Сколько платить в месяц по ипотеке в 2.5 миллиона рублей?

Сколько платить в месяц, если взят миллион в кредит на 5 лет?!

Сколько платить в месяц по ипотеке в 2.5 миллиона рублей?

14.11.2017

Миллион в кредит на 5 лет сколько платить в месяц?! Этот вопрос волнует людей, принявших решение взять крупный заем в банке.

Для среднестатистического нашего соотечественника величина в 1 миллион является достаточно крупной, поэтому перед принятием решения следует сделать 2 вещи: внимательно изучить предложения и банки, а также заняться трезвой оценкой собственных финансовых возможностей.

Кто не может рассчитывать на получение такой ссуды?!

Миллион рублей – большая сумма даже для тех, кто неплохо зарабатывает. И выдача его осуществляется не каждому заемщику. Вот несколько критериев, при наличии которых есть вероятность отказа от банка:

  • недостаточно хорошая история по кредитам;
  • отсутствие предоставленной среди документов справки, свидетельствующей о доходах;
  • величина заработка, составляющая до 50 тыс. р.

В остальных ситуациях банк отнесется к вашей заявке более благосклонно и обязательно изучит ее.

В какую организацию следует обратиться?!

Если у вас неплохая история по ссудам, а также достойный уровень ЗП, и тому есть все подтверждения, можно попробовать обратиться в известные крупные организации.

Их плюсы заключаются в минимальных ставках и максимальных сроках, тем не менее, стоит понимать, что придется постараться и доказать свою благонадежность.

Только после этого можно рассматривать лучшие предложения от финансовых структур.

  • ВТБ Минимальная ставка, по которой придется возвращать заем, составляет 14,9% (чаще – от 16-17%). Максимальный период кредитования при этом составляет 5 лет. Со стороны кредитора может быть заявлено требование о поручительстве, при этом важно, чтобы лицо, которое выступает в роли поручителя, было официально трудоустроенным и получало постоянный доход. А при выполнении всех банковских требований можно рассчитывать и на большую величину.
  • Райффайзенбанк. Эта организация тоже предлагает кредитные соглашения на 5 лет величиной 1000 000 рублей по ставке 14,9%. Ежемесячный платеж, точнее – его размер, определяется индивидуальными условиями программы и составляет от 20 тыс. рублей. Для детального его расчета следует воспользоваться специальным калькулятором онлайн.
  • Альфа-Банк. Ставки у данной финансовой организации по ипотеке и потребительской ссуде немного выше и составляют от 15,99%. Срок тот же, а ежемесячная сумма может быть определена на специальном калькуляторе кредитования. Вы сможете рассчитывать на заем на выгодных условиях и по лояльным требованиям.
  • Премьер кредит Банк. В этом учреждении физические лица, имеющие доказательную базу своей платежеспособности, могут рассчитывать на получение наличного кредита суммой от 1млн. до 125 млн. рублей. Но для этого необходимо предоставить в банковскую организацию залог в виде ценного дорогостоящего имущества. Сумма ссуды имеет прямую зависимость от оценки залогового обеспечения.
  • Газпромбанк. Данным финансовым учреждением предлагаются наиболее выгодные потребительские займы для военнослужащих граждан. Такая категория может получить денежные средства на руки на пять лет с аннуитетом от 30тысяч рублей. Каждый клиент имеет возможность досрочного погашения займа без начисления сопутствующих штрафов.

Безотказные кредиты от «Восточного» банка→

Для получения займов в этих финансовых структурах вам потребуется только паспорт, документ о доходах, ксерокопия трудовой книги. У вас однозначно не выйдет «отделаться» только одним паспортом или вспомогательным документом, потому что миллион — не та сумма, которая может так легко достаться.

Каков ежемесячный размер платежа?!

Если взять 1 000 000 рублей в кредит, сколько платить в месяц? Это именно тот вопрос, который волнует большинство людей. На самом деле, сумма аннуитета имеет зависимость от ставки и срока. Например, предположим, что ставка составляет 20%. Изучим аннуитеты при условии срока 1, 3, 5 лет соответственно.

Срок предоставления, лет 1 3 5
Размер платежа в месяц, руб. 92 635 37 164 26 494
Совокупная переплата, руб. 111 614 337 889 589 633

Чтобы не пришлось осуществлять расчетные мероприятия самостоятельно, стоит воспользоваться специальным кредитным калькулятором.

Итак, мы рассмотрели, что представляет собой 1 000 000 в кредит на 5 лет, сколько платить в месяц. Теперь осталось изучить ваши возможности в плане экономии.

Есть ли возможность сэкономить?!

Понятно, что при сроке в пять лет и ставке 20%, как видно из таблицы, переплата получается огромной и составляет более 50% суммы самого займа. Как быть в такой ситуации, если сократить срок ссуды для вас проблематично?

  • Самым простым способом выхода из положения является предоставление максимального пакета документации. Конечно, понадобится справка 2-НДФЛ, свидетельствующая о доходах, а также справка, оформленная по форме банка, залог.
  • Еще один вариант – отыскать человека, который даст согласие на поручительство по сделке на миллионный заем.
  • Если подписание договора с банком уже произошло, то в целях экономии можно попробовать погасить обязательство досрочно.

Таким образом, вы сможете получить ссуду на выгодных условиях и при этом существенно сэкономить. Процентная ставка у многих банков является приемлемой, особенно если вы подкрепите заявление вспомогательной документацией.

А сделать это можно легко и просто – важно лишь выбрать хороший банк и обратиться в него.

Источник: https://PanKredit.com/kredit/esli-vzyat-million-v-kredit-na-5-let-skolko-platit-v-mesyats.html

Как посчитать, сколько платить за ипотеку?

Сколько платить в месяц по ипотеке в 2.5 миллиона рублей?

Приобретение жилья в ипотеку – серьёзный шаг, требующий не только длительной финансовой стабильности, но и предварительной взвешенности данного решения с учётом мельчайших деталей.

Ответить однозначно и точно на вопрос, сколько платить в месяц за ипотеку, вряд ли возможно. Всё зависит от суммы и срока займа, а также от других нюансов.

Однако всё же: как посчитать, сколько платить за ипотеку? Примеры предварительных расчётов – далее в статье.

Размер ежемесячного платежа по ипотеке – это многоуровневая система начислений процентов по займу и за обслуживание, а также тело кредита. В зависимости от системы процентных начисления, формируется общая сумма за месяц.

При этом платёж может быть аннуитетным (в виде равных значений) или дифференцированным, т.е. убывать от месяца к месяцу.

Существует несколько факторов, оказывающих влияние на размер ежемесячного платежа:

  • Индивидуальная политика банка. Несмотря на то что показатель процентных ставок по ипотеке за последние годы значительно снизился, каждый банк устанавливает своё значение. В одних кредитных учреждениях размер ставки более привлекателен, в других – остаётся пугающе большим. Если предположить, что заёмщик оформил ипотеку на 25 лет, то общая сумма процентов будет довольно большая, и разница даже в 1% значительно сказывается на итоговой стоимости кредита.
  • Срок кредитования. Чем больше срок займа, тем огромней будет итоговая переплата за кредит.
  • Страховой взнос. Ипотечный кредит немыслим без страхования (титула, жизни, здоровья заёмщика). Страховой процент повышает сумму ежемесячного платежа. Примерно пятая часть ежемесячного платежа – это страховка. Отказаться от страховки нельзя.
  • Первоначальный взнос. Минимальный аванс, который требуют банки, составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Можно найти программы и без первоначального взноса, однако лучше для заёмщика внести часть средств самостоятельно. Тогда и кредит обойдётся в целом дешевле.

На сайте каждого банка имеется кредитный калькулятор, с помощью которого можно посчитать примерно, сколько придётся платить за ипотеку. Указав основные данные (сумму, первоначальный взнос, ставку), можно узнать размер ежемесячного платежа.

Как посчитать, сколько платить за ипотеку в 2019 году?

Как уже было сказано выше, сумма ежемесячного платежа зависит от многих факторов, и более всего — от процентов по кредиту.

Чтобы рассчитать приблизительную сумму минимального взноса, нужно узнать в банке не рекламируемую процентную ставку, а эффективную ставку, которая включает в себя:

  • проценты по факту;
  • страховой взнос;
  • проценты за обслуживание и ведение счёта;
  • комиссии банка за выдачу и начисление средств.

Получается, что конечная сумма процентной ставки зависит от многих составляющих, о которых заёмщик даже и не догадывался. Именно поэтому стоит выяснить в банке сумму эффективной ставки.

Банки, рекламирующие процентную ставку, не указывают, что дополнительные проценты сложного кредита превышают 4-6%.

Ежемесячный платеж вычисляется исходя из вышеуказанных показателей и может быть рассчитан по аннуитетной и дифференцированной схеме.

Чаще всего банки применяют аннуитетную схему платежей, когда заёмщик каждый месяц вносит одну и ту же сумму. Её можно рассчитать самому или через калькулятор — онлайн.

Дифференцированный, или равноубывающий платёж предполагает гашении 2 частей: долга и процентов. Заёмщик каждый месяц вносит основный долг, значение которого не меняется, и проценты, которые рассчитываются исходя из остатка долга, за счёт чего платёж с каждым месяцем становится меньше.

Ипотека 1 миллион на 10 лет: сколько платить в месяц?

По статистике 65% россиян закрывают жилищный кредит в течение 8-10 лет, стараясь побыстрее расстаться с ипотечным бременем. Эксперты также советуют оформлять ипотеку на срок не более 10 лет.

Самый оптимальный срок – 5-8 лет: и переплата будет меньше, а если внесён первоначальный взнос, составляющий хотя бы 25%, то и ежемесячный платёж станет умеренным.

Ипотека на 1 миллион… В наше время такая цифра на жильё звучит смешно для жителей многих крупных городов России. Но жителям субъектов РФ иногда трудно скопить даже такую сумму. Поэтому ипотека на 1 миллион в маленьких городах весьма актуальна.

Итак, примерный расчёт для заявленной суммы в 1 000 000 сроком на 10 лет.

Предположим, что ставка по кредиту составляет 9,35%, внесён первоначальный взнос в размере 15 % от суммы; в этом случае аннуитетный платёж (без учёта ежемесячных комиссий) составит 10 929 руб.

Общая переплата за кредит составит 461 493 руб. Если ипотека оформляется без внесения аванса, то ежемесячный платёж увеличивается до 12 858 руб., а переплата – до 542 933 руб.

Если взять ипотеку 1500000 на 15 лет, сколько платить в месяц?

В этой ситуации при той же ставке и аналогичном размере первоначального взноса (150 000 руб.) заёмщику придётся вносить каждый месяц в счёт долга 13 975 руб.; общая переплата составит 1 165 518 руб. Ежемесячный платёж без аванса составит 15 528 руб., а переплата — 1 295 020 руб.

Ипотека 2 000000 на 20 лет: сколько платить в месяц?

При той же ставке и 10-процентном первоначальном взносе ежемесячный платёж составит 16 602 руб. а конечная переплата — 2 184 586 руб. Ипотека с нулевым авансом обойдётся заёмщику в ежемесячные погашения в сумме 18 447 руб., а стоимость кредита увеличится до 2 427 318 руб.

Ипотека 3 миллиона: сколько платить в месяц?

Ежемесячный платёж при жилищном займе в 3 миллиона сроком на 10 лет с первоначальным взносом в 10 % составит 34 716 руб.; общая переплата – 1 465 918 руб.

Если срок договора увеличивается до 15 лет, то ежемесячно заёмщик будет вносить всего 27 950 руб., зато стоимость кредита будет выше и составит уже 2 331 036 руб.

Увеличив срок погашения до 20 лет, заёмщик будет платить каждый месяц ещё меньше – всего 24 904 руб., однако переплатит при этом довольно внушительную сумму — 3 276 879 руб.

Самостоятельные расчёты ипотеки дадут лишь приблизительные величины. Точные показатели может предоставить заёмщику только менеджер в отделении банка, поскольку на итоговые цифры влияет страховка и различные комиссии.

Вместе с тем предварительные расчёты позволят оценить силы и возможности вашего бюджета, спрогнозируют ваши будущие расходы. Если полученные показатели вам не подходят, то можно рассмотреть условия у другого кредитора, где, например, меньше ставка или объявлены какие-либо акции на жилищные займы.

Экспериментируя с вычислениями, можно выйти на оптимальные параметры будущего займа и определиться с выбором банка. Ведь от того, сколько вы платите за ипотеку, зависит ваш текущий бюджет в течение длительного периода времени.

Источник: http://ipoteka-expert.com/skolko-platit-v-mesyac-za-ipoteku/

FinsJur
Добавить комментарий