Льготная ипотека для врачей

Содержание
  1. Ипотека для медицинских работников в Сбербанке: условия предоставления, необходимый пакет документов
  2. Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников
  3. «Шпаргалка» для заемщика
  4. Документы, требуемые банком для заключения сделки
  5. Ипотечный заем для медработников, проживающих в Москве
  6. Об особенностях страхования залогового имущества в Сбербанке
  7. Как обезопасить себя при использовании мобильного приложения от Сбербанка во время оплаты ипотечного кредита
  8. Ипотека для врачей: какие существуют программы кредитования жилья для медработников
  9. Какие есть льготные программы кредитования жилья для медработников
  10. Социальные займы
  11. Федеральные программы
  12. Социальная ипотека для врачей
  13. Льготный кредит молодому специалисту
  14. Какие банки предоставляют
  15. Льготы на покупку жилья врачам
  16. Плюсы и минусы
  17. Порядок оформления
  18. Необходимые документы
  19. Заключение
  20. Льготная ипотека для медработников
  21. Виды жилищных льгот для медработников
  22. Банки, которые выдают ипотеку медработникам
  23. Сколько медработнику будет стоить страховка
  24. Налоговый вычет для медработников
  25. Ипотека для медработников с плохой КИ
  26. Ипотека для медицинских работников
  27. Условия социальной ипотеки для врачей
  28. Какие врачи имеют право на льготную ипотеку?
  29. Ипотека для медицинских работников в Сбербанке
  30. Условия Газпромбанка
  31. Социальная ипотека для врачей
  32. Москва
  33. Калужская область
  34. Владимирская область
  35. Параметры ипотеки для врачей
  36. Требования к участникам
  37. Цель программы
  38. Отличия социальной поддержки в Московской области
  39. Кандидаты на получение – кто
  40. Условия ипотеки в Подмосковье

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке: условия предоставления, необходимый пакет документов

Льготная ипотека для врачей

Жилищное право > Ипотека > Льготы > Ипотека для медицинских работников в Сбербанке: условия предоставления, необходимый пакет документов

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке — отличный способ приобрести жилье по сниженной процентной ставке. Правительство РФ стремится обеспечить «крышу над головой» каждому жителю страны, но для трудящихся в бюджетной сфере действует специальное предложение.

Ипотечный кредит для медицинских работников

Каждому известно, что заработная плата сотрудников здравоохранения, мягко говоря, небольшая. Чтобы купить квартиру за наличные, можно копить всю жизнь и вряд ли удастся приобрести желаемое. А официального дохода не всегда достаточно для оформления займа.

Данная проблема решаема. Государством разработаны специальные программы, направленные на улучшение условий проживания медперсонала. Не только врачи, но и медсестры вправе оформить ипотечный заем при соблюдении определенных условий:

  • возраст желающего приобрести недвижимость не должен превышать 35 лет (отдельные регионы увеличили до 40 лет);
  • необходимо предоставить доказательства «плохих» жилищных условий, требующих улучшения;
  • иметь диплом о среднем специальном или высшем образовании;
  • записаться в очередь, то есть стать участником программы;
  • подтвердить документально, что собственная недвижимость отсутствует;
  • работать в медицинском учреждении нужно не менее одного года до момента участия в программе;
  • после получения кредитных гарантий проработать определенный срок — 5 или 10 лет.

Для льготной категории заемщиков финансовые организации предлагают процентную ставку, не превышающую 7% годовых. А также предоставляют возможность понизить процент до 3% или 4%. Кроме того, региональные власти могут снизить размер удорожания, предложив дополнительную скидку.

Заметим! Указанные условия действуют лишь для заемщиков, которые приобретают первичное жилье у застройщика.

Для каждого региона разработана и действует своя программа. Общие условия одинаковые, но существуют некоторые «отступления».

Медработник вправе рассчитывать на:

  1. сравнительно низкую ставку по договору займа;
  2. снижение процентов по ипотеке на 5-7 единиц;
  3. погашение части долга за счет государственных средств, если заемщик заработал компенсацию по выслуге лет;
  4. оформление ипотечного кредита без документов, подтверждающих доход — потому что государство ручается за клиента;
  5. оплату авансового платежа в размере 10% из бюджета государства.

В нашей необъятной стране существует множество сел и деревень, которые очень нуждаются в квалифицированной медицинской помощи. «Заманить» современного специалиста на постоянное место проживания в отдаленный уголок Родины очень сложно.

Правительство разработало программу, которая называется «Земский доктор». Если вакантное место занимает выпускник ВУЗа или специалист, согласный переехать на ПМЖ в сельскую местность, то он вправе получить стопроцентную льготу. Или же взамен оформить «подъемные» — деньги, предназначенные для строительства дома.

Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников

Важно! Получают льготный кредит лишь отдельные категории. В данном случае, сотрудники медицинских учреждений, которые встали на очередь по улучшению условий и действительно нуждаются в новом жилье.

Главный российский банк Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

  • ипотечный кредит выдается только гражданам РФ;
  • возраст получателя кредита не должен быть менее 21 года, и на момент возврата долга — не более 75 лет;
  • официальное трудоустройство обязательно;
  • минимальный стаж работы — 6 месяцев;
  • необходимо внести авансовый платеж в размере 15%-20%.

Сумма кредита не может превышать 300 000 рублей, а выплатить его нужно менее чем за 360 месяцев, или 144 месяца, если ипотека оформляется на новое строение. В зависимости от вида программы, процентная ставка меняется 6%-14%.

Медицинский работник вправе воспользоваться не только льготным кредитом для работников бюджетной сферы, но и дополнительной скидкой, если попадает под такую. Например, это может быть:

Ипотека для военных врачей Военный фонд помогает внести первоначальный взнос и оплатить кредит. Но если врач, служащий в армии, может внести собственные средства, то таким образом у него получится приобрести более дорогостоящую квартиру.Ставка для данной категории составляет 9,5%, сумма 2,33 млн рублей, срок до 20 лет.
Ипотека плюс материнский капитал Процентная ставка и срок в данном случае зависит от вида приобретаемого жилья:• если покупается квартира в новостройке — 7,4% или 7,9% (максимально 144 мес);• вторичное жилье — 9,4% (до 360 мес).
Ипотека для молодой семьи При оформлении льготного займа, молодая семья, помимо субсидии, получает денежный сертификат на сумму до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, супруги-врачи могут снизить сумму кредита, тем самым уменьшить размер переплаты.

К сожалению, невозможно оформить квадратные метры «про запас» — на одного человека полагается не более 18 кв.м.

Важно! Льготные условия действуют только для сотрудников, которые получают заработную плату из государственного бюджета. То есть работник частного медицинского кабинета не вправе претендовать на подобные предложения.

«Шпаргалка» для заемщика

Оформление займа для медработника

Рассмотрим по пунктам, что нужно учесть при оформлении займа:

  1. «Прицениться». В первую очередь нужно ознакомиться с ценами на жилье. Следует учитывать, что сумма кредита напрямую зависит от стоимости квартиры.
  2. Изучить программы кредитования, предлагаемые Сбербанком.
  3. Благодаря специальному кредитному калькулятору, рассчитать размер предполагаемого платежа. Данная опция позволит оценить реальность получения и выплаты займа.
  4. Подготовить документы, без которых оформление кредита невозможно.
  5. Подать заявку в финансовую организацию и дождаться одобрения.
  6. Собрать документы на приобретенную недвижимость.
  7. Оформить дополнительные услуги и зарегистрировать право собственности.

Выбирая квартиру, нужно обращать внимание на состояние жилья. Кредит оформить не получится, если дом или квартира находятся в аварийном состоянии, проводилась перепланировка.

Документы, требуемые банком для заключения сделки

Чтобы медицинский работник получил ипотечный кредит в Сбербанке, ему необходимо предоставить:

Из обязательных
1 Документы, удостоверяющие личность.
2 Если есть дети — их свидетельство о рождении.
3 Свидетельство о заключении брачных уз.
4 Трудовая книжка.
5 Страховой номер индивидуального лицевого счета.
6 Индивидуальный налоговый номер.
7 Документ об образовании (диплом, подтверждение прохождения интернатуры, свидетельство о наличии квалификации).
8 Анкета-заявка на получение кредита (форму выдает банк).
9 Согласие на обработку персональных данных.
10 Автобиография.
11 Информация о научных публикациях.
12 Выписка из домовой книги.
Иногда могут затребовать
13 Справку о погашении предыдущих кредитов, чтобы ознакомиться с кредитной историей заемщика.
14 Если медицинский работник владеет дорогим имуществом (автомобилем, ценными бумагами и пр.), подтвердить права владения документами.
15 Выписки со всех счетов, открытых в банке.
16 Документ о регистрации по форме 9.

Ипотечный заем для медработников, проживающих в Москве

В каждом регионе врачи могут воспользоваться льготой и оформить ипотеку. Некоторые города намеренно выстраивают новые дома, специально предназначенные для медиков. Таким образом, коллеги могут проживать по соседству.

Заметим! Отдельные регионы предлагают дополнительные «скидки». В Москве их на порядок больше, потому что это самый крупный город страны.

В некоторых случаях, агентство ипотечного жилищного кредитования выплачивает стоимость жилья полностью. Заемщику остается лишь погашать начисленные проценты. Сумма такой скидки разделена на две части:

  • одна выплачивается в качестве первого взноса;
  • другая погашает основной долг — тело кредита.

Налоговый вычет также никто не отменял. Работники медицины трудоустроены официально, поэтому вправе претендовать на своеобразный возврат денежных средств.

Для врачей и медсестер столицы действует условие — проживать и работать в этой местности нужно не менее пяти лет.

Об особенностях страхования залогового имущества в Сбербанке

Ипотека — залог. Если заемщик не в состоянии расплатиться с долгом, финансовая организация имеет все основания для продажи недвижимого имущества с целью «вернуть свое», причитающееся по праву.

По этой причине банк должен быть уверен, что с имуществом ничего не случиться. Обезопасить жилье поможет страховка.

Объект страхования Приобретаемые дом или квартиру страхуют на случай:• если сделка будет признана фиктивной;• полной утраты;• частичного разрушения.
Что в квартире застраховано? Элементы конструкции дома или квартиры. К ним относят:•несущие и ненесущие стены;•окна;•перегородки;•входные двери;•перекрытия;•крыша и фундамент жилого дома.
Страховые случаи •стихийное бедствие;•пожар;•взрыв котлов;•повреждение водой при любых видах затопления, пожаротушении;•конструктивные дефекты;•внезапное падение деревьев; •удар молнии;•падение летающих объектов, грузов;•наезд транспортным средством или навал судна;•незаконные действия третьих лиц;
Если заемщика лишили права собственности и признали сделку фальшивой по причине насильственных действий, обмана, угроз.

Дополнительная услуга оформляется ежегодно на остаток долга. Списание платежей происходит автоматически. Согласие заемщика получают в телефонном режиме. Информацию о сделке можно просмотреть на сайте Сбербанка, а оригиналы документов доставляют почтой.

Как обезопасить себя при использовании мобильного приложения от Сбербанка во время оплаты ипотечного кредита

Оплата ипотеки через мобильное приложение Сбербанка

В мире современных технологий существует огромное количество гаджетов. Разработаны специальные программы для экономии времени и удобства клиентов. Конечно же, Сбербанк «шагает в ногу со временем», его сотрудники создали специальную программу, которая помогает быстро и легко оплатить задолженность по договору.

Не стоит забывать, что существуют люди, желающие нажиться за чужой счет. Такие «специалисты» пытаются получить деньги обманным путем. Чтобы использование «удобной» услуги было безопасным, следует придерживаться определенных правил:

  1. Прежде чем установить приложение, нужно удостовериться, что его автором является Сбербанк, который работает в пределах Российской Федерации. То есть использовать официальные источники для загрузки программы.
  2. Для борьбы с «ворами» созданы, так называемые, антивирусные программы. В обязательном порядке для такого приложения нужно выделить место на своем телефоне. Важно! Своевременно перезапускать программу, как только выходит обновление. Наиболее популярными антивирусными приложениями считают: DrWeb for Android Light или Kaspersky Internet Security for Android. Некоторые мобильные операторы предлагают свои антивирусы.
  3. Когда вы устанавливаете программу, обращайте внимание на ее требования. Например, доступ к смс-сообщениям должен насторожить каждого.
  4. В жизни всякое случается, никто не застрахован, например, от потери или кражи телефона. Если такое произошло, нужно немедленно сообщить о данном факте в финансовую организацию.
  5. При замене мобильного номера, не забыть обновить контактную информацию.
  6. Не рекомендуется «взламывать» телефон.
  7. Гораздо спокойнее, когда экран телефона защищает пароль.
  8. После окончания работы в приложении, обязательно нажимать кнопку «выход».
  9. Если модель телефона позволяет выполнять ые команды при заблокированном экране, отключить такую функцию.

Конечно, каждый человек вправе выбирать банк «по душе». Но следует отметить, что для медицинских работников (и не только) условия Сбербанка при оформлении залогового кредита являются наиболее оптимальными. Поэтому главный банк страны и пользуется популярностью.

Льготная ипотека для медиков, первые итоги:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

16 Июн 2018      kasjanenko         88      

Источник: //PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/ipoteka-dlja-medicinskih-rabotnikov-v-sberbanke.html

Ипотека для врачей: какие существуют программы кредитования жилья для медработников

Льготная ипотека для врачей

Многие бюджетники не могут позволить себе сделать дорогую покупку, поэтому для медицинских работников разработаны специальные условия кредитования. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие программы кредитования существуют для врачей, и что от них требуется для получения кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Какие есть льготные программы кредитования жилья для медработников

Льготное кредитование направлено на то, чтобы медики улучшали свои жилищные условия. Государство оказывает свою поддержку данной категории граждан.

Врачи могут получить следующие льготы:

  • сниженную процентную ставку по ипотеке;
  • реализацию жилищной площади экономического класса по ценам, которые ниже рыночных.

Для граждан, трудящихся в сфере здравоохранения, существуют различные кредитные программы на приобретение жилья:

  • социальная ипотека;
  • федеральные программы;
  • льготный кредит.

Социальные займы

Если медицинский работник имеет большую многодетную семью, он может взять социальный займ. Особенность такого займа заключается в том, что процент по кредиту меньше.

Данный займ предоставляется определенным категориям граждан: многодетным семьям, молодым семьям, пенсионерам, военнослужащим, малоимущим гражданам, которые стоят в очереди на получение жилищной площади.

Для того чтобы получить социальный займ необходимо:

  • выбрать кредитное учреждение, которое выдает такой займ;
  • ознакомиться с условиями кредита;
  • предоставить в учреждение все документы, которые нужны для получения кредита;
  • подать заявку на получение средств;
  • посетить банк и заключить договор.

После этого денежные средства можно получить наличными, либо на социальную карту.  Деньги нужно вносить каждый месяц, не допуская просроченных платежей.

Узнайте как выглядит договор дарения между близкими родственниками.

А тут информация о том, как составить исковое заявление о разделе кредита после развода.

Что такое наследственная трансмиссия, правила её оформления и чем она отличается от наследования по праву представления — по ссылке.

Федеральные программы

К государственным программам относятся:

  1. Федеральная программа «Жилище» (2016-2020 годы).
  2. Жилищная программа «Российская семья» (2017 год).
  3. Программа «Земский доктор» (2017 год).
  4. Программа «Молодая семья» (2017 год).

Все эти программы при некоторых условиях, предусматривают льготы для покупки жилищного помещения работникам здравоохранения.

Социальная ипотека для врачей

Ипотека для медицинских работников дает возможность данной категории граждан приобрести собственное жилье. Поручителем такой ипотеки является государство.

Целью государства является то, чтобы все граждане получали высокую квалифицированную медицинскую помощь, чтобы не было дефицита медработников.

Правительство создает им благоприятные условия труда, и оказывает свою помощь.

Участники программы получают:

  • сниженную процентную ставку по ипотечному кредитованию;
  • уменьшенный размер первого взноса;
  • часть ипотеки выплачивает государство;
  • соцгарантию по своим обязательствам;
  • большой срок выплаты ипотечного кредитования;
  • отсутствие требований к большой зарплате.

Принимать участие в ипотечной программе для докторов, могут не только сами доктора, но и различный медперсонал. Обязательным условием является обучение по медицинскому профилю. Оно должно быть получено либо в высшем учебном заведении, либо и в среднем.

Ниже представлены другие условия для участия:

  • возраст специалиста до тридцати пяти лет;
  • стаж работы по медицинской специальности не менее одного года;
  • специалист должен быть гражданином Российской Федерации;
  • работник должен нуждаться в хороших жилищных условиях;
  • работник должен отработать в течение пяти последующих лет в области получения кредита.

Важно. Программа ипотеки для медработников имеет свои требования в зависимости от региона. Именно поэтому условия получения ипотеки могут разниться между собой.

Льготный кредит молодому специалисту

Оформить льготный кредит могут выпускники высших учебных заведений, имеющие гражданство нашей страны, и трудящиеся в регионе проживания.

Требования, предъявляемые к молодому специалисту:

  • возраст менее тридцати пяти лет;
  • законченное высшее образование, которое подтверждается наличием документа об образовании;
  • действующая трудовая деятельность по профессии;
  • опыт работы не менее трех лет (в некоторых регионах меньше);
  • доктор должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий.

Чтобы установить свою нуждаемость, следует осуществить постановку на жилищный учет.

Для данной процедуры следует обратиться в Администрацию. Ее сотрудники все подробно расскажут и предоставят список документов, которые нужны. После того, как документация будет собрана, молодому специалисту нужно обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования в городе проживания. Там ему предоставят возможность получения льготного кредита.

Это нужно знать – подсудность дел о разделе имущества супругов.

Как делятся вклады и денежные средства на счетах банков при разводе по ссылке.

Какие банки предоставляют

Далеко не все банковские организации предоставляют возможность льготного приобретения жилья врачам. Самые известные кредитные учреждения представлены ниже:

  • ПАО Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Уралсиб;
  • Возрождение;
  • Банк Москвы.

В разных городах существуют другие кредитные учреждения, которые могут принимать участие в льготном кредитовании, и выдавать кредиты работникам здравоохранения под низкий процент.

Льготы на покупку жилья врачам

К льготам, предоставляемым врачам, относятся:

  • первый взнос, не превышающий десяти процентов от стоимости жилищного помещения, который погашает государство. Поэтому врачу не требуется его возвращать;
  • размер субсидии максимальный, которые не превышает сорока процентов от покупки;
  • низкая процентная ставка, которая не превышает семи процентов в год;
  • доход медицинского работника не имеет значения, так как гарантию возврата средств осуществляет государство.

Плюсы и минусы

Ипотека для медиков имеет свои преимущества и недостатки. Остановимся на них подробнее.

Плюсы:

  • благодаря возможности получать кредит на льготных, выгодных условиях, возросло количество медицинского персонала в некоторых городах и маленьких населенных пунктах;
  • при рождении второго ребенка, доктор может потратить материнский капитал на погашение ипотеки;
  • уровень здравоохранения заметно повысился, появились дорогие врачебные комплексы, больницы стали укомплектованы работниками;
  • доктора получили хорошую возможность улучшить свои условия проживания.

Минусов не так много, но они все же имеются:

  • получить льготное жилье для медицинских работников в крупных городах, например Москве, достаточно сложно, реальная возможность получения может быть только в небольших городах;
  • срок проживания и продолжительность работы после приобретения жилья должны составлять не менее пяти лет в регионе получения ипотечного кредитования.

Порядок оформления

До процедуры по оформлению займа, следует получить сертификат, подтверждающий право на льготные условия.  Его можно получить в администрации города проживания.

Пошаговая процедура оформления кредита:

  1. Выбор банковского учреждения, которое занимается выдачей кредитов на льготных условиях.
  2. Написание заявления на выдачу кредита. Банк рассматривает заявку около десяти дней, затем выносит решение, уведомив заемщика.
  3. После сбора документов, доктор должен предоставить их банку. Банк будет изучать документы около десяти дней.
  4. Пока документы будут находиться на рассмотрении банка, заемщик должен найти себе жилье, которое он будет приобретать.
  5. Далее проводится оценка стоимости жилищного помещения, для того чтобы банк определился с окончательной суммой кредита.
  6. После ободрения жилища банком, заключается сделка на основании договора купли-продажи.
  7. Затем ипотека регистрируется.
  8. В самом конце происходит страхование предмета ипотечного договора. Эта процедура является необходимой и проводится всегда.

Необходимые документы

Для получения ипотеки, доктор должен предоставить в банк следующую документацию:

  • свой паспорт;
  • копию и оригинал ИНН, трудовой книжки, и СНИЛС;
  • справку о получаемых доходах (доход врачей не имеет значения для банков, но данную справку все же необходимо прикладывать к перечню документов);
  • свидетельство о рождении для детей медработника (если возраст детей менее четырнадцати лет, если детям от четырнадцати до восемнадцати – то копии паспортов);
  • свидетельство и заключении брака(оригинал и копию);
  • документ, который подтверждает наличие образования по медицинскому профилю.

Банковское учреждение вправе попросить предоставить и иные документы:

  • справка о постоянной регистрации в регионе;
  • справка о временной регистрации;
  • сведения о собственности заемщика;
  • кредитная история;
  • если у других членов семьи есть банковские счета, то банк может попросить выписку с данных счетов.

Заключение

Льготные условия кредитования для медицинского персонала – это значимая поддержка, оказываемая Правительством. Обучение на данную специальность достаточно долгое, трудное и дорогое. Молодые люди и девушки, получившие профессию докторов, имеют право на достойную, благополучную жизнь.

Чем больше в стране медиков, оказывающих квалифицированную помощь гражданам, тем меньше болеют и умирают люди. Поэтому государственная поддержка работников здравоохранения важна и нужна.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: //101jurist.com/nedvizhimost/programmy-kreditovaniya-zhilya-dlya-vrachej.html

Льготная ипотека для медработников

Льготная ипотека для врачей
Ипотека для врачей и медсестер, чей заработок стабилен, но невысок, очень важна и стимулирует решение жилищного вопроса для этой категории граждан.

Работники здравоохранения по роду своей деятельности несут высокую социальную ответственность, а значит нуждаются в повышенной защите и весомых социальных гарантиях.

Следует также учитывать, что в каждом регионе социальная ипотека для медицинских работников реализуется по-разному, в зависимости от возможностей местного бюджета.

Медработник вправе рассчитывать на социальную поддержку в вопросе приобретения жилья и льготное ипотечное кредитование в следующих случаях:

  • возраст медработника на момент оформления ипотеки не старше 35 лет;
  • российское гражданство;
  • возраст медработника не превысит 70 лет на момент выплаты кредита;
  • стаж работы не менее 1 года;
  • у медработника нет собственного жилья или по месту его проживания на каждого человека приходится менее 18 кв. м жилой площади;

Порядок действий для получения ипотеки для медицинских работников следующий:

  • вы обращаетесь в орган управления по месту постоянной регистрации и встаете на учет;
  • вы ожидаете своей очереди на получение жилья на специальных условиях;
  • став участником программы «Ипотека для медицинских работников», вы обращаетесь в банк для получения займа.

На первом этапе перед походом в местную администрацию соберите все необходимые документы:

  • паспорт;
  • трудовую книжку или ее заверенную копию;
  • документ об образовании;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справку о регистрации по месту жительства;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, машины и другое дорогое имущество;
  • выписка из БКИ;
  • выписки с банковских счетов.

После одобрения оформление недвижимости в собственность происходит в том же порядке, как для обычной ипотеки.

Нужно помнить, что с учетом социальной политики приоритет при распределении льгот на жилье отдается следующим категориям медицинских работников:

  • молодые специалисты-врачи;
  • молодые семьи медработников с детьми (особенно многодетные);
  • медработники, переехавшие в сельскую местность. В таких случаях выдают «подъемные» (единовременная выплата до 1 млн рублей) или выделяют дом с участком, если не бесплатно, то на очень выгодных условиях приобретения. Есть нюанс: медработник обязан проработать в деревне не менее 5 лет, иначе все полученное придется вернуть государству.

Льготная ипотека предоставляется врачам тем быстрее, чем более востребованной является специальность медработника в регионе, где он трудится.

В городах часто сохраняются большие очереди на жилье, которые продвигаются весьма медленно. Это происходит от дефицита бюджетных средств.

Интересный момент – работники медицинских ВУЗов также имеют право на жилищные льготы, но на федеральном, а не на региональном уровне.

На сегодня в АИЖК для этой категории бюджетников есть ипотека с господдержкой, которая состоит в сниженной процентной ставке по кредиту.

Работник медицинского ВУЗа может не рассчитывать на адресную финансовую помощь в виде первоначального взноса за жилье от государства, а только на скидку по ипотечным процентам.

Виды жилищных льгот для медработников

С помощью федеральной или региональной программы медработники могут получить следующие виды жилищной помощи:

  • сниженная процентная ставка (для первичного жилья на 1-1,5% ниже, чем для вторички);
  • низкий размер первоначального взноса (от 10%, в зависимости от региона);
  • частичная выплата стоимости жилья из местного бюджета (чаще всего практикуется в сельской местности и северных регионах, где медицинское обслуживание населения находится на низком уровне);
  • возможность использования других государственных жилищных субсидий (материнский капитал);
  • длительный срок кредитования (до 30 лет);
  • приобретение государственных квартир из фонда социального жилья по фиксировано низкой стоимости.

Отметим, что если медработник претендует на покупку государственной недвижимости в ипотеку, ее стоимость будет рассчитываться с учетом срока, который нуждающийся в жилье бюджетник провел в очереди на квартиру.

Кадровая проблема системы здравоохранения требует решения, и одним из наиболее эффективных методов является помощь врачам с жильем на местах.

Банки, которые выдают ипотеку медработникам

Социальная ипотека для врачей оформляется через банки-партнеры АИЖК. Не все банки соблюдали условия сотрудничества и четко придерживались выполнения заключенных договоров за время партнерства с АИЖК.

Поэтому сегодня только самые надежные банки работают с программами ипотечного кредитования медработников и бюджетников.

На первом месте по ипотечному кредитованию бюджетников неизменно находится Сбербанк, и его доля на рынке бюджетной ипотеки неуклонно растет с каждым годом. Также с АИЖК продолжают успешно работать следующие банки:

  • Московский кредитный банк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Возрождение;
  • Абсолют банк.

Дополнительную скидку можно получить, если вы являетесь зарплатным клиентом банка. Если вы планируете приобретать квартиру в новостройке, еще один способ сэкономить при обращении за ипотекой — выбирать жилье у того застройщика, с которым сотрудничает банк.

Сколько медработнику будет стоить страховка

Как и для всех остальных заемщиков, для медработников действуют следующие виды страхования при оформлении льготной ипотеки:

  • страхование предмета залога (обязательно);
  • страхование на случай гибели заемщика (обязательно);
  • страхование здоровья собственника и профессиональных рисков (по желанию, но его отсутствие увеличивает ставку по ипотеке на 1% в год);
  • страхование титула (обязательно для вторичного жилья, не нужно для новостроек).

Если в случае с потребительским кредитом часто есть возможность вернуть хотя бы часть страховки в случае досрочного погашения кредита (если такой пункт прописан в договоре страхования), то для ипотечников эта опция недоступна. Если вдруг наступит страховой случай, помните, что нельзя пропустить срок подачи заявления на возмещение ущерба — 1 месяц. Иначе страховая компания откажется покрывать страховой случай.

Налоговый вычет для медработников

При покупке дома или квартиры в ипотеку медработник, как и все граждане РФ, имеет право на два налоговых вычета:

  • основной (от стоимости самой недвижимости);
  • вычет от суммы ипотечных процентов.

Подробнее остановимся на каждой из этих налоговых льгот. Вот основные моменты, которые необходимо знать об основном налоговом вычете:

  • при покупке жилья на первичном рынке право на вычет возникает после подписания застройщиком и собственником акта приема-передачи жилья. При покупке недвижимости на вторичном рынке налоговый вычет можно получить после регистрации права собственности в Росреестре (согласно выписке из ЕГРН);
  • вы получаете вычет и со своих, и с заемных средств;
  • максимальная сумма вычета составляет 13% от 2 млн рублей, то есть 260 000 рублей;
  • заявление на получение вычета подается в год, следующий за годом наступления права собственности.

Для получения вычета нужно собрать большой пакет документов, в него входят:

  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • справка об официальных доходах 2-НДФЛ;
  • паспорт;
  • заявление на возврат налога (форму заявления можно скачать или получить в налоговой инспекции);
  • ДКП (договор купли-продажи) или договор долевого участия (для новостройки);
  • выписка из ЕГРН, заверенная нотариусом;
  • акт приема-передачи;
  • платежные документы или их нотариально заверенные копии;
  • нотариально заверенная копия кредитного договора с банком;
  • платежные документы, подтверждающие факт выплаты кредита.

Если вы планируете получить вычет за проценты по ипотеке, к вышеуказанному списку добавляется справка о процентах за год. О вычете за проценты нужно знать следующее:

  • максимальная сумма вычета за проценты составляет 13% от 3 млн рублей (то есть 390 000 рублей);
  • получить вычет за проценты собственник ипотечного жилья может за все годы, включая год наступления права собственности;
  • право на вычет за проценты по ипотеке возникает у работающих граждан, которые платят налог 13% от официальной заработной платы. Если гражданин не работал, но имел другие доходы, с которых он перечислял подоходный налог (продажа машины, аренда и т. д.), он также может получить налоговый вычет.

Не нужно одновременно заявлять в налоговую о том, что вы хотите получить оба вычета.

Гораздо правильнее подавать дополнительные документы на вычет по процентам после того, как вы исчерпаете основной вычет.

Получите нашу консультацию и узнайте как получить ипотеку с субсидией

Ипотека для медработников с плохой КИ

Полностью бесплатное жилье за счет государства получают лишь немногие медработники. Чаще всего речь идет о льготных процентах на ипотеку от банка-партнера АИЖК. При этом ваша заявка будет рассмотрена со всей строгостью, и преградой для получения ипотечного кредита легко может стать плохая кредитная история.

Банки страхуются на тот случай, если вы уволитесь из бюджетной сферы и государство перестанет быть вашим поручителем. А ипотечный кредит останется. Поэтому если в вашей кредитной истории были просроченные платежи, банк вполне может отказать вам в кредите.

Можно попробовать исправить свою кредитную историю следующим образом:

  • берете в течение нескольких месяцев 2-4 потребительских или товарных кредита;
  • исправно погашаете ежемесячные платежи;
  • обращаетесь в банк со всеми платежками, подтверждающими вашу честность и надежность как заемщика.

Но этот способ не всегда работает. К тому же такой подход требует времени, а оно стоит денег.

Есть еще один вариант, и он более действенный: обратитесь за помощью к ипотечным брокерам. Не тратьте силы на тех, кто обещает исправить вашу кредитную историю за небольшое вознаграждение, опытный ипотечный брокер может предложить вам гораздо больше, причем на законных основаниях.

В Санкт-Петербурге помощь в получении выгодной льготной ипотеки для врачей и медсестер оказывает компания «Ипотекарь».

Специалисты «Ипотекаря» имеют партнерские отношения с банками и могут предложить вам не только гарантированное одобрение заявки в нескольких кредитных организациях, но и помогут сэкономить на процентной ставке.

Поэтому для медработников Санкт-Петербурга и области это реальный шанс получить самое выгодное ипотечное предложение в кратчайшие сроки.

Источник: //ipotekar.com/articles/gosudarstvennaja_podderzhka_ipoteki/p560-ljgotnaja_ipoteka_dlja_medrabotnikov/

Ипотека для медицинских работников

Льготная ипотека для врачей

Государство разными способами поощряет граждан посвящать себя работе в социальных сферах. Зарплата социальных работников ниже, чем в частном секторе и приобрести им свое жилье намного сложнее. Одна из программ – это льготные условия кредита на покупку жилья для медицинских работников. Более подробно рассмотрены условия программы в статье.

Условия социальной ипотеки для врачей

Ипотечные социальные программы для врачей, предлагает государство и коммерческие банки. Они рассчитаны на молодых специалистов, больше редких и уникальных направлений и земских врачей.

Для участия в социальной программе, необходимо соответствовать ее требованиям. Есть общие критерии и условия льготного кредитования, которые могут отличаться в регионах или в банках. Перед оформлением, стоит изучить все банки, и выбрать  подходящий для себя вариант.

Право участия в льготном ипотечном кредитовании имеют врачи, подходящие под критерии:

Возраст – наиболее привлекательным является до 35-40 лет, так как государство, заинтересовано в молодых специалистах. Основным требованием является конечный возраст выплаты социальной ипотеки – не позже 65 лет. Если возраст старше 35 лет, предоставляется возможность оформления ипотеки на более краткий срок, с выплатой всей суммы до 65 лет.

Отсутствие жилищных условий – проживание в общежитии, коммуналке, на съемной квартире.

На момент предоставления кредита, они должны быть ниже нормы:

  • для одиночки – 33 м2;
  • семьям из двух человек – 4 2м2;
  • семьям из трех человек и более – 18м 2 на каждого.
  • профессиональные требования – дипломированный специалист;

Стаж работы – не менее года. В некоторых случаях меньше, нужно уточнять.

После выплаты кредита, врач должен проработать в медицинском учреждении 5 лет. При невыполнении этого условия выплачивается значительная финансовая компенсация государству:

  • Кредитные условия – выплата государством части процентов по кредиту. При ставке 12,5%, врачи платят 8,5%, компенсация пятой части стоимости жилья или 30-50% ежемесячного платежа;
  • Первоначальный взнос – минимум 10%.

В разных регионах условия социальной ипотеки могут незначительно отличаться, например, программа социальная ипотека для врачей в Московской Области, предоставляет возможность участия специалистам, которые:

  • имеют степень не ниже ученой, квалификацию — высшую или первую, опыт работы не менее трех лет и продолжают свой трудовой стаж;
  • стартовый возраст не выше 40 л.;
  • не более 70% — принятые с других регионов, при наличии разрешения на перевод с предыдущего места;
  • члены семьи должны иметь в Московской обл., жилье или быть официальными нанимателями;
  • соответствие требованиям к жилищным нормам для оформления социальной ипотеки;
  • трудовой договор на 10 л.

Информация по ипотеке для госслужащих в целом (по 2018 году) имеется тут.

Какие врачи имеют право на льготную ипотеку?

Ипотека молодым специалистам врачам предоставляется по определенной специализации.
Они утверждаются на региональном уровне, могут быть несколько разными для регионов.

Приветствуются молодые специалисты уникальных квалификации. Для Московской области, утвержден следующий перечень врачей:

  • гинеколог;
  • анестезиолог;
  • акушер;
  • реаниматолог;
  • кардиолог;
  • невролог;
  • онколог;
  • лабораторный диагност;
  • нейрохирург;
  • ЛОР;
  • офтальмолог;
  • пульмонолог;
  • неонатолог;
  • работник скорой помощи;
  • психиатр;
  • радиолог;
  • рентгенолог;
  • травматолог-ортопед;
  • эндоваскунальный диагност;
  • фтизиатр;
  • хирург;
  • терапевт;
  • гастроэнтеролог.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Социальная ипотека врачам в Сбербанке – гарантия выполнения банком своих обязательств, так как более 45% его активов — собственность государства, которое представляет и низкие проценты по ставкам.

Льготный кредит предоставляют на три срока выплат:

  • до 10 лет – ставка по процентам 10,55%, первый взнос 20-30%, минимальная сумма ежемесячного платежа – 45 000 руб.;
  • 11- 20 л. – 10%, первый взнос 30-50%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей;
  • 21 — 30 л. – ставка 11,15%, первый взнос 15-30%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей.

Требования к кредитуемым медикам:

  • стаж не менее 5 лет;
  • хорошая репутация – история кредитов, отсутствие привлечения к уголовной или административной ответственности;
  • заработная плата — не менее двух ежемесячных выплат по кредиту.

Квартиру подбирать нужно самостоятельно. Она не должна быть обременена, возраст дома не более 30 лет из металла или железобетона.

Пакет бумаг для оформления стандартный:

  • удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книги;
  • сертификат на соц. выплаты.

Условия Газпромбанка

Газпромбанк предлагает социальную ипотеку врачам в рамках своей программы социального кредитования. Предоставляемые условия:

  • льготный период – 24 месяца, в этот период процент по кредиту составляет 9,2%;
  • ставка по завершении льготного времени – 10,5%;
  • кредит предоставляется максимально на 30 лет;
  • максимальная сумма ипотеки 45 млн. рублей, минимальная – 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости кредита;
  • минимальный взнос от 15%, на таунхаусы – 20%;
  • комиссия за оформление – нет;

Срок предоставления ответа – от 1 до 10-ти дней.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: //ahrfn.com/ipoteka/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov.html

Социальная ипотека для врачей

Льготная ипотека для врачей

Государство участвует в субсидировании некоторых ипотечных программ с целью оказания помощи некоторым социальным группам. Одной из них выступает социальная ипотека для врачей.

Программа социальная ипотека для врачей рассчитана на предоставления права улучшения бытовых условий молодым специалистам. Обеспечивается она несколькими законами и актами, подписанными в 2011-2014 г.г.

Правительство формирует нормы социальных стандартов и предписывает процессы субсидирования.

Местные органы власти, в бюджет которых поступают дотации на их исполнение, реализуют программу с учетом предписанных правил и постановлений.

Наряду с врачами, учителя и ученые могут претендовать на социальную ипотеку в Подмосковье

Кроме того, врачи имеют право на материальную помощь в обеспечении жилищем и в оформлении ипотеки с государственной поддержкой.

Москва

В Московской области, Москве и по регионам социальная поддержка для врачей выражается весьма разнообразно, с учетом местных особенностей и материальных возможностей исполнительных органов.

Встречаются ситуации, когда врачам предлагают бесплатно земельные наделы и обеспечивают ипотеку на строительство дома по индивидуальным тарифам.

Некоторые застройщики воздвигают новостройки, формируя целые микрорайоны. При этом обеспечивается низкая себестоимость по всей цепочке строительства и ввода в эксплуатацию.

Калужская область

В Калужской области возмещается денежный эквивалент стоимости 3 кв. м приобретенной недвижимости. Но нынешние условия проживания врача должны требовать улучшения, а он обязуется проработать более 3 лет после получения ипотеки, которая была оформлена не раньше 2013 года.

Врач вправе обратиться к поддержке на федеральном уровне или региональном, если они отличаются

Владимирская область

Во Владимирской области предоставляется материальная дотация в размере до 20% от стоимости квартиры, которую предлагают использовать на оплату первичного внесения (максимум субсидии ограничен 400 тыс. рублей). В течение 5 лет, после заключения договора, государство погашает половину процентов по ипотеке.

На общегосударственном уровне социальная ипотека для врачей сопровождается снижением стоимости выплат или формированием первой выплаты.

Параметры ипотеки для врачей

Условия социальной ипотеки для врачей различаются в разных областях страны, равно как и требования к участникам.

Требования к участникам

Воспользоваться программой могут врачи, соответствующие таким требованиям:

  • Участник имеет диплом специалиста с соответствующим образованием;
  • Возраст: до 35 лет (в некоторых республиках – до 40 лет);
  • Стаж трудовой занятости по специальности: свыше года (или от полугода);
  • Проживает в коммунальной комнате, в общежитии, снимает жилье в аренду или собственное жилье не соответствует стандартам (18 кв.м на каждого члена семьи);
  • Врач должен проработать в сфере медицины более пяти лет, после получения ипотеки.

Цель программы

Участники получают от программы комфортные бытовые условия, а также могут реализовать профессиональные навыки в районах, где наблюдается дефицит врачей

Целью программы называют решение проблем по обеспечению населения в регионах качественной медицинской помощью.

С момента реализации проекта, многие населенные пункты смогли привлечь высококлассных профессионалов, что понизило дефицит врачей с общего показателя 80% до 15%. При этом качество медицинского обслуживания также выросло.

Жители поселков получили возможность использовать специализированное оборудование для диагностики и лечения.

Основные условия ипотеки для врачей выражены так:

  • Сроки кредитования: до 30 лет.
  • Первый взнос: от 10%.
  • Возмещение государством 70-100% от первичного взноса.
  • Субсидирование (компенсация 30-100% от цены недвижимости).
  • Погашение третьей части процентов. При этом заемщик получает пониженную ставку. Например, при среднем уровне 12%, назначается 7-8%.

Отличия социальной поддержки в Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области и в Москве от региональной отличается значительно.

Кандидаты на получение – кто

По требованиям к претендентам отличия составляют такие пункты.

Специалист первой или высшей категории, имеющий ученую степень, по одной из профессий, перечень которых закреплен законом (не касается участковых терапевтов и детских врачей). Также могут претендовать доктора редких специальностей или ученые, занимающиеся научной деятельностью в сфере медицины. А также:

  • Стаж: свыше 3 лет.
  • Возраст: до 45 лет (до 50 лет – для мужчин).
  • Работает в Москве или в Московской областей с 2010 года или позже.
  • У врача и его семьи не имеется собственная жилплощадь.
  • Кредитная история – положительная.
  • После приобретения ипотечной недвижимости, врач обязуется проработать в Москве или Подмосковье более 10 лет.

Еще о социальной ипотеке можно почитать здесь: Программа “Социальная ипотека” в Москве”.

Молодые доктора или научные работники должны отвечать таким параметрам:

  • Возраст: до 35 лет;
  • Высшее образование;
  • Изучаемая ученым тема выступает приоритетной для Подмосковья и Москвы (список таких проектов утвержден Правительством).

Условия ипотеки в Подмосковье

Социальная ипотека для врачей в Подмосковье и Москве выдается на 10 лет или менее. На этот период доктор подписывает трудовой контракт.

Если врач желает уволиться раньше, он обязан уведомить Министерство здравоохранения Московской области.

Если оно не согласовывает сохранение льготных тарифов ипотеки, врач обязан досрочно погасить имеющуюся задолженность из личных сбережений и вернуть в бюджет полученную субсидию.

Социальная ипотека в Московской области предусматривает выплату государством первичного взноса за заемщика. Социальные процентные ставки в Московской области находятся в таких пределах:

  • От 10,75% – в строящихся зданиях;
  • От 11,75% – в готовых.

При оформлении ипотеки, клиент обязан застраховать имущество. Эти расходы несет непосредственно заемщик. Прочие платежи, такие как госпошлина за регистрацию недвижимости, услуги оценщиков, страховка жизни (добровольная) и др., также ложатся на его плечи.

FinsJur
Добавить комментарий