Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

Содержание
  1. Погасили ипотеку материнским капиталом что дальше – Бизнес, законы, работа
  2. Материнский капитал и ипотека: основные условия
  3. Как оплатить ипотеку материнским капиталом: инструкция
  4. Возможные причины отказа
  5. Некоторые распространенные вопросы
  6. Итог
  7. Как погасить ипотеку Материнским Капиталом — Все тонкости
  8. Как можно использовать материнский капитал при гашении ипотеки
  9. Виды недвижимости для ипотеки под материнский капитал
  10. Условия и процедура гашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала
  11. Необходимые документы
  12. Военная ипотека
  13. Заключение
  14. Как погасить ипотеку материнским капиталом
  15. Правовые аспекты погашения ипотеки материнским капиталом
  16. Основные этапы погашения ипотеки материнским капиталом и их документальное сопровождение
  17. Рассмотрение заявления
  18. Использование материнского капитала в банках
  19. Ипотечные программы «Сбербанка»
  20. : Специалисты Сбербанка и ВТБ 24 рассказывают о тонкостях использования материнского капитала при ипотеке

Погасили ипотеку материнским капиталом что дальше – Бизнес, законы, работа

Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

С момента начала выдачи материнского капитала было предложено несколько вариантов расходования данных средств. Один из распространенных способов траты этой выплаты — оплата ипотеки материнским капиталом. Рассмотрим подробнее, как соотносятся материнский капитал и ипотека, в каких случаях можно оплатить материнским капиталом приобретенное в ипотеку жилье и как этого достичь. 

Материнский капитал и ипотека: основные условия

С 2009 года у граждан России появилась возможность гасить ипотеку материнским капиталом, чем многие семейные пары поспешили воспользоваться. Если семья участвует программе «Социальная ипотека», то выделенные средства могут составить и вовсе около сорока процентов от цены жилья.

Даже в случае с обычной беспрограммной ипотекой материнский капитал значительно снижает затраты на покупку жилья. Факторов, которые нужно соблюсти, не так уж и много:

  • полученные средства предназначаются для улучшения условий проживания;
  • жилая площадь не должна находиться за границей;
  • материнский капитал может быть применен на любом этапе кредитования: для уплаты первоначального взноса или процентов, а также погашения части долга. Важно: данные средства не могут быть применены для погашения штрафов, пеней и комиссий при несоблюдении условий кредитования;
  • купленное по ипотеке с использованием материнского капитала жилье следует оформить в долевую собственность, учитывая доли всех детей, ведь капитал выдается для всей семьи. Важно: доля ребенка может быть просто символичной, так что если вы купили жилье, а право на него принадлежит одному собственнику, придется заново проходить процедуру регистрации права;
  • применить материнский капитал для оплаты ипотеки можно сразу после получения соответствующего сертификата. Таким образом, не обязательно дожидаться исполнения ребенку трех лет;
  • ипотека, оплачиваемая за счет капитала, может быть оформлена на каждого из родителей. Важно: семейная пара должна быть официально зарегистрирована.

Если ваш случай не противоречит обозначенным требованиям, можно начинать процедуру оформления документов для последующего использования материнского капитала.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом: инструкция

Чтобы использовать средства от капитала на оплату жилищного кредита, не нужно делать ничего сложного. Следуйте простому порядку и ни при каких условиях не нужно каким-либо образом фальсифицировать документы или пытаться «обмануть систему» для ускорения процесса, иначе вы не то что средств не увидите, но и можете понести вполне реальное наказание.

Итак, шаг первый: посещение кредитной организации.

После рождения ребенка и получения сертификата о наличии материнского капитала посетите банк, предлагающий использование этих средств для оплаты ипотеки. Согласно законодательству, при наличии соответствующей программы отказать вам не могут, однако не исключены различные проволочки.

Вот основные организации, в которых есть программы по оплате ипотеки с привлечением средств материнского капитала:

  • Сбербанк России («Ипотека с гос.поддержкой», оплата первоначального взноса или части кредита);
  • ВТБ 24 (оплата материнским капиталом части ипотечного кредита);
  • Ипотечный банк Дельтакредит (программа «Материнский капитал», возможность оплаты части кредита, первоначального взноса или его уменьшения на 10 процентов от общей суммы);
  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (спецпредложение «Материнский капитал», возможна оплата первоначального взноса);
  • Альфа-банк (частичная или полная оплата ипотечного кредита).

Финансовая организация должна также предоставить вам справку о том, каков остаток главного долга и процентов. После ее получения можно переходить к следующему этапу.

Шаг второй: Пенсионный фонд.

В Пенсионном фонде следует написать заявление по образцу на специальном бланке. Чтобы не ходить сюда лишний раз, заранее подготовьте все необходимые документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на материнский капитал;
  • договор ипотечного или иного жилищного кредитования с указанием его условий;
  • справку из финансовой организации с указанием остатка по кредиту;
  • свидетельство о гос. регистрации права собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • заверенное нотариусом обязательство лица, на которого приобретено жилье, об оформлении недвижимости в общую собственность с учетом членов семьи, проживающих в квартире;
  • данные о финансовом лицевом счете;
  • ксерокопия паспорта супруга или прочих документов, подтверждающих его личность, гражданство и место жительства;
  • ксерокопию свидетельства о браке;
  • ксерокопию свидетельства о рождении ребенка.

Важно: указанный перечень документов зачастую меняется, поэтому перед посещением Пенсионного фонда совершите туда звонок.

Уточните, все ли необходимые справку вы собрали, какие документы следует предоставить в подлинниках, а какие – в виде ксерокопий. На всякий случай возьмите с собой все оригиналы. От вас также могут потребоваться нотариально заверенные ксерокопии важных документов.

Не забудьте, что капитал не может превышать остаток жилищного кредита. Если долг у вас меньше суммы сертификата, то и перечислены будут только эти деньги.

Шаг третий: получение расписки.

Конечно, в государственных учреждениях не должны теряться никакие важные документы, однако на деле бывает всякое. После получения документов вам выдается расписка, в которой указываются сотрудника, принявшего заявление, его номер и дата регистрации. Этот документ лучше хранить в надежном месте, чтобы быстро решить возникшие проблемы.

Шаг четвертый: рассмотрение документов.

Обычный срок рассмотрения Пенсионным фондом заявлений на выплату капитала составляет один месяц. На практике эта цифра зависит от количества заявлений на текущий момент, так что уведомить о решении вас могут и раньше.

Шаг пятый: выплата материнского капитала.

При одобрении вашей заявки Пенсионный фонд в течение следующих 2-х месяцев обязуется перечислить необходимую сумму на указанный кредитный счет. После того, как будущая выплата средств будет одобрена, необходимо посетить финансовую организацию и известить ее в специальном заявлении о списании части долга или процентов за счет капитала.

Важно: как только банк получить необходимую сумму, вам будет произведен перерасчет ежемесячных платежей. До этого срока необходимо оплачивать кредит собственными силами в прежнем объеме.

Возможные причины отказа

Финансовые организации получают от оплаты части ипотеки материнским капиталом больше выгоды, чем рисков. Какие-либо проволочки могут возникнуть разве что с Пенсионным фондом.

Здесь от вас могут потребовать заново предоставить пакет документов или же просто отказать. Причины для отказа могут быть следующими:

  • документы были предоставлены не полностью или оформлены с какими-либо ошибками;
  • запрашиваемая сумма превышает материнский капитал;
  • заявителя лишили родительских прав в отношении ребенка, на которого выдан сертификат или ребенка, очередность которого учитывалась при реализации права на сертификат;
  • заявитель совершил преступление в адрес своего ребенка;
  • усыновление ребенка, на которого выдан сертификат, было отменено;
  • органы опеки отобрали ребенка, рождение которого стало причиной для получения сертификата.

Об отказе от заявитель уведомляется в письменной форме. Большая часть отрицательных решений приходится на первые две причины.

Нужно всего лишь заново собрать документы, проверив правильность их оформления, и указать в заявлении подходящую сумму. В других случаях обжаловать решение можно обжаловать в вышестоящей инстанции или же через суд.

Некоторые распространенные вопросы

В: мы живем в квартире, которая взята в ипотеку на тестя. Недавно родился ребенок, нам выдали сертификат на капитал. Имеем ли мы возможность погасить за его счет оставшуюся часть ипотеки в 450 тысяч?

О: Чтобы применить материнский капитал для оплаты ипотечного кредита, необходимо, чтобы он был оформлен на одного из родителей ребенка, появление которого стало причиной возникновения права на выплату.

Выходом из ситуации может стать заключение трехстороннего договора с переходом ипотеки на одного из супругов и последующим оформлением необходимых документов.

В: какая часть доли жилой недвижимости должна переходить к детям при оплате ипотеки с материнским капиталом?

О: законодательно эта величина не оговорена, так что действуйте по своему усмотрению. Органы опеки говорят, чтобы доли были равными для всех членов семьи, в том числе и детей, но никакими актами это также не закреплено.

В: мы взяли квартиру в ипотеку на мужа и заключили брачный договор, что я к этому жилью не имею отношения. Можно погасить эту ипотеку материнским капиталом?

О: можно, однако в брачный договор придется внести изменения, так как необходимо оформить квартиру в долевую собственность.

Итог

Как показывает практика, случаи отказа в получении капитала для уплаты ипотеки встречаются редко. Сама процедуры бюрократического оформления и сбора всех необходимых бумаг вместе с ожиданием не составляют ничего приятного, но зато сокращение кредитного долга и скорейшее обретение своего жилье несомненно стоит этого.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом? Советы юриста:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://novdmt.com/pogasili-ipoteku-materinskim-kapitalom-chto-dalshe/

Как погасить ипотеку Материнским Капиталом — Все тонкости

Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

Рождение второго или третьего ребенка предоставит право на крупную сумму, которой можно вернуть долг банку или использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья. Использовать материнский капитал на погашение ипотеки — самый популярный способ уменьшить кредитную нагрузку, на сегодня это выбор 75% российских семей. Нет необходимости ждать достижения малышом 3 лет.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, правильно оформить заявление для получения сертификата, а также сроки и порядок поступления средств на счет написаны в статье. Детально с примерами ознакомьтесь о корректности распоряжения субсидией и найдите ответы на вопросы, которые могли возникнуть, после того как узнали о появлении на свет малыша.

Как можно использовать материнский капитал при гашении ипотеки

С 2015 года сумма не менялась и составляет 453 026 руб. Стоимость недвижимости в каждом регионе разная и такой суммой можно оплатить 10-50%.

Детально все способы использовать субсидию изложены в Законе № 256-ФЗ.

Для целей погашения обязательств по ипотеке доступно использовать 2 способами:

  1. Первоначальный взнос. Федеральные и региональные банки выдают ипотеку под материнский капитал. По условиям дополнительно требуют внести не менее 10% собственных средств. Такое использование допустимо после достижения ребенком 3 лет.

Важно! Нельзя применить как взнос, если производили выплаты, например, на оплату услуг ДДУ или образовательные курсы для ребенка. Не тратьте деньги при планировании начать строительство или выбираете жилье.

  1. Погашение основного долга и оплату процентов. Если ссуду оформляли до рождения ребенка полученную сумму можно направить на погашение части кредита и снижения размера ежемесячных платежей. В зависимости от условий договора происходит сокращение периода. Такой вариант не рекомендован и финансовые организации его активно не применяют — чем меньше платеж, тем реже клиенты допускают просрочки. Проценты погашаются, только текущие, которые начислили на дату перевода средств.

Часто задают вопросы можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мамы или супруга, если собственник муж. Ответ однозначно положительный при официально зарегистрированном браке. Если мама не лишена прав и не совершала преступления, а муж до перечисления средств предоставил расписку о делении имущества.

Если планируете второго ребенка, а регистрировать жилье на супруга не хотите, нужно взять ипотеку до наступления беременности и погасить материнским капиталом.

Выдаваемой суммы часто недостаточно для полного погашения, поэтому ей можно погасить часть ипотеки.

Виды недвижимости для ипотеки под материнский капитал

Улучшением условий проживания, расходы на которые компенсируют, считают:

  • покупка квартиры, студии, апартаментов. Вид неограничен, тип — обязательно жилое помещение;
  • строительство или реконструкция имеющегося помещения с привлечением подрядчика или своими силами.

Приобретаемое жилье расположено на территории РФ.

Важно! Ремонт и покупку земельного участка не признают улучшением и затраты не возместят. Однако ипотеку на строительство дома с земельным участком в залоге – пожалуйста. Цель ссуды в договоре должна соответствовать статье 10 Закона № 256-ФЗ от 22.12.2006.

Например, Татьяна К. выступает созаемщиком по займу мужа, оформленного для строительства дома, которую брали под будущий материнский капитал. После рождения сына сразу оформила сертификат и сдала бумаги в МФЦ на перевод денег в банк. Другая клиентка, оформив покупку земельного участка, получить выплату не смогла, назначение не соответствует.

Условия и процедура гашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала

Использование денег в качестве взноса включает этапы:

  1. Заполнить анкету на ссуду, получить решение.
  2. В случае одобрения найти недвижимостью.
  3. Подписать договоры — купли-продажи и потребительского займа.
  4. Регистрация закладной в Росреестре.
  5. Оформить справку об остатке задолженности передать в ПФР.
  6. При соблюдении всех условий фонд перечисляет деньги на счет.

При погашении ранее полученного кредита процедура довольно простая:

  1. Написать заявление в ПФР. Услуга доступна бесплатно в МФЦ.
  2. В течение 60 дней происходит рассмотрение заявления и зачисление денег по указанным в нем реквизитам.
  3. Поступившие деньги списываются со счета автоматически на проценты, которые начислены на дату поступления и основной долг. Например, на 01.02.2019 было начислено 5 000 руб. процентов, при пополнении счета на 448 026 уменьшат сумму кредита. Если на счете был свободный остаток, несколько месяцев вы клали сумму больше, то списание будет происходить в следующем порядке – с собственных средств спишут проценты, с государственных – основной долг.

Важно! Для погашения ипотеки мат капиталом в сбербанке никаких заявлений на частичное или полное досрочное погашение писать не нужно, процедура проходит автоматически! Правила распределения и использования денег в другом банке уточните после их поступления.

Для подтверждения корректности использования банком суммы попросите график платежей и выписку по счету, чтобы убедиться в проведении операций. При необходимости составить заявление на погашение лично или через систему интернет-банк.

Если полученных средств хватило для полного гашения заемщик должен снять обременение и прописать членов семьи, о чем поручался в нотариальной доверенности. При отсутствии пропорционального деления площади между всеми членами семьи ПФР имеет право отозвать выплату через суд.

Необходимые документы

При оформлении кредита с участием субсидии в качестве первоначального взноса в банк представляют:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. СНИЛС.
  3. Подтверждение дохода и трудоустройства.
  4. Сертификат на капитал.
  5. Справка из ПФР о сумме остатка.

Обратите внимание! Программой предусмотрена возможность погасить ипотеку мужа материнским капиталом, так как женщина находится в декретном отпуске, и никто ей кредит не одобрит при отсутствии постоянного официального заработка.

Рассмотрев заявку и приняв положительное решение, банк будет ждать пока клиент выберет жилье. Срок решения – 90 дней.

На приобретаемую недвижимость тоже будет предъявлен пакет документов, после экспертизы которого банк назначит дату сделки.

Подписанные бумаги нужно будет зарегистрировать в Росреестре. После оформления закладной сделают перевод продавцу или заложат в ячейку.

Банк выдаст справку о размере ссудной задолженности для передачи в ПФР.

Сроки перечисления материнского капитала на погашение ипотеки — 60 дней, из которых 30 дней на рассмотрение заявления, затем ожидание перевода по реквизитам.

График платежей пересчитывается и уменьшается сумма платежа.

Для погашения ипотеки, оформленной до рождения малыша, изначально обращаются в Пенсионный фонд за получением сертификата, взяв с собой:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельство о рождении всех детей.

Важно! Зарегистрироваться и заполнить заявление можно через портал Госуслуг. На практике системы не синхронизированы, поэтому по возможности распечатайте заявление иначе при встрече с инспектором придется снова отвечать на вопросы, указанные в нем. Такая проблема существует в нескольких регионах ЮФО, данных по все стране нет.

Для перевода денег на возврат кредита в ПФР сдают копии документов:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о браке;
  • кредитный договор;
  • справка о размере непогашенных обязательств;
  • нотариально удостоверенная расписка о делении жилья на пропорционально между членами семьи после снятия обременения;
  • договор ДДУ;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка со счета, подтверждающая получение ссуды.

Важно! Погашение ипотеки мат капиталом через МФЦ оформляется удобнее учитывая время и график работы в выходные дни. Прием с ожиданием не более 15 минут. Копии делают бесплатно.

Военная ипотека

Погасить военную ипотеку материнским капиталом можно, однако специфика использования субсидии другая.

Максимально установленная стоимость жилья военнослужащим 2 400 000 руб. и суммировать средства для увеличения рыночной стоимости нельзя. Женщина пишет заявление и направляет их на возврат действующей ссуды или для взноса. Ожидать исполнения малышу 3 лет нет необходимости.

Можно объединить субсидии вернуть ссуду. Поступающие от Министерства обороны средства использовать для выплаты за вторую квартиру или дождаться входа на пенсию по выслуге лет и использовать деньги по личному усмотрению.

Заключение

Заявление на получение поддержки можно отозвать, но изменить направление использования нет, когда деньги были уже перечислены. Если планируете продать квартиру, то погасив часть долга маткапиталом придется оформить разрешение в органах опеки на сделку.

Сроки перечисления материнского капитала увеличат, при отсутствии полного списка бумаг. В остальном система пунктуальна.

Поддержка государства — это дополнение к счастью стать родителями, которая позволяет уменьшить размер ипотеки или увеличить количество рассматриваемых вариантов. Без необходимости не тратьте средства, чтобы не ограничивать варианты использования средств.

При наличии жилья и отсутствии потребности в погашении займа инвестируйте. Приобретите квартиру, сдача в аренду которой позволит выплатить ипотеку средствами, поступающими от квартирантов, а у ребенка к совершеннолетию будет своя «необремененная» жилплощадь.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, и мы её обязательно исправим! Огромное спасибо вам за помощь, это очень важно для нас и других читателей!

(Оцените пожалуйста, мы очень старались!)
Загрузка…

Источник: https://FinFocus.today/ipoteka-materinskim-kapitalom.html

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

Вопрос о том, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, с каждым годом приобретает все большую актуальность среди семей, имеющий двоих и более детей.

Это связано с тем, что ипотека является лучшим решением для скорейшего приобретения собственного жилья, а использование семейного капитала делает жилищный кредит более доступным и выгодным.

Об особенностях использования материнского капитала в качестве оплаты за ипотеку мы поговорим в нашей статье.

Правовые аспекты погашения ипотеки материнским капиталом

В 2019 году, благодаря Программе поддержки семей и изменений, внесенных законом №288-ФЗ от 25.12.2008, семьи, имеющие ипотеку, могут воспользоваться материнским капиталом для ее погашения.

Первоначально предусматривалось, что данные средства могут быть направлены на улучшение жилищных условий, а именно на строительство и реконструкцию жилья, а также непосредственно на приобретение недвижимости.

В связи со вступившими в силу изменениями в законодательстве, в целях улучшения условий жизни семья может воспользоваться средствами одним из перечисленных способов:

  1. Оформить ипотечный кредит и внести средства в качестве первоначального взноса.
  2. Выплатить уже существующий кредит, который был взят до рождения (усыновления) второго ребенка. Погашению подлежит основная сумма долга и проценты по нему, но не пени и штрафы, возникшие в связи с просрочкой платежей.
  3. Использовать средства для строительства собственного жилья как путем привлечения подрядных организаций, так и собственными силами. Что касается последнего случая, то на начальном этапе строительства или реконструкции государством выделяется 50% суммы. Семья вправе получить оставшуюся половину не раньше, чем через 6 месяцев и только при условии предоставления подтверждающих документов о расходах на строительство.

Напомним, сумму материнского капитала также можно потратить на получение образования ребенком (в том числе на его содержание в дошкольном общеобразовательном учреждении), а также на трудовую пенсию матери. Часть средств (20 000 рублей) может быть выплачена единоразово на основании соответствующего заявления и направлена на любые нужды семьи.

Основные этапы погашения ипотеки материнским капиталом и их документальное сопровождение

Вопрос о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, рассмотрим более подробно, остановившись на каждом из этапов оформления данной процедуры.

Если Вы, получив сертификат материнского капитала, приняли решение о возврате ипотечного кредита, то первое, что Вам нужно сделать – это обратиться в банк. Для этого Вам потребуется соответствующее заявление, к которому следует приложить комплект документов:

  • документ, удостоверяющий личность должника по кредитному договору (паспорт);
  • сертификат на право получения семейного капитала.

При предоставлении корректных документов, представитель банка выдаст Вам справку с полной информацией о займе. В кредитной выписке будет указана сумма основного долга и процентов, подлежащая погашению по кредитному договору.

Далее, согласно процедуре, Вам нужно отправиться в орган Пенсионного фонда, предварительно собрав все необходимые бумаги. Вот список требуемых документов:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • сертификат на право получения семейного капитала;
  • свидетельство о праве собственности на жилье, взятое в ипотеку;
  • обязательство на оформление жилья в долевую собственность после того, как кредит будет погашен;
  • прочие документы (при их наличии): доверенность представителя; решение суда о признании Вашего права на семейный капитал; подтверждение усыновления и т.д.

К вышеуказанным документам обязательно нужно приложить соответствующее заявление. Форму бланка Вы можете получить непосредственно в Пенсионном фонде и заполнить ее согласно образцу.

Рассмотрение заявления

Представители органов ПФ принимают документы по описи, взамен предоставляя Вам расписку. Заявление об использовании материнского капитала на погашение ипотеки рассматривается в течение 30 календарных дней, после чего Вы как заявитель должны быть письменно проинформированы о решении.

Если Вы получаете согласование, то документ, полученный от ПФ, следует передать в банк.

На основании информации от Пенсионного фонда и по факту поступления средств, банк может распорядиться средствами одним из способов, в зависимости от Вашего решения:

  1. Полностью погасить долг (в случае, если перечисленной суммы достаточно).
  2. Уменьшить сумму ежемесячных платежей (срок ипотеки при этом остается прежний).
  3. Сократить срок выплаты долга (сумма платежей остается неизменной).

Если суммы семейного капитала недостаточно для полного закрытия ипотеки, то необходимо подписание дополнительного соглашения к ипотечному договору, в котором будет прописан новый график платежей с уточненными сроками.

По факту выплаты всей суммы долга и процентов, Вы вправе требовать у банка соответствующую справку, в которой будет указано, что заем погашен.

Подчеркнем, что при погашении ипотеки материнским капиталом, особое внимание стоит уделить предоставляемым и получаемым документам. Если все бумаги будут подготовлены верно и переданы в срок, то процедура закрытия долга будет разрешена оперативно и в Вашу пользу.

Использование материнского капитала в банках

Погашение ипотеки средствами семейного капитала является одним из приоритетных кредитных направлений крупнейших российских банков.

Так «Россельхозбанк» и «ВТБ 24» предлагают клиентам кредитные программы, которые позволяют эффективно использовать средства материнского капитала.

Среди них, возможность приобретения готового или еще строящегося жилья, а также строительство собственного дома.

Возможность приобрести квартиру или погасить жилищный кредит средствами семейного капитала предлагает и «Сбербанк», на ипотечных программах которого мы остановимся более подробно.

Ипотечные программы «Сбербанка»

Преимуществами кредитных линий с использованием материнского капитала в «Сбербанке» являются лояльные процентные ставки, особые условия для участников зарплатных проектов, а также полное отсутствие каких-либо комиссий. Средства могут быть предоставлены как в рублях, так и в иностранной валюте. Сумма материнского капитала при этом зачисляется как первый взнос.

Так как же погасить ипотеку материнским капиталом в «Сбербанке»? Условия погашения аналогичны механизму, описанному выше. После получения разрешения от ПФ, средства перечисляются непосредственно на расчетный счет с указанием номера кредитного договора, открытого в «Сбербанке» и подлежащего погашению.

Практика последних лет показывает, что клиенты «Сбербанка», использующие семейный капитал таким образом, предпочитают сокращать общий срок выплаты долга, не меняя при этом сумму ежемесячных платежей.

Важно знать, что при погашении ипотеки материнским капиталом в «Сбербанке», должник имеет право на налоговый вычет, что составляет 13% от уплаченной суммы.

Для этого Вам нужно обратиться в органы налоговой инспекции, предварительно подготовив заявление, а также заполнив декларацию 3-НДФЛ.

К пакету документов также необходимо приложить справку, подтверждающую расходы на приобретение недвижимости, и справку 2-НДФЛ.

Как видим, процедура погашения долга по жилищному кредиту, является достаточно простой, а документы, требуемые к предоставлению в специализированные органы, сведены к минимуму. Это дает право предположить, что количество семей, которые смогут улучшить свои жилищные условия благодаря ипотеке и семейному капиталу, с каждый годом будет становиться все больше.

: Специалисты Сбербанка и ВТБ 24 рассказывают о тонкостях использования материнского капитала при ипотеке

Источник: http://ipoteka-expert.com/mozhno-li-materinskim-kapitalom-pogasit-ipoteku/

FinsJur
Добавить комментарий