассмотрения заявки и решать другие вопросы, входящие в компетенцию закрепленного ипотечного менеджера из Сбербанка.

Сотрудникам Сбербанка присуща некоторая доля бюрократизма, а потому поторопить процесс рассмотрения будет не лишним.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году, зависит от сложности конкретного случая. При отсутствии проблемных моментов, Сбербанк рассматривает заявку до 5 дней. Для зарплатных клиентов срок еще меньше. Чтобы долго не ожидать ответа, стоит хорошо подготовиться и сразу передать все документы.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/rassmotrenie-zayavki-ipoteka-sberbank/

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Как долго банки рассматривают заявку на ипотеку?

Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек.

Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит Сбербанка

Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 рабочих дней. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.

Требуется предоставить следующее:

  • Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
  • Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
  • Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
  • При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
  • Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.

При обнаружении обстоятельств, требующих уточнения, время рассмотрения может превысить установленный лимит.

Нужно помнить, что документальные подтверждения действительны ограниченное число дней. Большинство свидетельств устаревает через один месяц после даты выдачи и требует повторного получения. Чтобы не допустить просрочки, рекомендуется заранее уточнить у менеджера по ипотеке перечень запрашиваемых сведений для своего индивидуального случая.

Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».

Время рассмотрения заявки в Сбербанке

Сколько отводится на принятие решения по кредиту — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, уходящие на проверку пакета документов и анализ финансового состояния заемщика. Вместе с заявлением подаются требуемые справки. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.

Первоначальное одобрение возможно получить в течение 1-2 рабочих дней при подаче первичных сведений через личный кабинет онлайн:

  • Создается через сайт учреждения;
  • Пользователь выбирает программу ипотеки;
  • Происходит переадресация на сайт «Домклик от Сбербанка»;
  • Вводится информация о человеке, номер телефона, адрес электронной почты;
  • Настраиваются параметры займа — размер, срок;

Следующим шагом будет подача отсканированных или сфотографированных копий бумаг через интернет.

Вынесенное решение не является окончательным. Оно означает прохождение одного из требуемых для финального подписания договора этапов. Информирование клиента происходит через СМС. Далее представитель Сбербанка связывается с клиентом по телефону для уточнения условий, согласования личного посещения отделения для завершения сделки.

Невозможно пройти все процедуры онлайн, не выходя из дома. Присутствие в филиале на последней стадии оформления требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошеннических действий. Консультант предложит выбрать удобный для визита день, проинформирует заемщика о том, сколько примерно займет посещение.

Подача документов для получения ипотеки в Сбербанке

Перечень предоставляемых сведений различается в зависимости от индивидуальных обстоятельств для каждого человека. Стандартная процедура включает подтверждение личных данных, кредитоспособности и уровня постоянного дохода. Дополнительные факторы, усложняющие обстоятельства сделки, потребуют принести новые бумаги.

Могут потребоваться:

  • При наличии созаемщика — сведения о его личности и финансовом положении;
  • Для участников государственных программ — сертификат;
  • Проходящим службу в рядах вооруженных сил — ответ на запрос из накопительной системы ипотеки;
  • Многодетным семьям — свидетельства о рождении детей;
  • Обладателям материнского капитала — справка об остатке средств из пенсионного фонда.

Информацию придется получать по запросу в ответственных организациях — территориальных органах, НИП. Сколько рассматривается каждая заявка — зависит от места обращения.

После одобрения нужно предоставить в Сбербанк документацию по выбранному объекту недвижимости. Оба этапа предусматривают сбор и отправку сведений через личный кабинет. При возникновении вопросов доступны бесплатные консультации менеджеров Сбербанка через формы обратной связи.

Сбор документов требует тщательного подхода, внимательности. Ошибки, помарки от выдающих организаций приведут к необходимости повторных запросов, неизвестно на сколько увеличивая общий срок рассмотрения. Стоит проверить правильность предоставляемых данных на месте, до подачи кредитному консультанту.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки по ипотеке Сбербанка

Повлиять на сотрудников, ответственных за принятие решения в Сбербанке, напрямую невозможно. Существуют косвенные пути сокращения периода анализа поданных сведений. Действовать необходимо на всех этапах оформления и подготовки пакета документов, пользоваться предоставляемыми возможностями через внутренние механизмы учреждения.

Во время подготовки бумаг следует ознакомиться с требованиями менеджера, вовлеченных в сделку сторон. При выдаче справок тщательно проверять данные, вносимые клерками в бланк. Нахождение и устранение ошибок до подачи сократит затраты на исправление и повторные запросы в различные конторы.

Не рекомендуется искажать или подделывать информацию о личности, уровне дохода с целью получения более выгодных условий. Сотрудники службы безопасности имеют доступ к общим онлайн базам и каталогам. Введение в заблуждение для получения выгоды ведет к отказу в обслуживании, преследуется по закону.

Состояние дел постоянных клиентов уже известно представителям Сбербанка. Если работник получает зарплату на пластиковую карту, застрахован у аккредитованных партнеров, ранее пользовался услугами компании, то он может быть освобожден от подачи части сведений.

Заявка, поданная через интернет с созданием личного кабинета, рассматривается быстрее. Исчезает необходимость нести папку с бумагами в ближайший филиал, стоять в очереди, тратиться на дорогу. Достаточно сфотографировать или отсканировать, переслать копии с помощью формы отправки. Такой способ позволяет получить ответ за 1-2 рабочих дня.

Предварительная полная проверка собственных активов на соответствие выбранной программе поможет не тратить лишнее время на дополнительные консультации. Уточнение требуемой для покупки недвижимости суммы относительно личных доходов, предварительный расчет на онлайн калькуляторе, запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе.

Что делать после рассмотрения заявки

При получении отказа нужно выяснить причину. В большинстве случаев, сотрудники заинтересованы в удержании клиента. Они разъяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько займет исправление ситуации. Получить очередные справки, заменить неверные данные в существующих нетрудно.

При недостаточном уровне доходов возможно привлечь созаемщика. Им может быть член семьи, близкий знакомый, готовый взять на себя часть ответственности за долг. Потребуется оформить участие еще одного человека в сделке. Допускается предоставление залога в виде имеющейся собственности.

В случае одобрения порядок действий следующий:

  • Выбор объекта недвижимости. Квартира, дом должны соответствовать требованиям по обеспечению ипотеки;
  • Оценка жилья. Производится аккредитованной Сбербанком компанией;
  • Страхование. Требуется по закону для защиты имущественных прав заимодателя и кредитуемого лица. Носит обязательный характер. Возможно приобретение полиса, компенсирующего угрозы жизни и здоровью клиента. Действие добровольное, но позволяет получить скидку в 1% по ставке и повышает надежность человека в глазах отвечающего за одобрение сотрудника;
  • Менеджеры в течение нескольких дней рассматривают собранный пакет документов. Повторно запрашивается кредитная история, назначается дата сделки;
  • Выплата первоначального взноса. Производится наличным или безналичным путем, с помощью государственного сертификата;
  • Сделка с продавцом. Подписание бумаг на собственность;
  • Регистрация в Росреестре перехода имущественных прав. Доступно прохождение в электронном виде с помощью услуги Сбербанка;

Кредитное учреждение выплачивает деньги продавцу, процедура завершена.

На всех этапах необходимо внимательно читать договоры перед подписанием, сверять условия. При возникновении вопросов на любой стадии процесса оформления консультанты готовы прийти на помощь, подсказать оптимальный путь решения затруднения. Лучше заранее уточнить неясность, чем позже тратить дни на устранение проблемы.

Заключение

Сколько времени займет рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от индивидуальных условий покупателя недвижимости, выбранного жилья и внимания при оформлении. Процедура проходит 5-8 рабочих дней, при отсутствии осложнений завершается за сутки-двое. Предварительная подготовка и подача заявления онлайн ускорят одобрение.

Источник: https://sber-ipoteka.info/oformlenie/skolko-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

Сколько времени рассматривается банком ипотека: сроки принятия решения по заявке

Как долго банки рассматривают заявку на ипотеку?

Решение взять для покупки жилья огромную сумму в банке в долг, выплачивать ее ежемесячно с большими процентами принимается нелегко.

Но если оно уже принято, важно, чтобы вся процедура по оформлению кредита прошла быстро и без проблем, особенно, если жилье уже выбрано и на него есть другие претенденты. Поэтому клиентов банковских учреждений, ведущих ипотечное кредитование, интересуют сроки рассмотрения ипотеки и все условия, при которых она предоставляется.

Сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку – это зависит от правил учреждения, а также от того, насколько правильно и оперативно заявитель будет собирать документы и выполнять другие требования.

ВНИМАНИЕ! У такого кредита есть одна особенность – значительная сумма займа и длительный срок для его возврата, учитывая это банки не спешат с одобрением каждой заявки, проверяют и документы, и кредитную историю, и сам объект недвижимости.

Сроки рассмотрения ипотеки

Для клиента банковского учреждения, решившегося на ипотеку, важно получить ее в короткое время, чтобы застройщик или продавец жилья на вторичном рынке не отдал предпочтение другим покупателям. И в банке, поэтому, следует выяснять не только процентную ставку по кредиту, срок его погашения, но и сколько рассматривается ипотека.

ВНИМАНИЕ! В разных банках нужно ждать одобрения от 1 до 10 дней, тому, кто особенно спешит, можно обратиться в банковское учреждение, где срок заявки рассмотрения минимальный.

От 2 до 5 дней принимается решение в Сбербанке (при покупке дома даже 6 дней). Газпромбанк выдает одобрение в срок от 1 дня до 10. Если на оформление ипотеки мало времени, можно обратиться в Возрождение, где заявка рассматривается от 1 часа до 5 дней (рабочих).

Тщательно рассматривает заявление на ипотеку СМП банк, клиентам нужно рассчитывать на 10 дней ожидания, но возможно они получат решение и раньше.

Приведенные примеры показывают, что банки Москвы кредит на покупку жилья выдают по своим правилам и с разными сроками рассмотрения. Нужно уточнять в конкретном банковском заведении максимальный срок изучения документов и одобрения заявки, какие условия кредитования выдвигаются у них.

Что влияет

Решения по ипотеке нужно ждать от 1 до 10 дней (в зависимости от банка), так как это кредит на большую сумму. Банки хотят максимально снизить риски потери своих денег, поэтому рассматривают и документы заявителя, и документы на квартиру. Есть несколько факторов, от которых зависит рассмотрение заявления в минимальные или максимальные сроки:

  • Для банка имеет значение тип недвижимости, приобретаемой по ипотеке. Наименьше вызывает вопросов жилье от застройщика на первичном рынке, особенно, если банк сотрудничает с этим застройщиком. В таком случае у банковского учреждения имеются данные о доме, различных вариантах квартир. Они заранее знакомы с документами на недвижимость.
  • При заказе ипотеки может указываться использование материнского капитала, что также повлияет на решение по кредиту.
  • Если заявитель живет в другом регионе, банку нужно больше времени для проверки его документов.
  • При принятии решения по ипотечному кредитованию банковские работники проверяют не только заявителя, но и поручителей – их документы, доходы, финансовую состоятельность. Такая проверка занимает определенное время.
  • Имеет значение и то, кто является подателем заявки – физическое лицо, индивидуальный предприниматель.

Выгодно быть зарплатным клиентом банка, в котором нужно оформить ипотеку. В таком случае банки больше знакомы с документами, финансовым положением заявителя.

ВАЖНО! Получение через учреждение зарплаты станет определенной гарантией от возможной просрочки оплаты.

Как долго рассматривают заявления от таких клиентов? В некоторых случаях решение выдается даже в течение одного часа.

Чтобы самому не увеличить срок принятия решения банком по ипотечному кредитованию, нужно сразу подавать все указанные документы, составлять их грамотно, не использовать недостоверную и нечестную информацию.

Можно ли уменьшить

Банковские учреждения по ипотеке одобряют заявки в установленные ими сроки, такой информацией нужно сразу поинтересоваться при обращении в заведение за кредитом на покупку жилья.

Если документы поданы в полном количестве, правильно составлены, если кредитная история не испорчена, а объект недвижимости отвечает всем требованиям – сроки рассмотрения не будут превышены.

Но можно постараться получить одобрение и раньше указанного банком периода, для этого нужно осуществить ряд простых и доступных действий.

  1. Рекомендуется еще до обращения в банк определиться с недвижимостью, узнать ее стоимость, посмотреть документы. Нужно учесть, что в любом случае понадобиться сумма на первый взнос, нужен будет и залог, поручители.
  2. Можно на сайте банка узнать список документов для ипотеки, подготовить их и прийти в банк с Котовой папкой бумаг.
  3. Еще один совет – подготовить документы, которые докажут платежеспособность. Если есть дополнительные доходы, нужна бумага и о них. В таком случае банку проще будет убедиться в том, что вы клиент надежный, сможете ежемесячно выплачивать и кредит, и проценты на него.

Положительно повлияет на решение банка и тот факт, что заявитель уже ранее сотрудничал с ним. Речь идет о том, что лицо могло брать кредиты и выплачивать своевременно, иметь расчетный или депозитный счет, кредитную карточку, оплачивать через банк коммунальные услуги.

Все эти факторы положительно скажутся на рассмотрение заявления, ускорят принятие решения. Но, в любом случае, все зависит от конкретной ситуации, внутренних нюансов в работе самого банка, слаженности действия его служб.

Просрочено время

Существует несколько серьезных причин, по которым заявление на ипотечный кредит может затянуться. Клиенты в таком случае всегда нервничают, ведь срывается важная сделка, продавец может не согласиться на перенесение сроков подписания договора купли-продажи.

И не всегда в такой просрочке виноват банк, чаще всего она вызвана невнимательностью самого заявителя.

  • Банки внимательно проверяют все документы, данные о клиенте, ведь речь идет о большой сумме. Банковский сотрудник обязан проверить доход клиента, позвонив его работодателю.
  • Иногда заявка рассматривается еще и кредитным комитетом, например, при дополнительных требованиях по ипотечному кредиту. В таком случае также время рассмотрения несколько увеличиться.
  • Возможен сбой в компьютерной системе или срабатывание человеческого фактора. Если кредитный инспектор совершает ошибки, обслуживает некачественно, можно попросить сменить его на другого, более компетентного и ответственного.

Если телефон указан неверно, или работодатель не отвечает на звонок, затягивается время проверки. Можно предупредить свое начальство или бухгалтерию о том, что будет произведен звонок из банка с целью проверки дохода.

Прежде чем паниковать из-за того, чтоб банк не сообщает о решение по ипотечной заявке, следует позвонить в отделение, узнать причину задержки. Нужно добиться официального ответа по данному вопросу, если нужно – донести документы, предоставить дополнительную информацию.

Этапыоформления

Приобретение дома или квартиры с помощью ипотечного кредита происходит в несколько этапов, первым из которых является оформление ипотеки. Если банковское учреждение выдало положительный ответ по заявке на ипотеку, заявитель начинает работу над следующими этапами:

  1. Если объект для покупки еще не выбран. Нужно оперативно начинать его поиски. Важно, чтобы недвижимость отвечала всем требованиям банка – была ликвидной, безопасной, востребованной на рынке.
  2. Выбранный объект должен пройти экспертную оценку. Рекомендуется обратиться за оценкой к услугам тех компаний, которые аккредитованы банком, сотрудничают с ним. Это повысит шансы на получение нужной суммы для покупки.
  3. Следует приобрести еще и страховой полис, страхование может быть только имущественным или еще и с личной страховкой.
  4. Нужно провести оплату первоначального взноса.
  5. Дальше согласовывается время и дата подписания документов, проводится регистрация сделки по ипотеке в Регистрационной палате. В этой инстанции должны дать бумагу с указанием отсутствия обременения по конкретному объекту недвижимости.
  6. Заключительный шаг – передача денег продавцу недвижимости, застройщику.

Банк перечислит сумму на покупку, оформленную как ипотечный кредит, только после регистрации сделки в Регпалате, регистрации операции по покупке недвижимости. Каждый из этих этапов важный, но на каждый тратиться определенное время.

ВНИМАНИЕ! Получение согласия на ипотеку не означает, что заявитель уже через день-два станет собственником квартиры или дома.

Можно только предварительно подсчитать, сколько времени займет каждый из этапов, чтобы приблизительно знать, когда закончиться вся процедура по покупке жилья.

Практические советы

  • Для того, чтобы иметь больше шансов на одобрение заявки по ипотеке, стоит одновременно обратиться в несколько банков. Это также позволит выбрать кредит с наиболее подходящими условиями.
  • Ускорить процесс получения ипотеки реально, если заранее подобрать недвижимость, собрать документы, указанные на сайте банка.
  • Банк быстрее дает согласие на ипотеку тем клиентам, которые получают через него зарплату. От этого могут зависеть даже условия кредитования.
  • Перед подписанием договора по ипотеке и договора по купле-продаже недвижимости стоит проконсультироваться с грамотным и опытным юристом, показать ему предварительно составленные договора.

Источник: https://kreditorka.info/ipoteka/skolko-dnej-bank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

FinsJur
Добавить комментарий