Можно ли дважды рефинансировать кредит

Содержание
  1. Дважды рефинансировать кредит: можно ли?
  2. Когда есть необходимость в рефинансировании?
  3. Как часто можно прибегать к этой процедуре?
  4. И все же проводить повторное перекредитование можно!
  5. Инструкция, как снова сделать рефинансирование
  6. Список банков, одобряющих неоднократное обращение
  7. Заключение
  8. Сбербанк сменил ставки кредита на рефинансирование: условия 2019
  9. Особенности перекредитования в Сбербанке потребительских займов
  10. 1. Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке?
  11. 2. Рефинансирование кредитов в Сбербанке: условия и ставки
  12. 3. Кто может взять кредит на рефинансирование в Сбербанке?
  13. Документы для рефинансирования кредита в Сбербанке
  14. 4. Как получить кредит на рефинансирование в Сбербанке
  15. Как погашать кредит на рефинансирование?
  16. Что будет, если не возвращать деньги?
  17. 5. Контакты для справок и консультаций
  18. Финансовый ликбез: сколько же раз можно рефинансировать ипотеку?
  19. Сколько раз можно рефинансировать ипотеку
  20. Что дает повторное рефинансирование
  21. Рефинансирование ипотеки: что это, как работает, плюсы и минусы
  22. Как оформить рефинансирование ипотеки
  23. Выгодно ли рефинансирование ипотеки
  24. Ставки и банки
  25. Рефинансирование ипотеки с помощью государства
  26. Разные виды рефинансирования
  27. Вопрос: как часто можно делать рефинансирование ипотеки?
  28. Вопрос: нужна ли оценка квартиры при рефинансировании ипотеки?
  29. Вопрос: можно ли получить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки?
  30. Вопрос: какие минусы рефинансирования ипотеки?

Дважды рефинансировать кредит: можно ли?

Можно ли дважды рефинансировать кредит

Подавляющее большинство граждан отличаются тем, что не имеют даже базовых знаний относительно того, как можно выгодно управлять денежными средствами для обеспечения себя и своей семьи комфортом и стабильностью в будущем.

Это неправильно, так как существует масса способов значительно упростить себе жизнь, оптимизировав процесс финансового управления.

Многие сегодня прибегают к процедуре оформления ипотеки на приобретение жилья и не знают, что существует такая услуга как рефинансирование, которая позволяет снизить уровень переплаты. В последнее время многие стали интересоваться сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки, насколько выгоден этот процесс.

Для того чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо четко осознавать, в чем заключается его суть и какие существуют выгоды.

Когда есть необходимость в рефинансировании?

Управлять платежами нужно грамотно.

Прежде чем совершать какие бы то ни было операции, рекомендуется взвесить все за и против, внимательно ознакомиться с условиями, которые предлагает новый кредитор, а также понять всю сложность и бюрократический аспект процедуры оформления перекредитования.

Наличие определенной финансовой грамотности – это шаг на пути к экономии и процветанию. Рефинансирование – это весьма полезная и эффективная процедура, которая приносит результат. Для того чтобы воспользоваться ею, существует ряд причин:

  • технические аспекты сотрудничества с банком, выдавшим ипотечный кредит, не устраивают клиента;
  • размер процентной ставки по договору значительно превышает среднерыночный показатель;
  • объем ежемесячной выплаты превосходит планируемые ожидания;
  • клиент подсчитал, что комиссия значительно превышает размер кредита, поэтому будет большая переплата.

В таких случаях рекомендуется обратиться за помощью к услугам другого банка, который погасит ипотеку и предоставит более выгодные условия сотрудничества. Давайте разберемся, как часто можно делать рефинансирование ипотеки.

Как часто можно прибегать к этой процедуре?

Так как есть возможность избежать переплаты по процентам, то для того, чтобы постараться минимизировать расходы, было бы неплохо иметь возможность несколько раз повторить операцию рефинансирования, так как это действительно выгодно.

Юристы сообщают, что по закону вторичное рефинансирование ипотеки возможно, однако на практике чаще всего происходит так, что добиться подобной процедуры весьма сложно, поскольку немногие банки соглашаются ввязываться в столь длинную кредитную историю.

Что касается Запада, то там подобная тенденция существует уже давно. Жители европы точно знают, можно ли делать рефинансирование ипотеки несколько раз, поскольку это активно практикуется среди заемщиков, которые ищут банки, предлагающие более низкую процентную ставку. Ведь даже разница в полпроцента – это уже возможность существенно сэкономить.

Существуют несколько причин, при наличии которых нет смысла в перекредитовании:

  • высокая процентная ставка по новому кредиту: иногда выгода теряется;
  • высокие риски неодобрения сделки в связи с наличием жестких требований по уровню платежеспособности;
  • скрупулезное оформление документации;
  • необходимость расходов на проведение процедуры.

И все же проводить повторное перекредитование можно!

На официальном уровне эта процедура допустима. Однако стоит помнить о том, что ипотека – это очень крупный займ. Чтобы добиться оформления на практике, необходимо постараться.

Для тех, кто хочет понять, каковы шансы получить рефинансирование по ипотеке дважды, нужно знать, что:

  • должна быть отличная кредитная история.
  • требуется платежеспособность на высоком уровне;
  • следует быть готовым к оплате бюрократического аспекта процедуры.

Если все вышеперечисленные условия будут выполнены, то совершить повторно данную операцию возможно.

Инструкция, как снова сделать рефинансирование

Начинать процедуру следует с поиска учреждений, у которых работает соответствующая программа. За помощью можно обратиться к кредитным юристам, которые проконсультируют, составят список банков, куда можно обратиться, и документов, которые нужно собрать и подать вместе с заявкой.

Если есть возможность, предварительно заявка подается через онлайн-сервис. В ответ придет сообщение или позвонит менеджер банка, назначит встречу. На нее необходимо принести действующий кредитный договор и паспорт. Сотрудник банка выслушает и изучит соглашение. В его задачу входит:

  • Отсеивание тех, кто изначально не подходит под действующую программу;
  • Привлечение тех, кто отвечает требованиям учреждения, как потенциальный заемщик, их подробный инструктаж, какие документы необходимо собрать.

Если отказа не последовало, нужно собрать документы по списку, который продиктовал или предоставил менеджер. К ним относятся:

  1. Соглашение о предоставлении кредита (рефинансировании).
  2. Договор купли-продажи недвижимости или другого имущества, для чего и оформлялся заем.
  3. Выписка из госреестра (ЕГРП).
  4. Вывод эксперта (оценка) о стоимости и состоянии залогового имущества.

На тему написания заявления на рефинансирование кредита

подготовлен специальный материал — рекомендуем к прочтению.

Дальнейшая инструкция, как снова взять деньги и сделать рефинансирование, будет продиктована менеджером. Он поможет составить заявку в банк, заберет ее вместе с документами. Если ее одобрят, менеджер свяжется с заявителем для подписания договора. Затем предстоит:

  1. Письменно обратиться к текущему кредитору с просьбой о досрочном погашении займа.
  2. За счет переведенных из нового банка денег, закрыть кредит, получить справку о погашении финансовых обязательств, отсутствии задолженности.
  3. Получить закладную на залоговое имущество, снять обременения с него и снова наложить, но в пользу нового банка.

На этом процедура перекредитования ранее рефинансированного кредита окончена. Следующий платеж проводится по новой процентной ставке и графику платежей.

Список банков, одобряющих неоднократное обращение

Программы повторного рефинансирования проводятся не во всех банках. Как правило, их можно встретить у ведущих кредиторов, а именно:

  • Абсолют Банк;
  • АИЖК;
  • Райффайзенбанк;
  • ВТБ;
  • ДельтаКредит.

Это не исчерпывающий список банков, одобряющих неоднократное обращение. Появляются такие программы и в других учреждениях. Необходимо уточнять по месту в режиме реального времени или проконсультироваться у кредитного юриста.

Заключение

Двойное перекредитование возможно. Чем лучше экономическая ситуация в стране, тем больше банков предлагают соответствующие программы. Хорошая кредитная история и платежеспособность – залог удовлетворения заявки заемщика. Но нужно учитывать и другие факторы, которые могут стать причиной отказа.

Источник: https://creditprofy.com/refinansirovanie/dvazhdy-refinansirovat-kredit-mozhno-li.html

Сбербанк сменил ставки кредита на рефинансирование: условия 2019

Можно ли дважды рефинансировать кредит

Сбербанк в 2019 году изменил процентные ставки потребительного кредита на рефинансирование. Сегодня перекредитоваться в Сбербанке физическим лицам можно на более выгодных условиях, чем раньше.

Рассмотрим условия и процентные ставки рефинансирования потребительских займов для физических лиц на сегодняшний день. Но сначала разберемся, что такое…

Что такое рефинансирование кредита в Сбербанке?

Перекредитование в Сбербанке подразумевает погашение существующих займов других банков и получение вместо них одного нового – потребительского кредита на рефинансирование. Особенно это выгодно тем физическим лицам, кто раньше набрал займов с высокими ставками, а теперь может перекредитоваться в Сбербанке под меньший процент.

Перекредитование потребительского займа в Сбербанке позволяет решить сразу несколько задач:

  1. объединить кредиты в один в Сбербанке, чтобы упростить работу с ними;
  2. уменьшить ежемесячный платеж по действующим кредитам;
  3. снять обременение с автомобиля, купленного в кредит;
  4. получить дополнительные деньги на любые цели.

Особенности перекредитования в Сбербанке потребительских займов

Чтобы лучше понимать сам принцип процесса рефинансирования, расскажем, как это работает на практике. Допустим, у вас есть несколько действующих кредитов, полученных в разных банках, да еще вдобавок и кредитная карта. Вы решили рефинансировать их. Что дальше?

  1. Вы обращаетесь в Сбербанк. Он одобряет вам займ на рефинансирование и переводит деньги на ваш счет в другие банки, чтобы вы смогли погасить свои действующие кредиты.
  2. При желании вы можете получить дополнительную сумму на какие-либо насущные нужды. Ежемесячный платеж при этом не увеличивается.
  3. После этого вы начинаете возвращать деньги только Сбербанку, а не в несколько разных банков, как было раньше. То есть вносите всего один платеж каждый месяц. Причем он будет меньшего размера, по сравнению с общей суммой ранее выплачиваемых вами платежей.

1. Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке?

Сегодня процедура рефинансирования в Сбербанке позволяет объединить в 1 до 5 кредитов разных банков. Это могут быть:

  • Потребительский кредит;
  • Автокредит;
  • Задолженность по дебетовой карте с разрешенным овердрафтом;
  • Задолженность по кредитной карте.

Можно ли рефинансировать кредит, полученный в Сбербанке?

Можно! В частности, потребительский займ или автокредит. Важно только, чтобы среди рефинансируемых кредитов был хотя бы один займ другого банка.

Общие требования к рефинансируемым кредитам

В Сбербанке можно рефинансировать под меньший процент далеко не все кредиты. Одним из важных условий перекредитования в Сбербанке, является своевременное погашение задолженности по этим займам в течение последних 12 месяцев. Иными словами, кредит с просрочкой в Сбербанке рефинансировать не получится.

Кроме этого, до полного погашения кредита должно оставаться не менее 3 месяцев (не распространяется на кредитные карты и дебетовые карты с разрешенным овердрафтом), а общий срок кредита должен составлять не менее 6 месяцев.

Смотрите также условия перекредитования в Альфа-Банке →

2. Рефинансирование кредитов в Сбербанке: условия и ставки

Мы рассказали об особенностях перекредитования в Сбербанке, а теперь рассмотрим действующие сегодня условия и процентные ставки потребительского кредита на рефинансирование для физических лиц.

Условия

  • Минимальная сумма: 30 000 рублей;
  • Максимальная сумма: 3 млн рублей;
  • Срок кредита: от 3 месяцев до 5 лет;
  • Комиссия за выдачу: отсутствует;
  • Обеспечение: не требуется.

Процентные ставки

Сумма, руб. Ставка
до 500 000 13,9%
от 500 000 12,9%

Рассчитайте платеж на кредитном калькуляторе

Сморите также подробные условия рефинансирования кредита в банке ВТБ →

3. Кто может взять кредит на рефинансирование в Сбербанке?

Возраст. Перекредитоваться под меньший процент в Сбербанке могут физические лица в возрасте от 21 года до 70 лет (на момент возврата кредита по договору).

Стаж. Требуется также стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. На зарплатных клиентов требование о наличии суммарного стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется. Также общий стаж за последние 5 лет для них должен составлять не менее 6 месяцев.

Документы для рефинансирования кредита в Сбербанке

Для рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование потребительского кредита в Сбербанке необходимы:

> Заявление-анкета заемщика;

> Паспорт РФ с отметкой о регистрации;

> Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика (могут не предоставляться, если запрашиваемая сумма кредита равна остатку задолженности по рефинансируемым кредитам);

> Информация о рефинансируемых кредитах.

4. Как получить кредит на рефинансирование в Сбербанке

  1. Заполните Заявление-анкету и подготовьте необходимые документы;
  2. Обратитесь в отделение Сбербанка. Обратите внимание, что обычным физическим лицам надо подавать заявку в офисах банка по месту регистрации.

    А вот зарплатным клиентам можно обращаться в любое подразделение Сбербанка, независимо от места прописки.

  3. Передайте заполненное Заявление-анкету и необходимые документы в отделение Сбербанка, предоставляющее кредит;
  4. Банк рассмотрит вашу заявку в течение 2 рабочих дней и примет решение о предоставлении кредита.
  5. Деньги перечисляются на текущий счет, открытый в Сбербанке. Одновременно с зачислением средств банк по распоряжению заемщика осуществляет безналичный перевод денег в счет погашения рефинансируемых кредитов.

Рефинансирование кредитов других банков в Россельхозбанке →

Как погашать кредит на рефинансирование?

Возвращать полученные в Сбербанке деньги придется аннуитетными (равными) платежами. Допускается также полное или частичное досрочное погашение. Оно осуществляется без предварительного уведомления банка.

Надо только положить на счет, с которого списываются деньги в счет погашения займа, определенную сумму и подать заявление в банк о желании погасить кредит досрочно. Комиссия за эту операцию не взимается.

Минимальная часть досрочно возвращаемого займа не ограничена.

Что будет, если не возвращать деньги?

Собираясь оформить займ, всегда надо понимать, как вы будете его возвращать. Подумайте, хватит ли у вас денег? Ведь за несвоевременное погашение кредитов или не уплату процентов предусмотрены штрафные санкции.

Неустойка составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа. Дополнительный процент начинает «капать» со дня, следующего за датой очередного платежа. И брать его будут до дня погашения просроченной задолженности (включительно).

5. Контакты для справок и консультаций

Подробнее об условиях перекредитования потребительских кредитов в Сбербанке узнавайте у сотрудников банка.

Официальный сайт: www.sberbank.ru

Телефоны: 900, +7 (495) 500 5550.

Адрес: Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481. Информация не является публичной офертой.

Источник: https://10bankov.net/credits/perekreditovanie-v-sberbanke.html

Финансовый ликбез: сколько же раз можно рефинансировать ипотеку?

Можно ли дважды рефинансировать кредит

Рефинансирование жилищного займа для некоторых семей – единственная возможность сохранить квартиру или дом, ведь на ежемесячный платеж нередко уходят почти все деньги, заработка может не хватать, особенно если речь идет о валютных кредитах.

Поэтому в отзывах про рефинансирование ипотеки всегда пишут о возможности снизить долговую нагрузку на семейный бюджет. Ведь эта программа предполагает выдачу ссуды на те же цели, но на условиях, выгодных для клиента, поскольку речь идет о более низкой ставке для погашения процентов у другого партнера. Это дает существенную экономию для заемщика.

Повторное рефинансирование ипотеки формально не запрещено. Однако к такой категории клиентов в банках всегда повышенное внимание.

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Формально человек может неограниченное количество раз погашать другие займы за счет вновь оформленной ссуды. В законе нет ограничения на подобные операции. Все зависит от финансовой организации.

Такие крупные банки, как Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Росбанк и другие развивают программы рефинансирования по различным направлениям.

Это выгодно для организаций, поскольку привлекает потенциальных клиентов.

Однако что касается рефинансируемого дважды жилищного кредита, то заемщик должен соответствовать нескольким требованиям. Право на получение ссуды на покупку жилья предоставляется только добросовестным плательщикам с хорошей кредитной историей и достаточным заработком. Просрочки оплаты ежемесячных взносов по предыдущему договору становятся причиной отказа в рефинансировании.

Теоретически возможно оформить дважды заем, кредитование жилищной программы в данном случае проходит по такой же схеме, что и раньше. Но взяв ипотеку во второй раз, клиенту необходимо снова пройти процедуру проверки документов, подписать договор страхования и провести оценку стоимости объекта залога.

Поэтому повторное рефинансирование влечет за собой дополнительные расходы, о которых нельзя забывать. Кроме того, во многих банках есть ограничение по сроку. Оно означает, что с момента оформления первоначального займа должен пройти установленный период, прежде чем будет возможно рефинансирование. Сделать это в первый год выплаты долга нельзя.

Повторное рефинансирование не дает права на получение налогового вычета во второй раз. Если в полном объеме произведен возврат средств из бюджета в связи с покупкой квартиры, то переоформление долговых обязательств на других условиях не является поводом для обращения в налоговый орган за дополнительными субсидиями от государства,

Что дает повторное рефинансирование

Любой кредит рефинансируют, чтобы получить более выгодные условия и снизить долговую нагрузку. Часто проводят эту процедуру вынужденно, когда возникает сложная жизненная ситуация, связанная с болезнью, потерей работы или другими обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по договору жилищного займа.

Повторно рефинансировать ипотечный кредит, который выплачивался в течение долгого времени, не имеет смысла, поскольку почти во всех банках действует аннуитетная система.

Если же заем оформлен относительно недавно, целесообразно провести процедуру рефинансирования, только если разница в процентных ставках составляет не менее 2-4% годовых.

В этом случае клиент экономит на переплате по ссуде, несмотря на то, что банк имеет право продлить ее срок. Это один из вариантов, когда финансовая организация готова снизить ставку по ипотеке.

В процессе повторного рефинансирования иногда клиенты могут получить сумму больше той, что требуется на погашение первоначальной ссуды. Эти деньги можно использовать на ремонт или другие неотложные нужды.

При повторном рефинансировании заемщик имеет право поменять объект залога, если в его распоряжении есть имущество, соответствующее требованиям банка. Некоторые крупные финансовые организации идут на уступки клиентам и предлагают индивидуальные выгодные условия. Поэтому перед подачей заявки на рефинансирование следует изучить все варианты и сравнить их с действующим ипотечным договором.

Если нет причин, по которым банк может отказать заемщику, то повторное рефинансирование облегчает нагрузку на семейный бюджет и предоставляет возможность погасить долг за квартиру, оформленную в кредит.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/59-skolko-raz-mozhno-refinansirovat-ipoteku.html

Рефинансирование ипотеки: что это, как работает, плюсы и минусы

Можно ли дважды рефинансировать кредит

Рефинансирование можно перевести как перекредитование. Суть операции заключается в следующем: клиент обращается в банк, который предоставляет услугу рефинансирования, банк погашает ипотеку клиента за счет открытия нового кредита. Условия нового кредита для клиента, как правило, более лояльны, чем условия ипотеки.

Проще говоря, суть рефинансирования ипотеки заключается в уменьшении процентной ставки по ипотеке и увеличении сроков выплаты и суммы кредита: клиент будет продолжать оплачивать кредит, сумма ежемесячного платежа будет меньше, но срок выплат увеличится.

Пока в России рефинансирование ипотеки развито не так хорошо, еще недавно подобную услугу предоставляла лишь малая часть банков.

Как оформить рефинансирование ипотеки

При оформлении рефинансирования ипотеки потребуются: НДФЛ, предыдущий кредитный договор, справка об остатке займа, выписка из ЕГРП, копии документов заемщика и созаемщика, заявление на рефинансирование ипотеки, история погашения ипотечного долга.

Условия рефинансирования ипотеки в 2017 году практически не отличаются от условий для получения обычного кредита. Также нельзя не сказать, что клиенту придется оплачивать услуги нотариуса, делать оценку имущества, страховку и прочее. Важным условием для рефинансирования ипотеки — согласие супруги или супруга.

Но это не последнее, что нужно сделать для рефинансирования ипотеки: необходимо получить согласие банка-кредитора, который выдавал ипотеку. Дело в том, что не все банки соглашаются на эту услугу, поскольку для них это невыгодно, ведь они теряют свой процент.

Обычно, при оформлении ипотеки сотрудник банка говорит о возможности или невозможности проведения данной процедуры. В любом случае сначала необходимо узнать, разрешает ли банк рефинансирование ипотеки.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки

Никто не скажет точного ответа на вопрос — «стоит ли делать рефинансирование ипотеки?». Взвешенное решение должен принимать каждый заемщик самостоятельно, точно просчитав все возможности. С одной стороны можно говорить о том, что заемщик при рефинансировании может сэкономить расходы в трудный период времени при оплате ежемесячных платежей.

С другой стороны такая мера повлечет за собой увеличение срока и суммы кредитования. Как уже сказано выше, при принятии решения о рефинансировании, необходимо учитывать обязательные финансовые затраты, которые связаны с оформлением новой ипотеки: оплата комиссий, сборов, страховки и т.д. При подсчете всех затрат может получиться, что выгода рефинансирования ипотеки будет сведена к нулю.

Поэтому при принятии решения необходимо взвесить все «за» и «против» и обязательно сделать точный расчет всех затрат. Также не имеет смысла обращаться за этой услугой, если уже погашена основная часть долга. Если в договоре от первого банка указано, что при досрочном погашении кредита взимается платеж (упущенная выгода), это тоже может стать причиной не обращения за услугой рефинансирования.

Проконсультируйтесь с независимым экспертом по этому вопросу.

Ставки и банки

Каждый банк предлагает свою ставку на рефинансирование ипотеки. Условия постоянно меняются, поэтому уточните актуальность информации у самого банка. Ниже приведем таблицу с процентными ставками различных банков на рефинансирование ипотеки.

Банк

Ставка

ВТБ24

от 9,7 % и выше

Росбанк

от 8.75% и выше

Сбербанк

от 9,5% и выше

Альфа-Банк

от 10,24 % и выше

Газпромбанк

от 9,5% и выше

Рефинансирование в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки с помощью государства

Рефинансирование ипотеки с помощью государства возможно, однако в этом случае услугу правильнее назвать реструктуризацией ипотечных долгов.

Проект осуществляется совместно с агентством «АИЖК» — государственная финансовая структура, которая занимается жилищным кредитованием социально незащищенных групп населения.

Агентство заключило соглашение по перекредитованию граждан с ведущими банками в рамках «Программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную финансовую ситуацию». Кто может рассчитывать на помощь государства:

  • граждане, которые воспитывают детей-инвалидов;
  • инвалиды всех категорий;
  • ветераны боевых действий;
  • граждане, которые имеют одного и более несовершеннолетних иждивенцев.

Льготы при реструктуризации:

  • уменьшение суммы долга на 600 000 рублей (касается только основного долга, а не процентов и пеней);
  • снижение процентной ставки до 12%, остаток процентов выплачивает государство;
  • отсрочка на срок до 18 месяцев.

Внимание! Выбрать можно только одно условие: или снижение ставки, или сокращение долга, или отсрочку. Чтобы воспользоваться помощью от государства, необходимо соответствовать требованиям, условиям и собрать все необходимые документы. Подробнее узнавайте у профильных специалистов.

Разные виды рефинансирования

Рефинансирование военной ипотеки.  Эксперты говорят, что рефинансирование военной ипотеки целесообразно в том случае, если военнослужащий уволился.

При этом если срок службы составил от 10 до 20 лет или более 20 лет, а увольнение случилось по льготным основаниям, свои накопления по НИС можно использовать в полном размере.

Если этого не хватит, оставшуюся часть долга придется оплатить самостоятельно.

Рефинансирование ипотеки по ДДУ. Аббревиатура расшифровывается как договор долевого участия. Гарантом ипотеки для банка является закладываемая недвижимость. Клиент должен обладать свидетельством о собственности.

Как правило, банки отказывают в рефинансировании, если заемщик не имеет права собственности на недвижимость. Однако эту информацию следует уточнить непосредственно в том банке, где планируется рефинансировать ипотеку.

Не лишним будет поинтересоваться о возможности реструктуризации ипотечного долга без права собственности в агентстве «АИЖК».

Вопрос: как часто можно делать рефинансирование ипотеки?

Ответ: у каждого банка свои условия рефинансирования, финансовым организациям не запрещено дважды и более раз рефинансировать кредиты. Банк самостоятельно принимает решение.

Чтобы рассчитывать на положительный ответ банка, заемщик должен иметь хорошую кредитную историю, быть платежеспособным и т. д.

Однако случаи с повторным рефинансированием почти не встречаются — банки осторожны в вопросе выдачи долгих кредитов.

Вопрос: нужна ли оценка квартиры при рефинансировании ипотеки?

Ответ: да, оценка квартиры нужна при рефинансировании ипотеки.

Вопрос: можно ли получить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки?

Ответ: да, такая возможность есть, но здесь много нюансов. Лучше всего обратиться в налоговую службу для получения подробной информации.

Вопрос: какие минусы рефинансирования ипотеки?

Ответ: как уже сказано выше, каждый заемщик сам принимает решение о рефинансировании ипотеки. Эта операция имеет свои плюсы и свои минусы.

К минусам относится следующее: большой пакет документов, оплата комиссий, новая оценка недвижимости, оплата страховки, рефинансирование может быть невыгодным, если бо́льшая часть процентов уже выплачена или сумма дополнительных затрат «съедает» выгоду от рефинансирования.

Рекомендуем проконсультироваться с экспертом в этом вопросе, чтобы получить подробную информацию о рефинансировании, возможности получения налогового вычета при перекредитовании и расчета выгоды.

Источник: https://xn--b1ageddmt5aj.xn--p1ai/novosti/stati/nedvizhimost1/refinansirovanie-ipoteki-chto-eto-kak-rabotaet-plyusy-i-minusy.html

FinsJur
Добавить комментарий