Условия ипотеки в Абсолют банке

Ипотека в Абсолют банке

Условия ипотеки в Абсолют банке

Стоимость недвижимости постоянно растет. Она является именно тем активом, который не только всегда остается в цене, но и увеличивается в рыночной стоимости.

К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.

Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.

Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке

По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.

Среди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:

  • Огромное разнообразие ипотечных программ;
  • Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
  • Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
  • Удобная система погашения ипотечных займов.

Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2019 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.

Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.

Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

  • Военная ипотека;
  • Ипотека на новостройки;
  • Ипотека на готовое жилье;
  • Ипотека по госпрограмме;
  • Ипотека под залог недвижимости;
  • Залоговая программа;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Машино-место;
  • Апартаменты;
  • Ипотека под материнский капитал;
  • Рефинансирование;
  • Ипотека для работников корпорации «РЖД».

Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

Военная ипотека

Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

Ипотека выдается на следующих условиях:

  • Ставка определяется в индивидуальном порядке;
  • Максимальный срок кредитования 20 лет;
  • Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

На вторичку и новостройки в банке Абсолют действуют схожие условия кредитования.

В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

Ипотека с господдержкой

Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2019 года по конец 2022 года.

По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.

Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

Ипотека под залог недвижимости

Это кредитование, при которым в залог банку передается уже находящееся в собственности у заемщика жилье.

Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

Залоговая программа

Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

Коммерческая недвижимость

Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

Сделать они могут это двумя способами:

  • Через внесение 40% первоначального взноса;
  • Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

Машино-место и апартаменты

Банк также дает возможность приобрести машино-место для своих клиентов. Но для этого им потребуется внести 30% его стоимости в качестве первоначального взноса. Размер ссуды в этом случае ограничен 2 миллионами рублей.

Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

  • Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
  • Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

Остальные ипотечные программы Абсолют банка

Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

Требования к заемщикам и документации

Для льготных программ кредитования действуют особые требования к кандидатам, останавливаться на рассмотрении которых мы не будем. Отметим лишь те стандарты, которые созданы в банке для обычных потенциальных заемщиков.

Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:

  • Наличие российского гражданства и прописки;
  • Возраста от 21 до 65 лет;
  • Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.

Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.

В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:

  • Паспорт;
  • Копия трудовой книжки и справка о доходах;
  • Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
  • Сертификат материнского капитала;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Отчет об оценке и т.д.

В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.

Оформление ипотеки

Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.

Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:

  • Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
  • Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
  • Поиск недвижимости;
  • Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.

Необходимо ли страхование ипотеки?

Страхование недвижимости от ее повреждений является обязательным условием ипотечного кредитования. Все остальные страховки предлагаются клиенту на основе добровольного выбора. Однако, при отказе от страхования размер процентных ставок по кредиту всегда возрастает.

Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:

  • 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
  • 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
  • 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.

Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.

Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.

В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.

Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.

Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.

Ознакомиться со всеми условиями сотрудничества и заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки граждане могут на официальном сайте Абсолют банка.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-absolyut-banke-usloviya/

Обзор ипотечных программ в Абсолют Банке

Условия ипотеки в Абсолют банке

Абсолют банк появился на банковском рынке в 1993 году и с тех пор успел завоевать доверие многих клиентов.

Среди разработанных программ действуют привлекательные условия, позволяющие подобрать вариант кредитования для каждой категории заёмщиков.

Сегодня мы рассмотрим условия, требования и процедуру оформления ипотечного кредита в Абсолют банке.

Условия и требования к заемщику

Для того, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке, клиенту необходимо соответствовать определенным требованиям:

  • Достижение возраста 21 года, а максимальный возраст заёмщика должен составлять не более 64 лет, причем на момент полного погашения задолженности по ипотеке — 65 лет;
  • Гражданство не обязательно Российской Федерации, а и других стран;
  • Иностранные граждане должны уплачивать налоги и проживать в России не менее 183 дней в году;
  • Отсутствие текущей судимости;
  • Наличие общего трудового стажа не менее 1 года, а на последнем месте работы перед обращением в Абсолют банк — полугода;
  • Если заёмщиком выступает частный предприниматель или владелец бизнеса, то такое предприятие должно функционировать не менее 1 года;
  • Возможно привлечение созаемщиков в количестве не более 4 человек, соответствующих тем же требованиям, что и к заемщикам, которые не обязательно должны иметь родственные связи.

Ипотечные программы

Абсолют банк предлагает доступные программы, которые подойдут для разных категорий населения.

:

Материнский капитал

Право на использование материнского капитала имеют семьи, у которых рождается второй и более ребёнок.

Эти средства могут быть использованы по общему правилу после достижения ребёнком 3-х лет, однако его можно обойти путём инвестирования положенного капитала в первоначальный взнос по ипотеке.

Абсолют банк предлагает гибкие и индивидуально подобранные условия обслуживания кредита, а также быстрое оформление и бесплатную выдачу кредита.

Сумма первоначального взноса по ипотеке составляет от 20% от стоимости приобретаемого жилья, причем собственные средства должны быть вложены в размере не менее 10%.

Срок кредитования может максимально достигать до 25 лет, а процентные ставки устанавливаются от 11% в зависимости от суммы первоначального взноса по ипотеке.

Читайте подробнее о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Коммерческая ипотека

Коммерческая недвижимость приобретается не для целей проживания, поэтому требования к ней со стороны Абсолют банка заключаются лишь в ликвидности на рынке недвижимости.

Сумма, которую можно взять в ипотеку, на приобретение коммерческой недвижимости не превышает 60% от ее стоимости, однако можно поднять эту цифру до 80%, если предоставить в залог Абсолют банка дополнительную недвижимость, уже находящуюся в собственности клиента.

Максимальный срок кредитования составляет 10 лет, а процентные ставки по ипотеке устанавливаются на уровне от 14.25% годовых.

Рефинансирование

Рефинансирование — это взятие ипотечного кредита на погашение задолженности, открытой ранее в другом банковском учреждении.

Абсолют банк предлагает более лояльные процентные ставки по ипотеке и комфортные условия, чем другие банки, поэтому данная программа очень популярна.

Существует возможность изменить срок погашения кредита, состав созаемщиков или валюту выданной суммы.

Говоря о процентных ставках, то их размер значительно уменьшается, поскольку это и является основной целью рефинансирования.

В Абсолют банке они установлены от 11% годовых.

Срок кредитования составляет до 25 лет, что может быть значительно выше, чем в других банках.

Также будет полезно ознакомиться с рефинансированием ипотеки в Газпромбанке.

по теме:

Деньги на любые цели

Ипотека нецелевого предназначения используется без сообщения Абсолют банку целей, на которые будут тратиться выданные средства.

Сумму ипотеки можно потратить как на покупку недвижимости, так и на ремонт уже существующей.

Обязательным условием является наличие недвижимости для передачи ее в дополнительный залог Абсолют банку.

Для утверждения кандидатуры заёмщика могут учитываться совместные доходы его семьи.

Таким образом, Абсолют банк предлагает ипотеку до 15 000 000 рублей на любые цели.

Срок кредитования составляет до 15 лет, а процентные ставки по ипотеке устанавливаются от 14.75% годовых.

Процентные ставки

Размер процентных ставок в Абсолют банке зависит от выдаваемой суммы и первоначального взноса по кредиту.

Наиболее привлекательные проценты по ипотеке устанавливаются для льготных категорий населения, а также по процедуре рефинансирования.

Программа Абсолют БанкаПроцентная ставка по ипотеке
Материнский капитал от 11%
Коммерческая ипотека от 14.25%
Рефинансирование от 11%
Деньги на любые цели от 14.75%
Господдержка от 10%

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/absolyut-bank

FinsJur
Добавить комментарий